最近，成都市司法拍賣市場，房產(chǎn)拍賣非常熱鬧，4月23日，一宗優(yōu)質(zhì)商鋪被拍賣，最終又拍出了不錯價格。
此次拍賣的優(yōu)質(zhì)商鋪為位于成都市雙流區(qū)華陽街道協(xié)和下街52號、54號、56號、58號、60號、62號、64號1層房屋。一個叫做永泰雅居小區(qū)的一樓商鋪。商鋪不是一間而已，而是多間商鋪，其中52號、54號、56號、58號1層178.12平方米；60號、62號、64號1層110.24平方米。目前商鋪已經(jīng)出租給多個商家，包括便利店、餐飲店、美發(fā)店等。從出租情況也是可以看得出此次拍賣的商鋪商業(yè)價值非常高。商鋪被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還被銀行申請拍賣。這些商鋪存在的瑕疵就是有一間商鋪與其他案外人所有的商鋪打通使用了。另外此次拍賣是不帶租拍賣，因?yàn)槟壳安糠稚啼伋鲎鉃椴欢ㄆ谧赓U，有的商鋪成交后會騰退。具體情況需要競得者與租客協(xié)商租賃問題。
商鋪所在的永泰雅居，位置還是不錯，就在天府三中附小旁邊，附近居住小區(qū)和人口非常多，商鋪潛在的商業(yè)價值高。附近小區(qū)有陽光華庭、陽光花園、華陽花苑、欣宇都市港灣、戛納灣金棕櫚等。
此次拍賣的商鋪，起拍價為352.73萬元，評估價504萬元。拍賣開始后吸引了14個人報名競拍，看來商鋪還是有很多投資者看好的。整個競拍過程也是非常激烈，經(jīng)過了長達(dá)5個小時延時競拍，169次加價才結(jié)束，最終以510.73萬元成交，成交價比起拍價高出了158萬元，同時也高過評估價。
按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣的商鋪成交單價是1.7712萬元/平方米。大家覺得這種不靠近商圈，只是居民樓臨街鋪面，算不算偏高呢？如果買下這些鋪面靠出租獲得投資回報的話，像年投資回報率有5%以上，那每個月的租金得有2.128萬元以上，不知道這些鋪面出租一個月有多少租金收益。
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