在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，要說(shuō)哪里的私人樓被拍賣的最多，難應(yīng)該非大沙田片區(qū)莫屬，可能也是大沙田片區(qū)的私人樓比較多，所以出現(xiàn)法拍房概率也就相對(duì)高一些。近日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，就再次出現(xiàn)了一棟位于大沙田片區(qū)的私人樓被拍賣。
此次南寧市拍賣的房子是位于南寧市良慶區(qū)常樂(lè)一街52號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，這是一棟7層高的私人樓，房子比較老舊了，而且還是長(zhǎng)戶型，房子不夠方正，但是房子面積不小，有438.24平方米。從圖片來(lái)看，這棟房子曾經(jīng)應(yīng)該是用來(lái)做過(guò)低端旅館之類的。說(shuō)明房子還是具有一定的商業(yè)價(jià)值的。
從位置來(lái)看，此次拍賣的房子地段確實(shí)非常不錯(cuò)，位于南寧市良慶區(qū)常樂(lè)一街，這個(gè)地方距離大沙田地鐵站非常近，甚至可以說(shuō)就是地鐵口旁的房子了，這里的房子，確實(shí)潛在的商業(yè)價(jià)值比較高。當(dāng)然，居住價(jià)值也非常高。房子除了離地鐵站近外，其附近還有美麗城購(gòu)物廣場(chǎng)、南部灣地鐵商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)。學(xué)校還有南寧市良慶區(qū)五象中學(xué)、南寧市金凱初級(jí)中學(xué)、國(guó)凱路小學(xué)、南寧市江南區(qū)高山塘小學(xué)等。
可能是地段比較好，此次拍賣的這棟私人樓，雖然房子本身比較一般，但是拍賣的價(jià)格也不低，要179.12萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)224萬(wàn)元，起拍單價(jià)達(dá)到了4087元/平方米。這個(gè)價(jià)格確實(shí)比大沙田部分私人樓高。可能也是第一次拍賣的原因，拍賣最終沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
當(dāng)然，第一次拍賣，法拍房流拍很正常，很多人都想著等第二次降價(jià)拍賣再出手。接下來(lái)這棟地鐵站旁的房子會(huì)不會(huì)有人拍下就知道什么情況了。
不過(guò)這種房子，想發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值來(lái)說(shuō)，也比較難搞，因?yàn)榉孔硬季植缓?，又比較老舊，后續(xù)想出租的話，可能需要投入不少錢進(jìn)行裝修改造才行。
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