熟人裝修不簽合同，300平房子就想花10萬？”廣東男子委托朋友裝修豪宅未明確預(yù)算，裝修后收到22萬賬單卻拒絕支付，這樣處理了！
朝律夕拾
廣東深圳，鮑先生委托熟人裝修自家300平大房，未簽合同也不談?lì)A(yù)算，先付9萬元就讓對(duì)方全權(quán)負(fù)責(zé)。誰料完工后，包工頭一口報(bào)價(jià)22萬，讓鮑先生大跌眼鏡。雙方各執(zhí)一詞，鬧上了調(diào)解平臺(tái)。這究竟是怎么回事呢？一起來看看吧。01案例回顧（為保護(hù)當(dāng)事人隱私,本文人物均采用化名）鮑某真沒想到，自己一句“兄弟你全包了”，差點(diǎn)讓友情變“仇情”。他這套300平的大房子，買了好幾年一直閑著。最近想著裝修好出租，就隨口跟朋友吳某提了句。吳某干裝修的，倆人又是老熟人，一聽這事，立馬拍著胸脯：“你放心交給我，保證讓你滿意！”鮑某也沒多想，想著熟人總比外面裝修隊(duì)靠譜，連合同都懶得簽，當(dāng)場(chǎng)就轉(zhuǎn)了9萬塊：“兄弟，先拿去用，后面結(jié)算?！本瓦@樣，裝修直接開干了。接下來幾個(gè)月，鮑某是真沒過問過——設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工，全都讓吳某自己拿主意。吳某也是真上心，天天圍著房子轉(zhuǎn)，自己親自盯進(jìn)度，材料都是親自挑的，想著給兄弟弄個(gè)“高配版”。但鮑某心里卻一直想著，反正一共就預(yù)算10萬，兄弟嘛，差不了。直到有天，吳某拎著一張“結(jié)算清單”來找他，說裝修完了，要結(jié)賬。鮑某拿過一看，腦袋嗡的一聲：“22萬？！”“你是不是搞錯(cuò)了？”鮑某皺著眉，“我當(dāng)初可沒說預(yù)算這么高??！”吳某一臉委屈：“你也沒說預(yù)算多少啊。300多平的房子，10萬怎么可能裝下來？光瓷磚都用了幾萬，你去打聽打聽這行情，22萬我都沒賺你錢?！薄澳阊b得再好，也不能這么搞吧？你有問過我要這些材料嗎？”“你不是說我全負(fù)責(zé)嗎？你一句話都沒管，現(xiàn)在裝好了你嫌貴？”兩人你一句我一句，吵得不可開交。鮑某一看勸不動(dòng)，對(duì)方還帶著供應(yīng)商來他店門口“圍觀”，氣得差點(diǎn)報(bào)警。那么，從法律的角度如何看待此案呢？
本案核心爭(zhēng)議：熟人裝修未簽書面合同，工程款超預(yù)期，施工方主張22萬元是否有據(jù)？發(fā)包人是否仍應(yīng)全額結(jié)算？根據(jù)《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。根據(jù)《民法典》規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)等內(nèi)容未約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格確定。本案雖屬建設(shè)工程合同，但因雙方基于熟人關(guān)系，僅口頭約定并未書面簽約，關(guān)鍵條款缺失，特別是關(guān)于工程總價(jià)、材料標(biāo)準(zhǔn)等約定嚴(yán)重不明，極易引發(fā)爭(zhēng)議。由于分歧較大，雙方聯(lián)系調(diào)解員對(duì)本案進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解員提議，找第三方評(píng)估一下，按市場(chǎng)價(jià)評(píng)個(gè)理！最終，由第三方裝修公司評(píng)估確認(rèn)合理工程總價(jià)為16萬元?？紤]鮑某已支付9萬元，剩余7萬元經(jīng)協(xié)商補(bǔ)足，糾紛妥善解決。
深刻教訓(xùn)朋友歸朋友，裝修歸裝修。這案子說白了，就是“講情面不講清楚”，最后傷了感情、誤了賬。一個(gè)覺得花多了，一個(gè)說不夠花，誰也不愿吃虧。熟人辦事不立字據(jù)，出事后只能靠扯。真朋友，不該靠信口開工，而是靠白紙黑字來保底。你說呢？有網(wǎng)友熱議：“講個(gè)良心話，22萬，真是很少了，人家1 15平方，裝修下來，基本上都有22萬，朋友是沒賺你的錢，夠有良心的”對(duì)于此案您怎么看？歡迎您留言談?wù)?。感謝您的點(diǎn)贊與轉(zhuǎn)發(fā)，您的支持是我持續(xù)碼字的動(dòng)力！
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