山東青島。視覺中國 資料圖
4月22日，山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布青島市2025年住房發(fā)展計(jì)劃。
根據(jù)計(jì)劃，青島今年計(jì)劃新增各類住宅用地供應(yīng)量227公頃。全市新增城鎮(zhèn)住房約5.77萬套。其中，上市商品住宅約2萬套，基本建成安置房約3.57萬套，新增保障性住房0.2萬套（間）。以政府為主保障工薪群體剛性住房需求，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、多元參與、市場(chǎng)運(yùn)作”原則，完善租購并舉的住房制度，推進(jìn)配租型保障性住房籌集和供應(yīng)，加快配售型保障性住房建設(shè)和銷售，推行城中村安置新模式，加快實(shí)現(xiàn)群眾回遷安置。
計(jì)劃重點(diǎn)要求持續(xù)辦好移動(dòng)房交會(huì)、房展推介會(huì)、“五進(jìn)”群團(tuán)購等促銷活動(dòng)，用好青年人才購房券，探索實(shí)施住房“以舊換新”。充分發(fā)揮公積金保障作用，加大購房支持力度，落實(shí)好租房提取優(yōu)惠政策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。
堅(jiān)持以需定建、以需定購，建立完善配售型保障性住房輪候、配售、流轉(zhuǎn)等全封閉運(yùn)行工作機(jī)制。積極通過新建、改建、改造、收轉(zhuǎn)等多種渠道籌集保障性住房房源，重點(diǎn)結(jié)合保障性住房再貸款、以舊換新等政策，推進(jìn)收購存量商品房、二手住房用作保障性住房房源。2025年新增保障性住房約2000套（間），其中建設(shè)籌集配售型保障性住房1000套、保障性租賃住房1000套（間）。實(shí)現(xiàn)3613套在建配售型保障性住房上市銷售,實(shí)物配租保障性租賃住房不少于3000套（間），發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1萬戶。
落實(shí)國家關(guān)于“加力實(shí)施城中村和危舊房改造”重大決策部署，綜合考慮群眾意愿、資金平衡、區(qū)域位置、片區(qū)發(fā)展等因素，優(yōu)先將群眾需求迫切、安全風(fēng)險(xiǎn)隱患多的城中村納入改造范圍。編制2025年城中村改造年度計(jì)劃，基本建成3.57萬套，實(shí)現(xiàn)0.8萬戶以上居民回遷。因地制宜，分類推進(jìn)，拓寬危房解危渠道，探索“原拆原建”自主更新新模式，消除安全隱患。2025年啟動(dòng)8個(gè)項(xiàng)目解危整治，惠及居民131戶。
堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，推動(dòng)“一老一小”適齡化改造，深化“喚醒全齡友好空間”改造品牌，2025年系統(tǒng)改造老舊小區(qū)53個(gè)、惠及居民1.5萬戶，推進(jìn)既有住宅建設(shè)加裝電梯400部，新增建成交付使用加裝電梯300部。開展已改造小區(qū)拉網(wǎng)式“回頭看”，持續(xù)鞏固改造成效。
計(jì)劃要求防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)分類管理和雙線雙督辦機(jī)制，“一項(xiàng)目一方案”做好“保交房”工作。常態(tài)化推進(jìn)商品房按期交付，定期摸排、動(dòng)態(tài)掌握在建項(xiàng)目情況，提前研判處置逾期風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)交付標(biāo)準(zhǔn)條件。鞏固擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效，滿足房企合理融資需求。
加大“好房子”建設(shè)，引導(dǎo)新開工優(yōu)質(zhì)地塊建設(shè)高品質(zhì)住宅，培育一批示范項(xiàng)目，打造“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目15個(gè)以上。在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，住房套型等可按程序進(jìn)行調(diào)整，更好滿足群眾改善性住房需求。穩(wěn)步推進(jìn)房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)。建立存量房買賣、租賃房源碼核驗(yàn)規(guī)則。嚴(yán)格過程管控，提高住房質(zhì)量水平。
熱門跟貼