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上海保利·光合躍城售樓處電話：400-833-6309上海保利·光合躍城售樓處電話：400-833-6309[官網(wǎng)]

537萬(wàn)起買閔行TOD凌空低密洋房！『保利·光合躍城』開(kāi)盤引爆閔行主城！推建面約95-143㎡3-4房！附官方看房報(bào)名通道

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〓〓〓售樓處直銷，中介勿擾〢—匠心鉅制恭迎品鑒！【溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，錯(cuò)開(kāi)高峰，謝謝配合】

閔行又一個(gè)全新正地鐵房，真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！

保利·光合躍城價(jià)格僅6.5萬(wàn)/m2，而整個(gè)顓橋的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)來(lái)到7萬(wàn)/m2，這個(gè)價(jià)格不僅是對(duì)區(qū)域價(jià)值的印證，也是對(duì)保利·光合躍城超高性價(jià)比的印證。

而15號(hào)線4站以外的虹梅南路站，周邊梅隴新盤最新過(guò)會(huì)均價(jià)已飆升至7.7萬(wàn)/m2，光合躍城6.5萬(wàn)買到百萬(wàn)方TOD大城+17米凌空1.13容積率低密墅質(zhì)洋房，7大業(yè)態(tài)樣樣高端！

僅10分鐘路程，總價(jià)直接狂省200萬(wàn)！

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占據(jù)了價(jià)格洼地還有近中環(huán)的便捷交通，從全市范圍內(nèi)吸引來(lái)大量的人，為保利·光合躍城成為上海下一個(gè)“新中心”打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)！

保利光合TOD三部曲最后篇章【保利·光合躍城】正式亮相，17米凌空之上，低密住區(qū)，10-12F國(guó)際公園洋房；不一樣的居住體驗(yàn)，不一樣的生活感受，一起來(lái)期待下！

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閔行顓橋核心

15號(hào)線地鐵上蓋

5站徐匯，3個(gè)紅綠燈上中環(huán)

容積率僅1.13凌空低密公園洋房

凌空低密洋房住區(qū)

保利光合TOD第三篇章

「保利·光合躍城」

火爆在售中！

首開(kāi)228套建面約95-143㎡3-4房

均價(jià)約6.5萬(wàn)/㎡，已取證

總價(jià)約537萬(wàn)起

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一房一價(jià)表

此次，項(xiàng)目首開(kāi)228 套建面約95-143㎡3-4房，多樣化戶型產(chǎn)品覆蓋全齡段居住需求！

尤其是推出了多種觀景戶型，居住體驗(yàn)前所未有！

建面約95㎡全能3房，無(wú)連廊設(shè)計(jì)！直接打敗了市面上帶連廊戶型！

客餐廚一體化的LDKB方廳，連接開(kāi)放式廚房和約7㎡超寬南向大陽(yáng)臺(tái)；

平時(shí)在客廳活動(dòng)、會(huì)客聚餐都能享受更好的采光和視野，一家人其樂(lè)融融，共享歡樂(lè)時(shí)光。

建面約95㎡3房樣板間實(shí)景圖欣賞：

左右滑動(dòng)查看實(shí)景圖

建面約102㎡3房，景觀邊廳設(shè)計(jì)，妥妥的明星爆款！

大尺度景觀邊廳設(shè)計(jì)，匹配全景式落地窗，一進(jìn)門就把奢闊的一線濱水景觀踩在腳底；

在3房的基礎(chǔ)上，還多做出0.5個(gè)靈動(dòng)空間，為個(gè)性化家居生活留白。年輕人喜歡瑜伽健身、藝術(shù)收藏，或者是給孩子一個(gè)專屬的練琴活動(dòng)角，亦或是需要專屬收納空間等等，都可以隨心安排！

此外，還有南向面寬約4.3m超大陽(yáng)臺(tái)，270 °采光，聯(lián)通南向雙臥，每日有清風(fēng)暖陽(yáng)盛景相伴，別提多自在！

建面約104㎡3房，經(jīng)典南向三開(kāi)間動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，改善進(jìn)階優(yōu)選！

入戶靠墻一排頂天立地的玄關(guān)柜，強(qiáng)大的收納系統(tǒng)拓展了家的空間；

約15.5㎡主臥大套房南北貫通，自帶氣場(chǎng)。同時(shí)帶衛(wèi)生間+飄窗，闊綽空間還可以輕松改造出衣帽間，尺度感和私密性兼具；

保留了南向一廳雙臥+4.5m觀景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，為每一位家人留下愜意觀景的空間。

建面約104㎡3房樣板間實(shí)景圖欣賞：

此外，還有建面約143㎡4房！IMAX級(jí)的巨幅橫向面寬+四開(kāi)間朝南，超寬幕巨幅視界更大限度享受城市級(jí)觀景視野！

南向約10.25m超大面寬，采光尺度爆表；

南向三開(kāi)間做了2+1房設(shè)計(jì)，具有強(qiáng)大的改造彈性，可以做孩子的游樂(lè)室，兩個(gè)房間也可做成一個(gè)雙人兒童房，相互陪伴成長(zhǎng)。

客廳連著270°采光的封閉式陽(yáng)臺(tái)+約5m寬幕視野，將清晨第一縷陽(yáng)光收進(jìn)家里。平時(shí)也可以在窗邊放躺椅沙發(fā)，休息時(shí)候在這里喝點(diǎn)紅酒欣賞風(fēng)景，非常愜意。

另外，入戶右手邊就是玄關(guān)收納，每個(gè)臥室都有預(yù)留的柜體空間，將生活的瑣碎輕松陳列收納。

該戶型有四居室的功能、靈活多變的格局、開(kāi)闊的尺度和觀景視野，非常適合追求高階品質(zhì)、預(yù)算從容的改善家庭！

而在豐富的戶型產(chǎn)品基礎(chǔ)之上，項(xiàng)目延續(xù)了“高配+高顏+高智+高容+高精”光合精裝體系！

全屋新風(fēng)+全屋地暖+日立中央空調(diào)頂配只是基本！

更有廚房方太三件套（灶具、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、唯寶一體式智能馬桶（主衛(wèi)）、高儀水龍頭、濱特爾凈水系統(tǒng)等！

不輸10w+新盤的裝標(biāo)！只為給業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)居家生活場(chǎng)景！

有排面，更有質(zhì)感！住進(jìn)保利·光合躍城，幸福感全面“升級(jí)”！

出色的交通以及價(jià)值洼地，為保利·光合躍城成為上海下一個(gè)“新中心”打下基礎(chǔ)。

那么三軌交環(huán)伺的格局以及南部科創(chuàng)中心定位帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)與人口，則會(huì)加快這個(gè)“新中心”的成型和提高新中心輻射能量！

我們先來(lái)看，15號(hào)線/5號(hào)線/23號(hào)線（在建）三軌環(huán)伺的格局。

保利·光合躍城，位于上海閔行南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)、15號(hào)線元江路地鐵上蓋。

15號(hào)線堪稱“科創(chuàng)黃金線”！途徑9所大學(xué)10個(gè)校區(qū)、3個(gè)國(guó)家級(jí)科創(chuàng)園區(qū)（紫竹國(guó)家高新區(qū)、漕河涇經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）、1個(gè)城市副中心——真如、2個(gè)火車站——上海南站、上海西站，極大程度地加強(qiáng)城市西部?jī)?nèi)外環(huán)線之間的交通能力、帶動(dòng)沿線區(qū)域發(fā)展，堪稱上海前沿科技線！

同時(shí)項(xiàng)目周邊還有5號(hào)線和23號(hào)線（在建中）環(huán)伺，拉近了項(xiàng)目與莘莊、徐家匯、人民廣場(chǎng)等CBD的距離，享受“三軌交”的重磅利好！

上海南部科創(chuàng)中心核心區(qū)加持，將帶來(lái)大量的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和高凈值人群,提高“新中心”的輻射范圍和能級(jí)。

保利·光合躍城位于閔行主城南部單元，這里在未來(lái)將打造為上海南部科創(chuàng)中心的核心區(qū)，將成為與張江、漕河涇比肩的板塊，共同支撐起建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心。

現(xiàn)如今已有大量的高精尖產(chǎn)業(yè)將在這里孵化。

大零號(hào)灣、馬橋人工智能創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)、吳涇戰(zhàn)略留白區(qū)3大國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)匯聚。

除此之外，5大科創(chuàng)中心、12大科創(chuàng)園、以及超過(guò)3000家企業(yè)在這里聚集，其中包括航天城衛(wèi)星所、字節(jié)跳動(dòng)、微軟、英特爾等等超過(guò)100家世界500強(qiáng)企業(yè)將在這里匯聚。

出色的產(chǎn)業(yè)加上便捷的交通將為板塊帶來(lái)大量的高精尖人口，到2035年板塊規(guī)劃常住人口規(guī)模將擴(kuò)容至約80.3萬(wàn)人！此外，閔行可是拿出10%GDP投入全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)，居全市第一；

擁有國(guó)家級(jí)、市級(jí)海外高層次人才912人，約占全市引進(jìn)總數(shù)的四分之一，居全市第一；在閔行工作的兩院院士76人，占上海的41%，培養(yǎng)了25名市級(jí)青年創(chuàng)業(yè)英才，居全市第一……

這些產(chǎn)業(yè)和吸引而來(lái)的人才，進(jìn)步加速新中心的形成！

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如果說(shuō)近中環(huán)的位置和“價(jià)格”洼地為“新中心”打下基礎(chǔ)，三軌環(huán)伺、產(chǎn)業(yè)人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城產(chǎn)品才真正賦予了這個(gè)“新中心”稀缺價(jià)值！

保利·光合TOD是上海主城當(dāng)下唯一一個(gè)約百萬(wàn)方的濱水TOD項(xiàng)目！

要知道近期大熱的兩個(gè)TOD項(xiàng)目，市區(qū)的天元府在50萬(wàn)方左右；萬(wàn)科天空之城，也就80萬(wàn)方左右。

七大復(fù)合業(yè)態(tài)，打造真正的城市生活圈

保利·光合TOD約百萬(wàn)方的體量，也讓項(xiàng)目包含了更多業(yè)態(tài)的可能，作為15號(hào)線地鐵上蓋的項(xiàng)目，集住宅、商業(yè)、辦公、文化、教育、公寓、生態(tài)7大復(fù)合業(yè)態(tài)于一體。

約30萬(wàn)方國(guó)際住宅、約20萬(wàn)方雙濱水公園、約1萬(wàn)方活力街區(qū)、約4萬(wàn)方創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)、約20萬(wàn)方共享商辦、約11萬(wàn)方菁英新聚點(diǎn)、約2.5萬(wàn)方智學(xué)教育，為城市生活的人們創(chuàng)造具有前沿性的生活、工作、休閑環(huán)境。

約1萬(wàn)方光合里活力街區(qū)內(nèi)聚合網(wǎng)紅店、特色餐飲、創(chuàng)意零售等多元業(yè)態(tài)，其中約4600方為潮流商業(yè)街，未來(lái)將由保利商業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)！

保利發(fā)展的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，在上?？墒怯心抗捕玫摹＠绫＠麜r(shí)光里，作為徐匯濱江潮流商業(yè)地標(biāo)，引領(lǐng)著消費(fèi)體驗(yàn)新風(fēng)向！

這讓購(gòu)房者對(duì)于街區(qū)的未來(lái)有了更多的期待！

緊鄰保利·光合躍城，是約2.5萬(wàn)方菁英教育用地及20萬(wàn)方共享商辦用地，疊加地塊內(nèi)4萬(wàn)方智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，這些配套使得整個(gè)社區(qū)直接涵蓋了所有全景生活內(nèi)容，讓社區(qū)不再是冰冷的建筑，而是一個(gè)有溫度的城市生活圈。

保利·光合躍城能擁有如此豐富的業(yè)態(tài)還是很稀缺的，要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3種業(yè)態(tài)，例如龍湖天曜的業(yè)態(tài)就只有商業(yè)、辦公，TODTOWN天薈也僅有住宅、寫(xiě)字樓、藝術(shù)公館、酒店、購(gòu)物中心、文體中心等六大業(yè)態(tài)等。

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保利·光合TOD，還是上海主城區(qū)首個(gè)具有20萬(wàn)方大型雙濱水公園的實(shí)踐作品！