4月22日，在成都市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟別墅被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是位于成都市高新區(qū)中和姐兒堰路152號25棟1樓4號房屋，為一棟聯排別墅。別墅地下一層，地上三層，為6室3廳5衛(wèi)戶型布局，別墅還是毛坯房。跟獨棟別墅不一樣，這聯排別墅沒有多大的私家花園。別墅建筑面積為331.76平方米，面積還是比較大。
雖然別墅看上去比較一般，沒法和麓山國際社區(qū)這樣的別墅小區(qū)的別墅比。不過此次拍賣的聯排別墅，位置卻還是非常不錯的。別墅所在小區(qū)叫做南郡7英里，該小區(qū)就在成都遠大購物中心和天府大道的東邊。附近還有金蘋果錦城第一中學、成都師范銀都紫藤北區(qū)小學、四川省教育科學研究院附屬實驗小學、成都高新區(qū)中和第三幼兒園等教育配套。
此次拍賣，別墅的評估價是692萬元，起拍價只有484.6837萬元。拍賣吸引了4個人報名競拍，最終經過71次加價后，以571.6837萬元就成交，成交價還是比評估價低了一百來萬元。按照建筑面積計算，成交單價只有1.7232萬元/平方米。
從歷史拍賣記錄來看，此前這個南郡7英里有過多棟別墅被拍賣，其中最近拍賣成交的是發(fā)生在2023年，是一棟建筑面積為335.03平方米，跟此次拍賣的這棟差不多，也是毛坯房。不過2023年拍賣的這棟有點好的地方就是其屬于聯排別墅中的邊戶。最終別墅是以586.9萬元成交，成交單價1.7518萬元/平方米。單價跟此次拍賣的差不多。南郡7英里歷史拍賣成交價最高的一棟法拍別墅發(fā)生在2021年，別墅建筑面積331.78平方米，也是邊戶別墅，不過是精裝修，最終以691.154萬元成交，成交單價2.0832萬元/平方米。
從這幾年拍賣結果對比來看，應該說，此次拍賣的這棟別墅，其成交價還是比較接近市場價格吧。
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