?新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????位于上海市金山區(qū)紅梓路與亭浩路交叉路口東北側(cè)，地處金山亭林核心區(qū)域，是大虹橋低密墅區(qū)的重要組成部分。項(xiàng)目由上海曜金房地產(chǎn)有限公司打造，涵蓋高層、洋房、疊墅多種產(chǎn)品，建面約73—196㎡，滿足不同家庭的居住需求。
?新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????項(xiàng)目均價(jià)合理，高層2.2萬(wàn)、洋房2.5萬(wàn)、疊墅2.9萬(wàn)，總價(jià)約141萬(wàn)起，且為精裝交付，節(jié)省業(yè)主裝修時(shí)間和精力。社區(qū)容積率僅1.8，綠化率達(dá)35%，打造出低密舒適的居住環(huán)境。超3萬(wàn)方的園林規(guī)模，采用一環(huán)兩軸N組團(tuán)的景觀布局，營(yíng)造出摩登東方的典雅園林意境。
?新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740???? | 總價(jià)141萬(wàn)起，精裝修交付，73-196㎡戶型，地鐵旁現(xiàn)房即買(mǎi)即用！
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
"Exclusive Invitation from the Developer's Marketing Center – Reserve with One Click to Enjoy Insider Discounts! Meticulously crafted premium projects await your appreciation and selection."
?上海官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】????
?上海官方樓處電話:400-8787-740【??售樓處電話已認(rèn)證】????
?上海官方營(yíng)銷中心電話:400-8787-740【??營(yíng)銷中心電話已認(rèn)證】????
?上海官方銷售中心電話:400-8787-740【??銷售中心電話已認(rèn)證】????
???Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！??
?新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
金山亭林核心占位 對(duì)接大虹橋
低密墅區(qū)品質(zhì) 摩登東方美宅
雙軌環(huán)伺 5站即達(dá)上海南站
建面約73—196㎡高層/洋房/疊墅
總價(jià)約141萬(wàn)起 精裝交付
人文地脈 15分鐘全維生活圈
正在認(rèn)購(gòu)中 線上預(yù)約享團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
樣板房線上火熱預(yù)約
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
項(xiàng)目一房一價(jià)表
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱： ?新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
開(kāi)發(fā)商：上海曜金房地產(chǎn)有限公司
占地面積：4.5萬(wàn)方
房屋類型：高層、洋房、疊墅
均價(jià)：高層2.2萬(wàn)、洋房2.5萬(wàn)、疊墅2.9萬(wàn)
梯戶比：高層2梯4戶、3梯6戶，洋房、疊墅1梯2戶；
容積率：1.8，綠化率：35%
總規(guī)劃戶數(shù)：832套，可售768套，首開(kāi)318套
總樓層：高層17層、洋房6/8層、疊墅4層
首開(kāi)：高層73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房頂復(fù)148-196㎡（1#、6#、9#、10#），疊墅125-140㎡（2#、5#、7#），共318套
交付日期：2026年12月30日
交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修，高層含空調(diào)，洋房含風(fēng)管機(jī)、空調(diào)和全屋地暖，疊墅含中央空調(diào)和全屋地暖
得房率：高層79%，洋房99平81%、136平85%，疊墅87%
物業(yè)：安徽天一物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：高層2.8元/平、洋房3元/平、疊墅3.5元/平
車(chē)位：1075個(gè)，地上93個(gè)，地下982個(gè)
車(chē)位配比：1：1.1
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
國(guó)企開(kāi)發(fā) 品質(zhì)升級(jí)
新華發(fā)展集團(tuán)，成立于1988年，經(jīng)過(guò)數(shù)年的開(kāi)拓發(fā)展，成功布局三大產(chǎn)業(yè)板塊，已發(fā)展成為一家以教育為主業(yè)，以地產(chǎn)和投資為兩翼的綜合性現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
新華地產(chǎn)作為新華發(fā)展集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，深度參與城市未來(lái)運(yùn)營(yíng),通過(guò)融合共生的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，,以更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù),創(chuàng)造城市未來(lái)生活新空間、新場(chǎng)景、新體驗(yàn)、新生活方式,累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超2000萬(wàn)方，引領(lǐng)中國(guó)數(shù)萬(wàn)家庭走進(jìn)美好生活。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
世界級(jí)大師操刀
歸家享受步步尊容
（1）超3萬(wàn)方奢美景觀
超3萬(wàn)方的園林規(guī)模，特邀專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，打造一環(huán)兩軸N組團(tuán)的景觀布局,多層次的空間構(gòu)架，融匯東方美學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念。圍合之內(nèi)，重現(xiàn)摩登東方的典雅園林意境。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
一環(huán)：休閑漫步道
兩軸：即為南北向功能核心軸、東西向歸家禮儀軸
N組團(tuán)：即為多元活動(dòng)空間、主題景觀巷道等
疊墅主題巷道：流云巷、青竹巷、印月巷
洋房主題巷：玉梓巷、鳴玉巷、澄泉巷、涵青巷、淥羽巷
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
（2）低密墅境
社區(qū)內(nèi)部約1.8低容積率，綠化率約35%，讓建筑隱于綠意之間，悠享風(fēng)景與生活的美好相融。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
（3）歸家動(dòng)線
為了讓自然浸入生活的每一個(gè)角落，項(xiàng)目結(jié)合異形山坡、灌木、主題巷道、景觀樹(shù)陣，對(duì)景水景墻進(jìn)行有序組合，從社區(qū)入口至動(dòng)線主軸,為居住者營(yíng)造“無(wú)雨歸家”和“移步換景”的儀式生活。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
（4）入戶門(mén)儀
以多種名貴植物的陣列形式，打造星級(jí)酒店式入戶門(mén)儀，同時(shí)高層及洋房單元入口更設(shè)有約0.9m的高景墻,沉穩(wěn)質(zhì)感，營(yíng)造摩登奢雅的尊崇體驗(yàn)。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
（5）人車(chē)分流 星空車(chē)頂
入口對(duì)行人、機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行優(yōu)化分流，保障業(yè)主安全；而地面停車(chē)位，方便參觀者、業(yè)主等臨時(shí)停車(chē)的需求。另外在車(chē)庫(kù)上，項(xiàng)目還打破了常規(guī)地庫(kù)的單調(diào)、晦暗。直接將豪車(chē)專屬的星空頂搬入了地庫(kù)里。從車(chē)行駛?cè)氲貛?kù)的那一刻開(kāi)始，一場(chǎng)名為“宏大”的歸家之旅就開(kāi)始了。通道入口，頂部?jī)?yōu)雅的星空放射燈，展現(xiàn)出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配兩側(cè)的高級(jí)鋪面材質(zhì)，盡顯奢華氣質(zhì)。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????車(chē)庫(kù)效果圖
（6）智能安防
社區(qū)配置智慧通行系統(tǒng)，車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、大門(mén)入戶人臉識(shí)別、單元人臉識(shí)別等，為業(yè)主打造安全歸家防線。同時(shí)在社區(qū)內(nèi)還配備了安全保護(hù)功能，如天使之眼、高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)、電子圍欄周界警報(bào)、電梯轎廂語(yǔ)音監(jiān)測(cè)求助系統(tǒng)，全方位呵護(hù)業(yè)主的安全。
（7）綠色環(huán)保
項(xiàng)目為綠建二星，配置海綿城市專項(xiàng)關(guān)于雨水收集回用系統(tǒng)，為業(yè)主創(chuàng)造可持續(xù)的綠色、健康生活。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
前沿立面設(shè)計(jì)
盡顯精奢風(fēng)范
（1）經(jīng)典立面
外立面以高級(jí)米白色真石漆，以及簡(jiǎn)約灰色系涂料為主，并于細(xì)節(jié)間點(diǎn)綴流光金屬線條,視覺(jué)感官更顯東方的典雅韻致。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
（2）城市天際線
建筑整體以流暢柔和的曲線，搭配國(guó)際前沿的立面色彩，隨著光影的流轉(zhuǎn)變幻,為亭林勾勒一座獨(dú)具東方藝術(shù)感的城市天際線。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
（3）化繁為簡(jiǎn)
大區(qū)采用東方雅致的風(fēng)格，干凈的幾何形體與精致的細(xì)節(jié)處理相輔相成,細(xì)節(jié)工藝上“精益求精”,構(gòu)建現(xiàn)代極富韻律的建筑神韻。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
項(xiàng)目推售詳情
目前【 ?新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????】首開(kāi)318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房頂復(fù)148-196㎡（1#、6#、9#、10#），疊墅125-142㎡（2#、5#、7#），無(wú)需積分，直接認(rèn)購(gòu)，總價(jià)約141萬(wàn)~514萬(wàn)！
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
戶型圖鑒賞及主要賣(mài)點(diǎn)介紹
下疊：建面約138㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
上疊：建面約124㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
洋房：建面約99㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
洋房：建面約136㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740???? ? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????洋房：建面約73㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
洋房：建面約85㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
洋房頂復(fù)：建面約148㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
洋房頂復(fù)：建面約196㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
洋房頂復(fù)：建面約196㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
高層：建面約99㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
高層：建面約99㎡
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
口碑物業(yè) 一級(jí)資質(zhì)
新華天一服務(wù)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，定位“未來(lái)生活服務(wù)商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客戶為中心，打造6S幸福服務(wù)體系。通過(guò)“人性化、精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、溫情化、情景化、智能化”6大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶定制“尊崇禮遇、安心托付、敏捷響應(yīng)、溫度守護(hù)、美好分享、智慧互聯(lián)”6大幸福單元，筑造全流程觸點(diǎn)服務(wù)場(chǎng)景的幸福生活，為社會(huì)持續(xù)創(chuàng)造幸福價(jià)值。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
項(xiàng)目區(qū)位潛力
2023年金山區(qū)GDP突破千億，地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)達(dá)6.5%，上海第四，郊區(qū)第一。隨著“上海灣區(qū)”的提速發(fā)展，金山的戰(zhàn)略意義進(jìn)一步被提升。而亭林作為被金山“欽點(diǎn)”的制造業(yè)發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，一躍成為產(chǎn)業(yè)高地。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
亭林產(chǎn)業(yè)圖|圖源網(wǎng)絡(luò)
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
亭林一直以來(lái)是“上海制造”品牌的重要承載區(qū)，也是未來(lái)浦南地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)智造高地。
目前亭林產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)主要以機(jī)械電子、食品加工以及新型材料為主要格局，并積極推進(jìn)4+X主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以智能化、數(shù)字化、綠色化加快本地企業(yè)的轉(zhuǎn)型。
亭林作為杭州灣發(fā)展帶核心節(jié)點(diǎn)+g15產(chǎn)業(yè)智造發(fā)展軸與城鎮(zhèn)發(fā)展軸的黃金交匯點(diǎn)，亭林未來(lái)將吸引到更多優(yōu)質(zhì)人才，進(jìn)一步加深產(chǎn)城融合。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
亭林不僅是金山與上海市區(qū)最近的板塊之一，更是金山、松江和奉賢三區(qū)交匯之處。優(yōu)越地理占位，資源厚度也更加強(qiáng)悍。
亭林區(qū)域內(nèi)匯聚兩大黃金雙軌，南楓線亭林站開(kāi)通后，2站即達(dá)望園路，可無(wú)縫換乘5號(hào)線、15號(hào)線。軌交22號(hào)線從項(xiàng)目出發(fā)僅約5分鐘車(chē)程，約30分鐘即可抵達(dá)上海南站。雙金雙軌加持下，亭林將串聯(lián)全域經(jīng)濟(jì)，板塊勢(shì)能騰飛。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
南楓線走向示意圖|圖源網(wǎng)絡(luò)
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
亭林不僅有現(xiàn)在和未來(lái)，更有深厚的過(guò)去。板塊成陸于6000年前，加上江南水鄉(xiāng)氣韻，使得亭林成為書(shū)香傳承，名仕薈萃之地。
古有如三國(guó)孫吳丞相顧雍，南朝梁陳顧野王等，近當(dāng)代包括畫(huà)師孫雪泥，青年作家韓寒等，都是從亭林千年歷史中走出，數(shù)不勝數(shù)。
名人雅客外，亭林的自然風(fēng)光也非常別致，如“亭林八景”、亭林湖等，既有歷史沉淀，又有人文氛圍，亭林不愧為浦南“福地”。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
亭林實(shí)景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
而由新華地產(chǎn)，匠造的東方美學(xué)墅境——新華·星耀東方，就占位在亭林核心，從商業(yè)配套，生態(tài)公園、醫(yī)療學(xué)校，在新華·星耀東方所在的區(qū)位，可謂一應(yīng)俱全。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
項(xiàng)目周邊配套
交通配套：
軌道交通方面：上海地鐵22號(hào)線，項(xiàng)目到地鐵22號(hào)亭林站大約5分鐘車(chē)程，到上海南站僅需要30分鐘左右，可在上海南站換乘1號(hào)線和3號(hào)線地鐵往返市區(qū)；建設(shè)中的軌道交通南楓線，東接上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)，經(jīng)奉賢，西聯(lián)長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)，全長(zhǎng)約 94.5km，金山段線路長(zhǎng)度 33.3km，亭林站計(jì)劃2023年12月份開(kāi)工，可實(shí)現(xiàn)與22號(hào)的換乘，和5號(hào)線，16號(hào)線，27號(hào)線以及遠(yuǎn)景的嘉青松金線換乘。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
公交車(chē)方面：亭衛(wèi)公路上公交站還可乘坐蓮?fù)＞€、蓮金專線、莘金專線、上石線等直達(dá)市區(qū)（莘莊、蓮花路、上海南站等區(qū)域），約35分鐘左右（高峰期班車(chē)10分鐘左右一班）；此外，還有虹橋樞紐7路到達(dá)虹橋火車(chē)站和虹橋機(jī)場(chǎng)，約40分鐘車(chē)程；松衛(wèi)專線，連接石化城區(qū)及松江城區(qū)；南松線達(dá)到南橋和松江，還有多條區(qū)域內(nèi)的交通解決您的出行問(wèn)題。如金山203、206路，亭林1路等。
自駕方面：有G15沈海高速和G1501/1503繞城高速經(jīng)過(guò)本案新城周邊，上G15沈海高速到虹橋機(jī)場(chǎng)僅需30分鐘左右，申嘉湖高速到浦東機(jī)場(chǎng)僅需45分鐘左右。向南約6公里直通金山新城，區(qū)域內(nèi)通行有車(chē)亭公路、松衛(wèi)南路等15分鐘直達(dá)金山主城區(qū)，便利連通金山和松江，亭楓公路25分鐘到朱涇，南橋。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
教育配套：項(xiàng)目北側(cè)緊鄰上海市亭新中學(xué)及幼兒園，小學(xué)為亭林小學(xué)，百年老校，金山名校。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
醫(yī)療配套：距離亭林醫(yī)院約2公里，項(xiàng)目南側(cè)有正在建設(shè)中的三甲級(jí)瑞金醫(yī)院，金山院區(qū)一期項(xiàng)目，用地面積132畝，設(shè)置醫(yī)療床位400張，目前建設(shè)總投資約10.3億元，南側(cè)的體育公園配套設(shè)施也正在緊密的籌備中。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
商業(yè)配套：項(xiàng)目地塊旁邊有新建成了3萬(wàn)㎡商業(yè)中心—名悅商業(yè)廣場(chǎng)，星巴克、必勝客、肯德基、尚優(yōu)超市等一應(yīng)俱全，滿足您的日常消費(fèi)需求。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
休閑配套：項(xiàng)目周邊就有河流資源打造自然景觀環(huán)帶，為居民提供散步休閑空間。遠(yuǎn)景規(guī)劃，大居板塊還有9.6萬(wàn)㎡的亭林湖生態(tài)公園中心景觀資源及4.5萬(wàn)㎡的中央商務(wù)區(qū)公園，提升居民的生活環(huán)境品質(zhì)，打造美好人居。
? 新華星耀東方官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
"Exclusive Invitation from the Developer's Marketing Center – Reserve with One Click to Enjoy Insider Discounts! Meticulously crafted premium projects await your appreciation and selection."
熱門(mén)跟貼