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華僑城·四海華亭·龍勝云坊項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪街道龍勝社區(qū)龍勝路與和平路交匯處北側(cè)，距離4號(hào)線龍勝地鐵站和龍華站步行均約700米左右。
華僑城龍華城市更新大作，約56萬㎡生態(tài)美學(xué)綜合體。
占地面積：5.44萬㎡
總建面：56萬㎡
產(chǎn)權(quán)：70年(21-91年)
總戶數(shù)：1044套
面積：87㎡3房1衛(wèi)，96㎡3房2衛(wèi)，126-121㎡4房2衛(wèi)
公寓：24-34㎡單房 55㎡2房1衛(wèi)
車位比：1290個(gè)1:1.23
梯戶比：3梯5戶/4梯6戶
價(jià)格：住宅5.1-5.8萬公寓3.8-4萬
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
物業(yè)公司：盛世嘉物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：5.4元/㎡
容積率：6.8
綠化：30%
交樓時(shí)間：2024年12月
建筑類型：住宅層高：2.95米
使用率：76%
樓層高：1棟1/2單元51層，3/74單元52層5棟公寓49層（6-49）
棟數(shù)：11棟（4個(gè)地塊，4棟住宅，2棟保障房，5棟回遷，1棟公寓）
水電：民水民電
學(xué)校：高峰學(xué)校，配建弘毅學(xué)校
平面圖及戶型圖
【C2-建面約87㎡】
客餐廳一體化空間，動(dòng)靜分離式布局，超長(zhǎng)玄關(guān)收納柜體
【C3-建面約96㎡】
家政陽臺(tái)定位，6人位餐廳滿足多人就餐，主臥獨(dú)立衛(wèi)生間
交通配套：
項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)分布有2條地鐵線路，4個(gè)地鐵站點(diǎn)。其中距離4號(hào)線龍華站步行約700米，距離6號(hào)線上芬站步行約1.6公里，地鐵通勤是比較方便的，比較遺憾的是4號(hào)線和6號(hào)線在龍勝站沒有設(shè)置換乘站，不然也可以說是雙地鐵加持的物業(yè)。
項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)分布有布龍路、和平路、龍觀大道、福龍路等主干道，加上龍華本身地處深圳中軸，理論上對(duì)外自駕通勤是比較方便的
商業(yè)配套：
華僑城龍勝村舊改項(xiàng)目，自身配套商業(yè)面積合計(jì)約5.11萬㎡，未來投入運(yùn)營(yíng)后，有望取代龍華中心城片區(qū)現(xiàn)有的一些低端商業(yè)街及傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)，成為中心區(qū)繼“壹方天地”之后的又一網(wǎng)紅購(gòu)物休閑娛樂打卡地。
除自身商業(yè)和周邊商業(yè)街、傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)外，項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)還分布有壹方天地商業(yè)、百佳華購(gòu)物中心、龍華商業(yè)中心、RRL mall購(gòu)物中心、天虹商場(chǎng)、華潤(rùn)萬家等多個(gè)中大型優(yōu)質(zhì)集中式商業(yè)。
教育配套：
項(xiàng)目周邊教育資源非常豐富，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)至少分布有17所學(xué)校（含在建、公立、私立），其中約500米范圍內(nèi)就分布有龍華中學(xué)、高峰學(xué)校、龍華中學(xué)弘毅校區(qū)（龍勝學(xué)校），偉民小學(xué)等。
根據(jù)龍華2023年招生學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目地塊小學(xué)是在龍華高峰學(xué)校小學(xué)部招生范圍內(nèi)，初中在龍華高峰學(xué)校初中部和龍華中學(xué)弘毅校區(qū)初中部?jī)伤鶎W(xué)校的招生范圍內(nèi)。（僅供參考）
休閑配套：
周邊涵蓋深圳美術(shù)館新館（試運(yùn)行）與深圳市第二圖書館（已開放）兩大深圳新十大文化地標(biāo)；近享深圳文化館新館（在建中）、簡(jiǎn)上體育綜合體、深圳書城（龍華城）等市級(jí)文體項(xiàng)目，打造10分鐘文體服務(wù)圈，構(gòu)建對(duì)標(biāo)世界的藝術(shù)文化生活區(qū)。
戶型圖鑒賞：
【C2-建面約87㎡】
客餐廳一體化空間，動(dòng)靜分離式布局，超長(zhǎng)玄關(guān)收納柜體
【C3-建面約96㎡】
家政陽臺(tái)定位，滿足多人就餐，主臥獨(dú)立衛(wèi)生間
【C5-建面約112㎡】
大橫廳布局，超長(zhǎng)觀景陽臺(tái)，臥室滿面窗戶，超強(qiáng)采光通風(fēng)
【E-建面約121㎡】
大橫廳布局，超長(zhǎng)觀景陽臺(tái)，玄關(guān)柜餐邊柜一體化設(shè)置，獨(dú)立衣帽間，滿足超強(qiáng)收納需求
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