【 駿茂府 】
駿茂府三期 央企煥新，全面升級(jí)
光大正式控股，企查查可查
實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房 精裝交付
超低公攤 更高得房率
享12年一站式公辦教育
育賢一幼分園（駿雅幼兒園）已開學(xué)
經(jīng)十一路小學(xué)分校（駿雅小學(xué)）已開學(xué)
育英中學(xué)分校（原山初級(jí)中學(xué)）已開學(xué)
濟(jì)南駿茂府售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
一、開發(fā)商
國(guó)企光大/中駿集團(tuán)/世茂集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)
國(guó)企光大控股，實(shí)力背書，為工程質(zhì)量和安全交付保駕護(hù)航。
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駿茂府三期 央企煥新，全面升級(jí)
光大正式控股，企查查可查。
精裝升級(jí)，全屋中央空調(diào)，星空美麗車庫(kù)。
主售戶型：2#107/117㎡、3#143㎡、6#169㎡
2號(hào)樓： 22層，公攤22.2%（含贈(zèng)送4㎡/4.6㎡），兩梯四戶，107/117㎡精裝三室，均價(jià)16000
3號(hào)樓： 18層，公攤20.4%（含贈(zèng)送5.6㎡），兩梯兩戶，143㎡精裝四室，開間5.6m，均價(jià)17000
6號(hào)樓： 18層，公攤20.5%（含贈(zèng)送7.2㎡），兩梯兩戶，169㎡毛坯四室，開間6.3m，均價(jià)17000
交房日期：2026年10月31日（26年可上學(xué)）
經(jīng)十一路小學(xué)（駿雅小學(xué)）、育英中學(xué)（原山初級(jí)中學(xué)）
全部開學(xué)多年，頂級(jí)教育配套全部落地
市中區(qū)二環(huán)里 大家買得起的大平層
項(xiàng)目信息概況：
三期火爆熱銷中（央企煥新 全面升級(jí)）
優(yōu)惠政策：交5萬抵10萬
三期2號(hào)樓，精裝
面積：107/117（三室兩廳兩衛(wèi)），兩梯四戶
層高：22層
開間：3.7米
價(jià)格：16000左右
公攤：贈(zèng)送完22.2%（含贈(zèng)送4㎡/4.6㎡）
交房時(shí)間：2026年10月31日
三期3號(hào)樓，精裝
面積：143四室兩廳兩衛(wèi)，兩梯兩戶
層高：18層
開間：5.6米
價(jià)格：17000左右
公攤：贈(zèng)送完20.4%（含贈(zèng)送5.6㎡）
交房時(shí)間：2026年10月31日
三期6號(hào)樓，毛坯 ?
面積：169四室兩廳三衛(wèi)，兩梯兩戶
層高：18層
開間：6.3米
價(jià)格：17000左右
公攤：贈(zèng)送完以后20.54%（含贈(zèng)送7.2㎡）
交房時(shí)間：2026年10月31日
拿地時(shí)間:2019年5月18號(hào)
【交房標(biāo)準(zhǔn)】精裝/毛坯
精裝升級(jí)，全屋中央空調(diào)，星空美麗車庫(kù)。
【學(xué)區(qū)】
經(jīng)十一路小學(xué)（駿雅小學(xué)）：2022年開學(xué)
育英中學(xué)（原山初級(jí)中學(xué)）：2023年開學(xué)
綠化率：35%
容積率：2.4
公攤：小高19%
【物業(yè)】2.36元/平/月，世茂物業(yè)，一級(jí)物管
項(xiàng)目位置：劉長(zhǎng)山路與南辛莊西路交匯處西700米路南
二、項(xiàng)目配套
【學(xué)?！?/p>
15班制公立育賢一幼分園（駿雅幼兒園）
18班制老牌名校經(jīng)十一路小學(xué)分校（駿雅小學(xué)），社區(qū)打造0-15歲全齡成長(zhǎng)空間
近鄰24班育英中學(xué)分校（原山初級(jí)中學(xué)）
育英中學(xué)全市公辦升學(xué)率名列前茅，育英中學(xué)分校隸屬濟(jì)南育英教育集團(tuán)，擁有國(guó)家骨干教師、省特級(jí)教師等雄厚師資，是一所高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)中學(xué)。
社區(qū)打造家門口享一站式公辦名校教育
【交通】
緊靠雙向6車道劉長(zhǎng)山路、北鄰經(jīng)十路、西接二環(huán)西高架、南鄰二環(huán)南路、東靠南辛莊西路，規(guī)劃brt,變通便捷，門口有13，124，125，128，228，533路多條公交線路。
配建15萬方大體量商業(yè)配套，吃喝玩樂，一站式滿足；配套唯一一家區(qū)級(jí)人文三館，其中圖書館面積相當(dāng)于10個(gè)常規(guī)新華書店規(guī)模。孩子放學(xué)后，樓下即享“四點(diǎn)半”圖書館，“789”藝術(shù)街區(qū)，零距臻美生活，悅享璀璨繁華。
和諧廣場(chǎng)、連城廣場(chǎng)、鳳凰商街、歐亞大觀等鼎配商業(yè)，一步世界萬象。
?緊靠白馬山，青龍山和白馬山山體公園，自然生態(tài)風(fēng)景優(yōu)越。
三、項(xiàng)目亮點(diǎn)
新亞洲建筑，精裝空調(diào)雙大堂，臻品三室兩廳兩衛(wèi)高層精裝府邸，低密四室兩廳兩衛(wèi)精裝洋房，主臥套房。
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雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)，近9m奢闊半封陽(yáng)臺(tái)落地窗設(shè)計(jì)，MAX觀景界面
超寬橫廳，雙套房設(shè)計(jì)，演繹生活百般想象
精裝品質(zhì)升級(jí)，采用國(guó)內(nèi)一線品牌，提升奢雅居住體驗(yàn)
四、在售面積及戶型
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三、對(duì)標(biāo)競(jìng)品/片區(qū)二手房說辭
和諧片區(qū)在售大高層或片區(qū)高層住宅公攤25%以上，駿茂府120㎡的戶型套內(nèi)與大高層140㎡戶型套內(nèi)接近，客戶根據(jù)家庭需要可做四室也可做三室（項(xiàng)目提供優(yōu)化方案），總價(jià)175萬左右買一套二環(huán)內(nèi)、學(xué)區(qū)好、配套全的大型社區(qū)的精裝房，一步到位。
要好房子更要好配套
整個(gè)西南片區(qū)（和諧除外），最大的居住痛點(diǎn)就是沒有商業(yè)配套，更沒有好的教育，駿茂府作為市中區(qū)54萬方教育大盤：
經(jīng)十一路小學(xué)、育英中學(xué)分校都已開學(xué)；
市中三館政府已投資1.4億預(yù)計(jì)明年開發(fā)；
25萬方大體量商業(yè)規(guī)劃（均已拿地）滿足購(gòu)物、逛街、健身、娛樂、人文等多種生活需求；
現(xiàn)有3000㎡售樓處為永久建筑，定向招商大型超市、健身會(huì)所。
我們要買的不僅是戶型，更是社區(qū)配套給生活帶來的便利，享受孩子溜達(dá)著在家門口上學(xué)，老人下樓就能逛超市，空閑了隨時(shí)可以到樓下圖書館看書，享受最好的生活方式
片區(qū)二手房?jī)r(jià)舉例
原山首府掛牌均價(jià)13600元/㎡，33層毛坯大高層、大公攤、高密度，有稅費(fèi)；
駿茂府在售120㎡小高層，低公攤、低密度、綠化好，還送1500元/㎡精裝，價(jià)格為14000-14800，僅高1000元/㎡左右，性價(jià)比超過片區(qū)二手房，最后清盤價(jià)格太合適了。
相對(duì)于二環(huán)外的樓盤戶型再好，兼具不了教育、醫(yī)療、生活配套，住在二環(huán)西除了晚上休息，后期家人休閑娛樂都得來駿茂府（距離最近），我相信客戶現(xiàn)在買/換房子的初衷一定不只是戶型
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