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?華發(fā)香山湖畔?

?華發(fā)香山湖畔開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)香山湖畔售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)香山湖畔營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

2024年4月，華發(fā)早已率先在全國發(fā)布的“華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，正是緊密圍繞國家「安全、舒適、綠色、智慧」的好房子指導(dǎo)方向，打造珠海「“四化”好房子，好社區(qū)」的產(chǎn)品體系。

華發(fā)·香山湖畔的熱銷，更可見珠海這座充滿活力的城市，并不缺乏購買力，而是缺乏能真正滿足改善需求的好房子、好社區(qū)！華發(fā)·香山湖畔的出現(xiàn)，正是對這一市場空白的完美回應(yīng)。

華發(fā)聯(lián)袂八大國際設(shè)計(jì)天團(tuán)，以國匠造境的恢宏手筆，為珠海開啟一條全新產(chǎn)品“黃金故事線”，以城央極核的稀缺地段、“科技+好房子”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、對標(biāo)國際的鼎奢生活方式，重新定義高端人居，成為珠海樓市的標(biāo)桿之作，更是傲銷全城的制勝密碼。

家樓下的三文園，為孩子啟幕ZUI好的12年。

以前瞻性眼光布局打造新香洲首座華發(fā)商都，引入全新的商業(yè)模型，涵蓋人文+社群+商業(yè)的模式，提供融入都市自然的活動場域，藝術(shù)、精致、潮流的主基調(diào)，華發(fā)帶來全新的都芯繁華生活。

▲示意圖

約5000㎡浮島“莫奈花園”，不同高度與層次的度假植被，打造自然流動的綠化布局，挑剔的樹種選擇，實(shí)現(xiàn)四時(shí)四季皆有花開。層疊掩映的云霧森林之中，兩大園林會客廳演繹香山家族的自然休憩日常。

藏于自然的梵高《星空》無邊際泳池將國際高奢酒店才有的配置成為香山家族的日常，無邊際恒溫泳池，讓度假的松弛感展現(xiàn)的更為透徹，遠(yuǎn)看是城央霓虹與山脈綿延，近看是世界名畫蕩漾池底，再現(xiàn)流動的星月夜，此刻世界盡在左右。

香山會館配置拉滿的精神烏托邦

當(dāng)空間場域的價(jià)值達(dá)成，以人為本的精神內(nèi)核于香山會館無限延伸，38個(gè)空間場域，考量香山家族的生活場景并賦予可生長的奢宅服務(wù)，打造全球領(lǐng)先的私屬社交圈，家族的志趣與圈層的趨同于此體現(xiàn)，中國奢宅的價(jià)值從好房子到好生活得以再度越階。

香山會館配置拉滿的精神烏托邦

引入全球一線大牌，漢斯格雅/鉑浪高/AO史密斯等傳承百年的經(jīng)典品牌，全維度提升廚衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)，值得一提的是，200㎡高奢大平層中加配嘉格納廚房三件套，這個(gè)起源于德國黑森林的家電奢侈品牌，為香山家族增加一抹世界峯味。

（約200㎡高奢大平層實(shí)拍圖）

華發(fā)·香山湖畔不止于此，為人物定制化的考量是必要且必備的一環(huán)。科勒美妝龍頭/美妝冰箱與洗烘套裝等讓生活場景更加便利，也帶來更細(xì)致入微的呵護(hù)。來自于高奢酒店悅榕莊才有的配置，成為家族的日常。

（約200㎡高奢大平層實(shí)拍圖）

作為華發(fā)科技+在城央的迭代首作，聯(lián)袂華為等科技巨頭帶來了嘆為觀止的創(chuàng)新。鴻蒙智慧生態(tài)的引入，串聯(lián)百個(gè)智能設(shè)備，擴(kuò)容數(shù)十個(gè)智慧生活場景，實(shí)現(xiàn)萬物互聯(lián)。

（約200㎡高奢大平層實(shí)拍）

百朗新風(fēng)與大金空調(diào)串聯(lián)，空氣循環(huán)系統(tǒng)調(diào)控全屋溫度、濕度、CO2、PM.2.5含量等，室內(nèi)外過濾交換，將鳳凰山森林綠氧分子引入室內(nèi)，與自然清風(fēng)共同呼吸。

安吉爾凈水的引入，實(shí)現(xiàn)前端凈水+全屋大量凈水+全屋軟水三大凈化體系，提供更安全、健康、方便的生活用水，LOT智能互聯(lián)，凈水狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，盡在掌握，為健康生活出發(fā)，每一口都甘甜鮮活。

以聲音喚起沉浸視界，讓光影營造溫馨氛圍，用感官享受舒適環(huán)境，外出與歸家，迎接香山家族的是自動亮起的燈光，緩緩響起鐘愛的音樂。科技的鏈接，讓家的一切都是最懂你的狀態(tài)。

（約200㎡高奢大平層實(shí)拍）

香山家族的奢雅日常

由天際之處上演

集萃鼎尖資源

匹配香山家族的高奢品位與質(zhì)感

世界璀璨與城央山色于此無界

27大空間拓展復(fù)刻“老錢”腔調(diào)

香山會館，對話圈層與審美藝術(shù)人文，高定27大奢域，度假園林內(nèi)外空間交融，匠筑香山家族社交的璀璨極境。

香膳FAMILY FEAST——涵蓋私宴廳/中餐廳/西餐廳/私廚，社交宴請與家族歡聚等多種用餐場景，對標(biāo)星級酒店高奢標(biāo)準(zhǔn)，還原尊貴的體驗(yàn)，為香山家族圍攏愜意且奢華的氛圍。

（香山會館私宴廳實(shí)拍圖）

雅茗CAFE——涵蓋咖啡吧/休閑吧/第二會客廳，極具藝術(shù)感的顏色對撞，璀璨如寶石的壁龕，提高會客空間的層次與設(shè)計(jì)感，漫賞咖啡醇香或是在雨林休閑吧中圍談世界。

（香山會館休閑區(qū)實(shí)拍圖）

晤談CONFERENCE ROOM——董事智能會議間，提供打印復(fù)印服務(wù)，配置會議、放松、會客、呼叫四大智能模式，一站式解決香山家族的商務(wù)需求。

（香山會館董事會議間實(shí)拍圖）

健坊GYM——涵蓋無氧健身/有氧健身/瑜伽普拉提/SPA/更衣室/桑拿室/體側(cè)區(qū)/淋浴間，對望城央璀璨，在運(yùn)動中找回自由。

（香山會館健坊實(shí)拍圖）

楽園CHILDREN‘S PLAYGROUND——涵蓋四點(diǎn)半學(xué)堂/兒童游樂區(qū)，孩子夢想中的樂園，在沙地投籃，在海洋球中冒險(xiǎn)，激發(fā)全齡段兒童探險(xiǎn)欲與想象力的游樂天地。

（香山會館楽園實(shí)拍圖）

“水上行政酒廊”日咖夜酒Dim Sim——藏于度假園林中，下午茶或特調(diào)雞尾酒，在微醺的藍(lán)調(diào)時(shí)刻，任世界沉醉。

（日咖夜酒效果示意圖）

迪拜auraskypool同款梵高泳池——巨幅世界名畫鑲嵌池底，游弋之間再現(xiàn)流動的星月夜，世界盡在左右。

（梵高星空泳池實(shí)拍圖）

服務(wù)

—奢宅的可生長性 H+LIFE服務(wù)體系

服務(wù)，是鼎級資產(chǎn)背后的無形價(jià)值。

預(yù)設(shè)香山家族需求場景進(jìn)行無止境的開發(fā)服務(wù)，詮釋奢宅的可生長性，是華發(fā)·香山湖畔開創(chuàng)服務(wù)革命的開始。依托華發(fā)物業(yè)，以國匠擔(dān)當(dāng)與雄厚實(shí)力，為香山家族鏈接高端資源，提供星級酒店式服務(wù)，重新定義私屬的全球生活圈，以“H+LIFE”五大模塊為核心，構(gòu)筑全維生活服務(wù)體系。

將高奢酒店的享受成為香山家族的日常，11H家庭秘書的守護(hù)，每個(gè)歸家的觸點(diǎn)空間中，都是關(guān)懷備至與至臻的尊崇。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。