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萬科城市之光位于中山廣澳高速民眾出口約2km（保稅區(qū)對面），民眾萬科城市之光，是繼馬鞍島萬科中天西灣匯，萬科西海岸后，萬科在臨深板塊的又一力作。
深中通道下一站，2站到前海。項(xiàng)目地處灣區(qū)核芯，三大自貿(mào)區(qū)環(huán)繞，北臨廣州南沙、南接翠亨新區(qū)、東望深圳前海。
項(xiàng)目社區(qū)以現(xiàn)代的手法結(jié)合城市之光系列，打造未來感、科技感、引領(lǐng)感，是“城市之光”系列產(chǎn)品的延續(xù)與超越。打造以科技感為主題的“童想花園”，用熱帶綠化植物營造出靜謐花園。通過打造靜謐空間設(shè)計(jì)的“沐光靜園”，結(jié)合精致綠化空間，通過連廊，以霧森、燈光，營造浪漫夢幻的景觀氛圍，帶來不一樣的景觀感受。
基礎(chǔ)信息
物業(yè)類別：普通住宅
建筑類別：板塔結(jié)合
裝修狀況：帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年
開發(fā) 商：萬科地產(chǎn)
占地面積：70700 ㎡
建筑面積：217000 ㎡
容積率：3.00
綠化率：30%
停車位：共1490個車位，車位配比為1:0.65。
樓棟總數(shù)：16棟
總戶數(shù)：2290戶
物業(yè)公司：深圳市萬科服務(wù)有限公司中山分公司
樓層狀況：兩梯五戶/兩梯六戶
樓盤地址：廣澳高速民眾出口約2km（保稅區(qū)對面）
項(xiàng)目區(qū)位跟交通
項(xiàng)目地處灣區(qū)核芯，三大自貿(mào)區(qū)環(huán)繞，北臨廣州南沙、南接翠亨新區(qū)、東望深圳前海。周邊的民眾科創(chuàng)園作為民眾重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，未來將是中山創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的主戰(zhàn)場之一。
多項(xiàng)公共服務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)在規(guī)劃中，有15所學(xué)校、6大健身活動場地、5大農(nóng)貿(mào)生鮮超市、2大綜合醫(yī)院等。2023年民眾產(chǎn)業(yè)園開始投產(chǎn)，洲明科技、歐普照明、比亞迪、彩訊科技、紅門智能等重點(diǎn)項(xiàng)目啟動生產(chǎn)，預(yù)計(jì)將引入3萬人次以上的就業(yè)崗位。
交通方面：項(xiàng)目約10km到南沙，約40Km到深圳，50公里到大灣區(qū)核心城市 距深中通道中山匝道口約16km（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年通車） 距廣澳高速民眾服務(wù)區(qū)出入口2km，可快速抵達(dá)廣州、珠海 距南中高速互通3KM(在建，預(yù)計(jì)2024年通車)，可快速抵達(dá)廣州南沙自貿(mào)區(qū) 距民眾快線出入口約2.5KM（在建），約10KM抵達(dá)南沙自貿(mào)區(qū) 距東部外環(huán)高速約10KM（預(yù)計(jì)2024年通車），可快速接駁深中通道"
- 大灣區(qū)的幾何中心，廣州深圳融合中心區(qū)
- 1路廣州，1橋深圳，灣區(qū)雙核引擎廣深中心點(diǎn)
- 3高速2快線1鐵1橋，輕松暢享灣區(qū)1小時生活圈
- 家門口約2㎞上南中高速，接駁深中通道快速到深圳
- 民眾快線南向暢通主城區(qū)，北向“一腳油門”到廣州
- 地鐵18號線經(jīng)火炬暢連廣珠，僅1/3廣州價，1/10深圳價
項(xiàng)目周邊配套
教育配套：民眾中心小學(xué)（已開學(xué)，距項(xiàng)目約5km）：省一級學(xué)校，規(guī)劃24個班，可供約1200個學(xué)生。德恒學(xué)校（已開學(xué)，距項(xiàng)目約3.5km）：小學(xué)、初中、高中十二年一貫制民辦學(xué)校。民眾中學(xué)（已開學(xué)，距項(xiàng)目約2.3km）：成立于1971年。浪網(wǎng)中學(xué)（已開學(xué)，距離項(xiàng)目約3.3公里）：是廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校。有教學(xué)班17個，學(xué)生約800人.其他：浪網(wǎng)小學(xué)、民眾育才小學(xué)
商業(yè)配套：3KM距離抵達(dá)民眾鎮(zhèn)區(qū)，好又多超市（已開放，距離項(xiàng)目約3.1km），壹加壹超市（民眾和中山港壹加壹已開放）、浪網(wǎng)中心市場等，東西側(cè)規(guī)劃商業(yè)用地、民眾鎮(zhèn)圖書館，可滿意日常一切所需。
醫(yī)療配套：中山市民眾醫(yī)院（已開放，距離項(xiàng)目約4km）、未來建設(shè)一所建筑面積約為 48000㎡三甲綜合性醫(yī)院、一所建筑面積約 15000㎡專科醫(yī)院和五間社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、15KM火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院（已開放，距離項(xiàng)目約15km）
生態(tài)資源：景點(diǎn)嶺南水鄉(xiāng)特色；得能湖公園；民眾文化廣場 ；火炬國際會展中心；
戶型鑒賞
中山·萬科城市之光樓盤項(xiàng)目 戶型篇
中山·萬科地產(chǎn)城市之光項(xiàng)目項(xiàng)目的戶型圖設(shè)計(jì)上，秉持了萬科地產(chǎn)城市之光系列產(chǎn)品創(chuàng)作的優(yōu)勢和特征，不但進(jìn)深寬闊，向南透徹，南北方自然通風(fēng)之外也確保了光照優(yōu)異；每個功用間分間顯著，多功能性更為實(shí)用性的同時還能提升房屋的整個外觀。讓每一個房型都真真正正對得起“城市之光”的稱號。
建面約79㎡ 三房兩廳一衛(wèi)
建面約89㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)
建面約109㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)
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