近日，在昆明市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，此次拍賣的房產(chǎn)不是住宅，也不是商業(yè)房產(chǎn)，而是工業(yè)房產(chǎn)，拍賣的是昆明市一個(gè)工廠，具體拍賣的是官渡區(qū)金馬街道辦事處的一宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及地上林木。
此次拍賣的房產(chǎn)為云南博業(yè)工程機(jī)械有限公司所有，云南博業(yè)工程機(jī)械有限公司是昆明市一家老牌企業(yè)了，其前身為云南交通機(jī)械廠，成立于1996年，后來企業(yè)改制后改名為云南博業(yè)工程機(jī)械有限公司，現(xiàn)在公司已經(jīng)屬于民企了。
此次拍賣的工廠，其中土地使用權(quán)面積為85732.87平方米，約128.5畝。拍賣的建筑物非常多，一共有80棟建筑物，有磚木結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)、也有鋼結(jié)構(gòu)的。大部分建筑物都是用作倉儲(chǔ)用房?？偨ㄖ娣e為63823.79平方米。從面積來看工廠還是非常大的。
此次拍賣，是因?yàn)樵颇纤虢痦?xiàng)目投資有限公司（申請執(zhí)行人）與云南博業(yè)工程機(jī)械有限公司、代子林、王慶林（被執(zhí)行人）借款合同糾紛一案。工廠評估價(jià)和起拍價(jià)都是13897.3266萬元，結(jié)果第一次拍賣，就吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拍下這個(gè)大型工廠。而值得注意的是，競得者正是申請執(zhí)行拍賣的云南穗金項(xiàng)目投資有限公司。因?yàn)樵颇喜I(yè)工程機(jī)械有限公司欠云南穗金項(xiàng)目投資有限公司錢，所以這樣拍賣下來，最后的拍賣款還是會(huì)回到云南穗金項(xiàng)目投資有限公司名下。
不過此次拍賣，存在一個(gè)瑕疵，那就是因本次交易涉及原國企職工合法權(quán)益，買受人需承擔(dān)并支付該公司原國企職工安置的合法權(quán)益13028484.36元。所以，競得者實(shí)際買入這個(gè)工廠的價(jià)格是約1.5182億元。
此次拍賣的工廠，位于官渡區(qū)金馬街道辦事處，交通區(qū)位不錯(cuò)，離貨運(yùn)鐵路站比較近，其西側(cè)不遠(yuǎn)就是東三環(huán)路，東邊是東繞城高速，北邊是人民東路（機(jī)場高速），南邊是汕昆高速。所以這個(gè)地方，搞物流貿(mào)易園之類的不錯(cuò)。
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