樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。
【評測師點評樓盤】
海信君安位于山東·濟南·經十路與鳳歧路交匯處北行400米路西,君悅系大成之作 低密版圖
【項目亮點】
1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內均價為15312元/㎡可供參考
2、項目戶型面積128~228㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內有17個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內均價為15312元/㎡可供參考
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積35000㎡；建筑面積79951㎡；總共1044戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為青島睿海城市物業(yè)服務有限公司濟南分公司;市政;
【樓盤基礎信息】
1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。
【戶型分析】
極界建面約128㎡四室戶型-四居室-建面128㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖極界建面約128㎡四室戶型
該戶型建面128㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
【可定制戶型】四室同堂或最高約9.4米極致客廳開間，自由定制【AMAN落塵區(qū)】同全球著名隱客酒店AMAN套房布局，室內延伸出的身份轉換區(qū)【至高得房率】極致面積贈送，同等面積，更大尺度【奢闊露臺】雙區(qū)分流，功能零干擾【0居住公寓】樓層隨心，陽光普照【全系標配獨立家政間】
隱宸建面約228㎡四室戶型-四居室-建面228㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖隱宸建面約228㎡四室戶型
該戶型建面228㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。
【航母級開間】南向約17.6米全境強采光觀景，舉目皆絕景【十字中軸】打破傳統(tǒng)廳室界限，十字中軸重寫空間禮序【約80㎡客餐廳】LDKB等寬一體廳【雙總統(tǒng)主臥】約35m雙開門總統(tǒng)主臥，主/次臥標配雙開門、衣帽間及獨立衛(wèi)生間【全明3衛(wèi)】顛覆傳統(tǒng)衛(wèi)浴設計，全明全通風【0居住公寓】樓層隨心，陽光普照
極界建面約128㎡三室戶型-三居室-建面約128㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖極界建面約128㎡三室戶型
該戶型建面約128㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
【可定制戶型】四室同堂或最高約9.4米極致客廳開間，自由定制【AMAN落塵區(qū)】同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內延伸出的身份轉換區(qū)【至高得房率】極致面積贈送，同等面積，更大尺度【奢闊露臺】雙區(qū)分流，功能零干擾【0居住公寓】樓層隨心，陽光普照【全系標配獨立家政間】
【交通出行】
軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。
公共交通：1km（直線距離）內有17個公交站，最近的是鳳歧路興港路(公交站), 與樓盤直線距離為195米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內有11個幼兒園，最近的是濟南市歷城區(qū)港溝街道花田幼兒園，距離樓盤327米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個三甲醫(yī)院，最近的是濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)2號樓(急診急救中心)，距離樓盤1711米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有9個大型超市，最近的是華聯(lián)家悅(惠澤店)，距離樓盤261米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含128~228㎡，適合意向定居歷城的剛改、改善購房人群
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文章來源:樂居君
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