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作為鴻榮源在深圳的又一超級舊改，觀城是繼龍華壹成中心、沙井珈譽府后的又一巨無霸綜合體，也是鴻榮源到目前為止、規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全、期待值最高的舊改項目。融合公園、商業(yè)、居住與多元場景的超級生活體，重新定義城市生活的無限可能。
五大公園環(huán)繞，生態(tài)宜居
五大主題公園、3.6公里空中連廊串聯(lián)綠意，下樓即是綠蔭環(huán)繞。晨跑、遛彎、親子野餐……在繁華中獨享一片自然靜謐，生活與詩意在此無縫銜接。
【唯一 獲得國內(nèi)外設(shè)計大獎小區(qū)】
國內(nèi)外選評載譽無數(shù)，區(qū)域國際鑄就戰(zhàn)略高地。問鼎國際ILFA頂級榮譽以及榮獲2022年大灣區(qū)城市設(shè)計大獎、廣東省風(fēng)景園林與生態(tài)景觀協(xié)會科學(xué)技術(shù)獎規(guī)劃設(shè)計(規(guī)劃類）獎項。
【唯一 住宅項目配套貢獻面積最高】
項目更新范圍占地約81萬㎡，總建面約410萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等一體，以前瞻視角、領(lǐng)先設(shè)計理念，再造國際超級綜合體標(biāo)桿。
【唯一 商業(yè)無縫接駁地鐵結(jié)合公園及歷史文化】
繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“文化+地鐵+公園+商業(yè)”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級，融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)，鑄就觀瀾壹方，締造灣區(qū)新地標(biāo)。
【唯一 下樓步行貫穿5個公園】
5大公園融入社區(qū)，起步即城市級公建，造就超越當(dāng)代的都市活力地標(biāo)環(huán)；統(tǒng)合歷史文脈、自然山水、城市建設(shè)、多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建全生命周期的城市中心理想典范
【唯一 擁有約3.6km空中漫步道的小區(qū)】
深圳獨創(chuàng)規(guī)劃超3.6km空中連廊，串聯(lián)5大公園，商業(yè)，住區(qū)、辦公、文化休閑、生態(tài)康養(yǎng)等多個特色主題環(huán)游路線，超23公頃的生態(tài)公園，奢享密度比肩香蜜湖。
【唯一 梅觀高速可直通住宅地庫】
首創(chuàng)梅觀高速直通地庫，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現(xiàn)人車分流，與福田更近一步。
同級“前海地下路網(wǎng)”市級規(guī)劃，首創(chuàng)梅觀高速直通小區(qū)，經(jīng)由地下環(huán)道暢連各地塊車庫，速抵福田中心區(qū)，高效出行；
地鐵4號線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區(qū)；臨近規(guī)劃中的鷺湖樞紐（觀湖站），便捷在側(cè)；
深圳首個有軌電車新瀾站直通，速達區(qū)政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等；
項目內(nèi)通過二層連廊打造，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現(xiàn)人車分流，宜然&效率兼顧。
【唯一 片區(qū)內(nèi)規(guī)劃8所學(xué)?！?/p>
片區(qū)及周邊學(xué)校的師資力量及獲得榮譽有口皆碑，教育設(shè)施配套齊全，實現(xiàn)社區(qū)一站式陪伴成長。
片區(qū)規(guī)劃8所學(xué)?！?guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校
深圳市觀瀾中心學(xué)?！倌昝＃ㄖ本€距離約1.2km）
觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級學(xué)校（直線距離約0.8km）
深圳市龍華高級中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）
【六邊形戰(zhàn)士 只為中心締造】
【戰(zhàn)略定位再升級 市級功能中心】
項目隸屬鷺湖中心城，點睛龍華北中心，規(guī)劃為深圳市級功能中心，與北站國際商務(wù)中心構(gòu)筑龍華南北“雙中心”格局，升級“行政+科技+文化+生活”綜合服務(wù)功能，成為深圳北部新中心。（信息來源：深圳市龍華區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）草案）
龍華文化核心區(qū)，全力發(fā)展公共文化配套設(shè)施，全面提升片區(qū)文化氛圍。
鷺湖四館——龍華最大文化建筑群
圖書館、群藝館、大劇院、科技館
2大政府公配 ——超越龍華簡上體育館
觀瀾體育中心（在建中）、觀湖文體中心（已封頂）
觀瀾文化特色小鎮(zhèn)——打造深圳文化地標(biāo)和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)
規(guī)劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標(biāo)和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)。
【虹吸龍華70%產(chǎn)業(yè) 打造萬億深圳北部“硅谷” 擎領(lǐng)下一個10年】
觀瀾占據(jù)龍華70%產(chǎn)業(yè)，鷺湖中心城與九龍山數(shù)字城雙核驅(qū)動，聚焦人工智能、生物醫(yī)療等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；
華為、邁瑞、華潤、穩(wěn)健醫(yī)療、匯川科技、樂聚機器人、富士康、中光電、沃特沃德等龍頭爭相進駐。
未來，這里將崛起一座萬億產(chǎn)值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+萬高端人才匯聚，引領(lǐng)下一個十年。
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