據(jù)北京住建委網(wǎng)站，剛剛豐臺區(qū)中關(guān)村科技園東區(qū)三期項(xiàng)目1516-60地塊R2二類居住用地項(xiàng)目取證。

取證信息披露，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)北京南苑嘉盛置業(yè)有限公司。項(xiàng)目準(zhǔn)許53891.9700平方米。

本次共計(jì)7個(gè)樓，439套房源。

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查了一下，就是位于豐臺區(qū)的北京隅·西頌項(xiàng)目，開發(fā)商是金隅。

項(xiàng)目是去年10月底成交的一宗地，就是豐科三期地塊。地塊建設(shè)用地面積2.16萬㎡，規(guī)劃建筑面積5.4萬㎡，住宅容積率2.5，當(dāng)時(shí)成交金額27億元，是底價(jià)成交。樓面價(jià)4.998萬元/㎡，銷許限價(jià)是9w/㎡。

主力戶型方面，據(jù)說是規(guī)劃了3個(gè)戶型區(qū)間。

97.32~117.55㎡，大概158套房源，擬售均價(jià)8.81w/㎡，總價(jià)區(qū)間，842~1084萬元。

121.12~149.92㎡，大概242套房源，擬售均價(jià)90674/㎡，總價(jià)區(qū)間，1036~1404萬元。

153.71~153.71㎡，大概32套房源，擬售均價(jià)92610元/㎡，總價(jià)區(qū)間1343~1446萬元。

根據(jù)一些公開宣傳稱，該項(xiàng)目全戶型標(biāo)配景觀花池，將室內(nèi)空間使用率提升至約90%以上；層高拉升至約3.0-3.05m（頂層除外）。

另外交通方面也還算不錯(cuò)，3橫：南四環(huán)、五圈路、六圈路；3縱: 豐科路、樊羊路、京開高速；雙軌道: 白盆窯站（距項(xiàng)目直線距離約600m），花鄉(xiāng)東橋站（距項(xiàng)目直線距離約700m），豐臺科技園站（距項(xiàng)目直線距離約1000m）。

現(xiàn)在這個(gè)市場環(huán)境，9w怕是賣不上價(jià)了。

經(jīng)常關(guān)注本公號的小伙伴知道我之前寫過豐臺別的沒毛病，唯一的就是庫存大。太大了。

現(xiàn)在一下子又來了5.4w的建面，439套房源。

等不忙的時(shí)候，我準(zhǔn)備在稍微看看豐臺區(qū)新近入市項(xiàng)目的具體去化率情況。