嘉定核芯+國(guó)企背書硬實(shí)力
將推出建面約100-131㎡3-4房
均價(jià)49787元/㎡ 總價(jià)約450萬起
首層完全架空+堆坡式造景+精裝交付
無需積分 可直接認(rèn)購(gòu)
售樓處線上火熱預(yù)約400-886-5076
映翠府售樓處電話：400-886-5076
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項(xiàng)目一房一價(jià)表▼
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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 項(xiàng)目名稱：映翠府
- 規(guī)劃用地面積：約2.6萬方
- 總建筑面積：約10.3萬方
- 容積率：2.5
- 綠化率：35%
- 建筑高度：＜80m
- 總戶數(shù)：576套
- 交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修
- 層高：3m
- 總高：17/23/25層
- 梯戶比：2梯4戶/2梯2戶
- 拿地時(shí)間：2023年8月25日
- 交房時(shí)間：2026年6月
- 在售面積：100㎡-131㎡
- 在售總價(jià)：100㎡：450-520萬
- 131㎡：680-730萬
社區(qū)規(guī)劃詳情
【映翠府】項(xiàng)目為17-25層高層住宅小區(qū)，其中在用地最南側(cè)設(shè)置1棟15層保障房。項(xiàng)目用地為南北長(zhǎng)條型，樓棟分為2列沿用地外邊布置，內(nèi)部空間以南北樓間空間為主。商品房住宅樓為1梯2戶、 2梯4戶類型。其中1梯2戶樓棟梯戶比較高，使用較為方便。小區(qū)在南北端設(shè)置2個(gè)人車共用出入口和1個(gè)消防出入口。地庫(kù)出入口靠近車行出入口設(shè)置，保證車行進(jìn)入后能最快進(jìn)入地庫(kù)，減少對(duì)住宅的影響。
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小區(qū)內(nèi)部在車行出入口附近設(shè)置少量地面停車位，南側(cè)地面停車位靠近保障房和配套用房設(shè)置，北側(cè)地面停車位臨用地邊界設(shè)置，距商品房均有一定距離，對(duì)住宅影響較小。
項(xiàng)目配套公建集中布置于南北端部，小區(qū)內(nèi)部靠基地東側(cè)設(shè)置若干配電房。南側(cè)配套公建結(jié)合保障房布置，北側(cè)配套公建結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置，對(duì)住宅影響相對(duì)較小，且使用方便。
在建筑設(shè)計(jì)上，映翠府以大家經(jīng)典產(chǎn)品設(shè)計(jì)的迭代，體現(xiàn)杭派精工系的特質(zhì)與典雅氣度，營(yíng)造簡(jiǎn)潔且有質(zhì)感的公建化現(xiàn)代派立面，融入提升新城城市形象。
立面通過簡(jiǎn)潔的橫向構(gòu)圖，大面積玻璃運(yùn)用，呈現(xiàn)通透的光感效果，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)室外空間的融合、讓建筑與景觀互相呼應(yīng)。局部金屬線條裝飾點(diǎn)綴，在光影的折射下，呈現(xiàn)出時(shí)間淬煉的美妙觀感，映見輕盈雅致的藝術(shù)品位。
景觀規(guī)劃上，映翠府以“九曲芳華”為設(shè)計(jì)語言，打造九大生活場(chǎng)景，讓風(fēng)景布滿歸家每一步，讓回家時(shí)經(jīng)過的每一個(gè)生活場(chǎng)景，都是對(duì)禮序的加持與身份的認(rèn)同。
將中央綠地、行道景觀綠化相結(jié)合，形成多層次、多空間的一體化系統(tǒng)，營(yíng)造視野開闊，都市交流的生活場(chǎng)景，為住戶提供一個(gè)鍛煉，聚會(huì)，漫步，休閑的場(chǎng)所。于陽光草坪區(qū)域營(yíng)造舒適的林蔭環(huán)境，以位于林蔭之下的休憩空間，縮短人與人的距離，營(yíng)造陪伴氛圍與浪漫典雅的園區(qū)景觀。
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首層架空，全齡繽紛樂享：
項(xiàng)目全部住宅樓棟首層架空設(shè)計(jì)，層高約3.95米，將架空層設(shè)計(jì)為主題活動(dòng)區(qū)。
活動(dòng)區(qū)規(guī)劃功能性上整體保持與景區(qū)主題相呼應(yīng)，西區(qū)沿河以靜態(tài)休憩為主，東區(qū)以活動(dòng)健身為主，規(guī)劃了兒童活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健身、社交空間及老年活動(dòng)空間等全齡主題功能區(qū)。
架空層優(yōu)勢(shì)無需多言，一方面可以為人們提供了娛樂休閑、溝通交流的場(chǎng)所，另一方面可以避免了底層住宅與地面的直接接觸，減少地面濕氣對(duì)低區(qū)住戶的影響。
全部住宅樓棟首層架空的設(shè)計(jì)并不多見，放眼整個(gè)上海樓市都極為臻稀，目前嘉定新城乃至整個(gè)嘉定區(qū)總價(jià)500萬級(jí)項(xiàng)目也僅有映翠府做到了！
項(xiàng)目推售詳情
【映翠府】以清晰的精品住宅定位，碾壓同級(jí)別的明星戶型，主推建面約100-131㎡戶型，主力戶型包括建面約100㎡3房2衛(wèi)，約131㎡4房2衛(wèi)。清一色的大平層產(chǎn)品劃定了最純粹的圈層。
3個(gè)主力戶型均是采光和通透性極好的戶型，從三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能滿足！
建面約100㎡A戶型（邊套）▼
建面約100㎡B戶型（中間套）▼
建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了三開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+動(dòng)靜分離+全臥室?guī)эh窗，功能性和尺度感完美結(jié)合的3房戶型。
該戶型能滿足業(yè)主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
建面約131㎡C戶型（四房）▼
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建面約131㎡4房2廳2衛(wèi)，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，給足了業(yè)主歸家儀式感和尊崇感，同時(shí)擁有一個(gè)尺度闊綽的入戶門廳作為自己家的延伸！
該戶型做到了四開間朝南+南北通透+主臥套房設(shè)計(jì)+全臥室?guī)эh窗+衛(wèi)生間干濕分離，是一步到位的大4房戶型。
入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，設(shè)置了一個(gè)不小的隱蔽儲(chǔ)物間，大大增加了室內(nèi)的儲(chǔ)藏空間，可以將平時(shí)不用的閑置物歸納于此。客餐廳陽臺(tái)一體設(shè)計(jì)，客廳南連寬景陽臺(tái)，餐廳南連飄窗，南北通透采光，將生活的奢度打開。
主臥套房設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間+飄窗，專屬于主人的私密空間。該戶型無論是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒適的居住體驗(yàn)。
附上樣板間實(shí)拍圖▼
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項(xiàng)目區(qū)位配套
嘉定新城立足于服務(wù)全市“四大功能”和“五個(gè)中心”建設(shè)大局，發(fā)揮滬寧發(fā)展軸上的樞紐節(jié)點(diǎn)作用，建設(shè)國(guó)家智慧交通先導(dǎo)試驗(yàn)區(qū)。
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全力打造遠(yuǎn)香文化源、嘉寶智慧灣、西門歷史文化街區(qū)，成為科技創(chuàng)新高地、智慧交通高地、融合發(fā)展高地、人文教化高地和具有較強(qiáng)輻射帶動(dòng)作用的新城樣板。
而遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)是整個(gè)嘉定新城的門面和“城市會(huì)客廳”。
項(xiàng)目就位于遠(yuǎn)香湖CAZ核心，遠(yuǎn)香湖CAZ位于嘉定新城的核心區(qū)域，是嘉定新城的綜合功能中心、城市形象的集中展現(xiàn)區(qū)；
規(guī)劃為國(guó)際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標(biāo)集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國(guó)際教育文化等功能集聚復(fù)合區(qū)。
遠(yuǎn)香湖CAZ打造了嘉定新城中國(guó)際范十足的城市會(huì)客廳，坐擁西上海的大型人工湖——遠(yuǎn)香湖；
遠(yuǎn)香湖公園占地1.21平方公里，大小約是人民廣場(chǎng)的4倍、徐家匯公園的8.5倍，是名副其實(shí)的城市名片。
映翠府售樓處電話：400-886-5076圖書館“嘉定圖書館”、安藤忠雄設(shè)計(jì)的凱越大酒店等全新文化地標(biāo)；
未來還將建設(shè)文化環(huán)、未來塔、活力谷等城市“新三件套”，值得期待。
產(chǎn)業(yè)規(guī)模方面：圍繞著嘉定“產(chǎn)城融合、招商引業(yè)”的目標(biāo)，中央活動(dòng)區(qū)內(nèi)將建成嘉定又一個(gè)大型的總部園區(qū)。
總開發(fā)體量約531.4萬㎡，規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施建筑面積約為27.7萬㎡，規(guī)劃教育科研設(shè)計(jì)設(shè)施建筑面積約為71.6萬㎡。
另外，光是商辦體量就達(dá)到了約284.1萬㎡，未來嘉定全新的大型總部聚集區(qū)呼之欲出。
到目前為止，板塊內(nèi)已經(jīng)吸引了諸如興城人居（中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)第394名）、海螺集團(tuán)（《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜315位）等多家實(shí)力強(qiáng)勁的企業(yè)入駐！
毫無疑問，這里將成為嘉定新城未來發(fā)展的大腦和引擎。
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軌道交通方面：
- 嘉定作為5大新城中更靠近市中心的一個(gè)片區(qū)，直線距離人民廣場(chǎng)約22公里。映翠府緊貼嘉定大動(dòng)脈滬宜公路，向南駕車可快速抵達(dá)虹橋。同時(shí)通過這條大動(dòng)脈能迅速接駁，滬嘉高速、嘉閔高架、沈海高速等三大高速，通達(dá)大寧、虹橋、真如等城市CBD。
- 約1.8公里直線距離嘉閔線（豐茂路站）（在建）
- 距離11號(hào)線嘉定新城站2.7公里、馬陸地鐵站3公里（數(shù)據(jù)來源于百度地圖）
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商業(yè)配套方面：
- 向北直線距離約2KM范圍內(nèi)，遠(yuǎn)香湖，保利大劇院、嘉定圖書館三大國(guó)際感地標(biāo)，規(guī)劃中的 未來塔、活力谷、文化環(huán)等于此匯聚，映見都會(huì)繁華與靜謐交織。（信息來源：搜狐網(wǎng)）
- 項(xiàng)目向南直線距離約1KM范圍內(nèi)，是嘉定最大的總部園區(qū)，世界500強(qiáng)企業(yè)海螺創(chuàng)業(yè)等8家企業(yè)總部于此落戶，集成經(jīng)濟(jì)發(fā)展力量的第一方陣。（信息來源：搜狐網(wǎng)）
- 萬達(dá)廣場(chǎng)2.6公里、大融城1.1公里、寶龍廣場(chǎng)2.5公里、吉寶綠地繽紛城2.9公里等近50萬方商業(yè)集群環(huán)伺，美好生活一站盡享。
教育資源方面：
- 在1.4KM的步行距離內(nèi)，匯聚遠(yuǎn)香湖幼兒園、中福會(huì)新城幼兒園、嘉定新城實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)、馬陸小學(xué)、九年制上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定分校（在建）、上海市育才中學(xué)等，涵養(yǎng)成長(zhǎng)未來。（學(xué)校僅為周邊信息展示，非就學(xué)承諾，具體以教育部門相關(guān)政策為準(zhǔn)。）
醫(yī)療資源方面：
- 三甲醫(yī)院瑞金醫(yī)院北院、嘉定區(qū)婦幼保健院、嘉定中心醫(yī)院、上海嘉定中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院（在建）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，護(hù)航家人健康。
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