4月14日-4月20日，襄陽新增1宗商住用地掛牌，面積約34.8畝，起拍總價超1.34億；2盤取證，新增商品房供應面積約3.3萬方；襄陽地下車位開始實行網簽備案制，襄荊高鐵全線鋪軌貫通，麒麟中學一期項目最新規(guī)劃出爐；湖北方面，一季度湖北房地產市場回暖態(tài)勢明顯，全省不動產統(tǒng)一登記平臺2026年底前全面投用，荊州推出第三批共1090套保租房房源；全國樓市方面，3月70城房價上漲城市明顯增多，二手房“小陽春”如期而至。
樓 市 數 據
4月14日-4月20日，襄陽新增1宗商住用地掛牌，襄土網掛字[2025]13號，掛牌地塊位于襄城區(qū)，面積約34.8畝，起拍總價超1.34億元。
樓 市 數 據
近期，襄陽新增2盤取證，分別是民發(fā)·東津世紀城和蘇嶺汀居項目，共批得商品房現售/預售許可面積32824.68㎡。
東津世紀城取得是A1地塊即17區(qū)印江府現房銷售許可證，此次取得3#、11#樓住宅銷售許可以及20#、21#樓商鋪銷售許可證，其中：
■3#樓為15F（底層架空），戶型建面約172㎡大平層，共28戶；
■11#樓為33F，戶型建面約106㎡/115㎡，共132戶。
蘇嶺汀居取得項目1#樓預售許可證，共26F，戶型建面約118㎡/140㎡，共104戶。
襄 陽 要 聞
襄陽地下車位開始實行網簽備案制
4月16日，市住房和城市更新局向市區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)出通知，從即日起，地下車位開始實行網簽備案制，標志著市區(qū)房地產開發(fā)項目的地下車位實現了數字化、透明化的管理。
地下車位網簽備案需滿足四個條件：
地下車位不屬于人防工程
已經繳納地下空間土地出讓金
取得“地下車位（預）銷售許可證”
完成測繪報告就能辦理網簽備案
地下車位網簽備案的流程和商品房網簽備案流程一致。買受人可通過鄂匯辦、襄陽住新微信公眾號了解自己的車位網簽備案情況。
全線鋪軌貫通！襄荊高鐵預計今年通車
4月17日，在襄陽東站附近，隨著最后一對500米長鋼軌精準平穩(wěn)鋪設在無砟道床上，襄陽至荊門高速鐵路一標段完成最后一節(jié)無砟軌道鋪設，這標志著襄荊高鐵全線鋪軌施工順利完成，為今年通車奠定基礎。
襄荊高鐵是國家“八縱八橫”高速鐵路網呼南大通道的重要組成部分，新建線路全長116.23公里，設計時速350公里。線路北起鄭萬鐵路襄陽東站，向南經宜城市至荊門市，與沿江高鐵共設荊門西站。項目建成后，襄陽至荊門僅需20分鐘左右，襄陽至宜昌也將實現高鐵直達。
27個班！襄城區(qū)一中學最新規(guī)劃出爐
4月14日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布襄陽市麒麟中學建設項目(一期)建設工程設計方案調整總平面圖批前公示。
麒麟中學建設項目位于襄城區(qū)原305省道以南、山河萬里小區(qū)西南側。一期計劃建設1棟5層綜合樓、2棟5層教學樓、1棟5層宿舍樓、1棟2層食堂及報告廳、1棟1層配電房、1棟1層門衛(wèi)房，總建筑規(guī)模約20769平方米。
據了解，麒麟中學（一期）為中學校園項目，按半寄宿制單列初級中學分類，設置27個班，每班50人，“完成麒麟中學主體工程建設”被列入襄城區(qū)2025年民生實事項目。
湖 北 要 聞
一季度湖北房地產市場回暖態(tài)勢明顯
今年1至3月，全省新建商品房銷售面積達1224.2萬平方米，同比增長5.3%，居全國前列，增幅同比提高15.3個百分點，持續(xù)鞏固止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢，實現一季度“開門紅”“開門好”。
從市州來看，全省16個市州新建商品房銷售全部實現正增長，黃岡市增長7.4%，領跑全??；武漢市增長5.5%，襄陽、宜昌分別增長4.4%、5.6%，市場回暖態(tài)勢明顯。從縣市看，縣市銷售面積增長5.4%，連續(xù)5個月保持增長態(tài)勢，其中鶴峰縣、丹江口市、廣水市等55個縣市正增長。二手房市場同樣表現亮眼，1至3月全省二手房成交面積582.8萬平方米，增長14%。
湖北省不動產統(tǒng)一登記平臺2026年底前全面投用
湖北省自然資源廳日前組織召開全省不動產統(tǒng)一登記平臺建設項目概要設計方案專家評審會，這個即將上線的新系統(tǒng)將讓老百姓辦房產證像網購一樣方便，告別“反復跑腿、重復交材料”的煩惱。
以前辦不動產登記，最讓人頭疼是不同部門數據不共享，群眾得拿著材料到處蓋章。新平臺建成后，湖北將首次實現省、市、縣三級數據“一網通”，還特別設計了“線上辦+窗口辦+自助機”三種服務模式。
這個平臺不僅要管不動產登記，還將與“湖北政務一張網”“智慧國土”等系統(tǒng)聯通。這意味著今后辦二手房交易時，稅務、銀行、水電過戶可能一次就能辦好，真正實現“一件事一次辦”。湖北省不動產登記新平臺預計年內啟動建設，2026年底前全面投入使用。
1090套！荊州推出第三批保租房房源
為切實解決新市民、青年人的住房問題，4月16日，荊州城發(fā)保障房公司推出1090套第三批保障性租賃住房房屋，均為精裝修交付。
此次房源總建筑面積約66467.99平方米，分別是海洋世界海墅灣114套（10元/㎡/月）、荊江之星527套（11.9元/㎡/月）、億和未來城68套（8.3元/㎡/月）、東方佳苑8套（11.6元/㎡/月）、武漢城建電建荊韻一期186套（7元/㎡/月）、保利公園壹號186套（9.5元/㎡/月）、楚天都市壹號院1套（13.71元/㎡/月）。
房源涵蓋一居室、二居室等多種戶型，面積區(qū)間為47.95平方米至81.16平方米，滿足不同家庭需求。
荊門中心城區(qū)最新房屋征收計劃
近日，荊門市住房和城市更新局發(fā)布《2025年荊門市中心城區(qū)房屋征收計劃》，圍繞市政道路建設、城市更新、城區(qū)改造及公共服務提升四大領域，部署9個征收項目，涉及房屋總戶數623戶，總面積8.97萬平方米。
全 國 要 聞
70城房價公布：上漲城市明顯增多
國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2025年3月份70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有24個和10個，比上月分別增加6個和7個；同比上漲城市分別有2個和0個，與上月持平。
整體來看，3月住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
3月二手房“小陽春”如期而至
進入3月，二手房市場活躍度上升明顯，創(chuàng)下2023年4月以來新高，久違的“小陽春”如期而至。
麟評居住大數據研究院監(jiān)測數據顯示，2025年3月監(jiān)測重點14城二手住宅成交137735套，環(huán)比上升65.2%，同比上漲34.0%；前3月重點14城成交量為316222套，較去年同期上升29.7%。
報告認為，今年二手房市場仍然維持以價換量局面，雖然去年末房價止跌態(tài)勢漸顯，但今年2月以來房價降幅擴大，房價止跌趨勢放緩。預計二季度在購房門檻、房價下跌及交付風險低的推動下，二手房成交量仍然具備上升的空間。
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