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位于七星區(qū)輪胎廠社區(qū)的橫塘路76號是個老小區(qū)，此前因年久失修且無人管理，樓房破舊、環(huán)境雜亂、設施落后，嚴重影響著居民生活。

前不久，這里發(fā)生了巨大的變化。七星區(qū)漓東街道輪胎廠社區(qū)工作人員以心換心，積極尋找改造突破口，全力推動小區(qū)改造工程，從道路翻新到綠化升級，從設施完善到環(huán)境美化，如今的橫塘路76號老小區(qū)完成改造后已煥然一新，讓居民們切實感受到了生活的變化和美好。

居民點贊小區(qū)改得好。

年久無人管老小區(qū)頑疾顯現

橫塘路76號有21棟居民樓，樓棟始建年代跨度較大，早的建成于上世紀70年代左右，晚的建成于上世紀90年代。多年來，該小區(qū)一直無人管理，且屬于開放式狀態(tài)，設施老化、環(huán)境臟亂等老舊小區(qū)的頑疾隨著時間不斷顯現，給居民的生活帶來了許多不便。

在這里居住了幾十年的李阿姨介紹，小區(qū)里居住的幾乎都是過去輪胎廠的職工，這些老房子見證了他們的生活，而他們也目睹著小區(qū)環(huán)境的點滴變化。

“過去，小區(qū)里很臟很亂，蚊蟲鼠蟻都比較多，讓人感到很糟心。”李阿姨說，長時間以來，小區(qū)幾乎都是沒有人管理的狀態(tài)，住在外面的人也能進進出出，治安方面比較差。而且小區(qū)里的管道時常堵塞，小區(qū)內有一條路，污水經常溢出，氣味十分難聞，影響大家出行。

每年雨季曾是最讓居民頭疼的時候。居民李振杰回憶道，他清楚地記得，前幾年有一次連續(xù)降雨，小區(qū)里漲水，水漲到了快一人高的位置，居民無法出行。

改造后，原本時常積水的路段恢復整潔和干爽。

小區(qū)里還曾經有違建的現象，有的居民在房前屋后擴建，使得原本寬敞的公共區(qū)域變得十分窄小，如果遇到緊急情況，消防車都無法駛入。有的居民在公共區(qū)域搭建雜物間，讓小區(qū)環(huán)境更加逼仄雜亂。

與此同時，因長年缺乏管理，小區(qū)路面此前也變得坑洼不平，路燈昏暗。這些頑疾十分影響小區(qū)的人居環(huán)境及居民的生活質量，小區(qū)亟待改造。

社區(qū)以心換心打通改造突破口

在推進老舊小區(qū)改造的過程中，最難的就是拆除違建。在七星區(qū)住建局及街道的指導下，輪胎廠社區(qū)搭建交流平臺，通過逐戶上門，面對面溝通，聽取每一戶的心聲，掌握第一手民意，了解并與居民共同商討改造及拆除事宜。

輪胎廠社區(qū)黨委書記、主任趙軍運曾經是輪胎廠職工，有一定的群眾基礎，他主動擔起了給大家做思想工作的重擔。剛開始，很多居民閉門不談，從“一口回絕”到“商量解決”，趙軍運以心換心，逐步打開群眾的心理防線。

趙軍運說，拆違要先拆“心墻”，在做群眾工作時，一定要充分尊重居民意愿，同時說明違建存在的安全隱患以及打通小區(qū)消防通道的重要性。在此過程中，他先摸排小區(qū)情況，找準突破口，從其中兩棟改造意愿較強的樓棟入手，一戶戶做居民工作，在征得全部同意后，率先進行局部拆違并進行相應改造。

有了好的樣板，小區(qū)里的其他居民看到了實實在在的變化，紛紛向趙軍運進行咨詢。那段時間，趙軍運的手機忙個不停，都是居民給他打來的電話，趙軍運針對大家的問題詳細回應解答。最終，該小區(qū)的改造項目順利推進，并于今年2月改造完成。改造工程不僅滿足了大家的需求，還增進了黨群關系，加深了群眾對改造工作的理解和支持。

據了解，此次橫塘路76號老舊小區(qū)改造，共計拆除磚砌違章建筑3000多平方米，新建瀝青混凝土地面約11500平方米，新建雨水排水管582米，污水排水管420米，新建垃圾棚2座，電動車棚約500平方米，新建太陽能路燈43盞，新增監(jiān)控攝像頭29個。