今天（4.24）早8:00至8:30，魯東公證處的嘉賓做客煙臺廣播電視臺《民生熱線》節(jié)目直播間，通過熱線電話6251234現(xiàn)場解答市民提問。
主持人：近期出臺哪些便民利企新舉措？
主任霍良偉：我們開通了“春風(fēng)行動”綠色通道，在3月進駐濱?；▓@設(shè)立“移動公證點”，上門為居民辦理批量繼承公證；推出“春雨計劃”遠(yuǎn)程視頻公證服務(wù)周，承諾24小時響應(yīng)，提供預(yù)約服務(wù)、延時服務(wù)，集中為身在國（境）外需要在國內(nèi)辦理相關(guān)事務(wù)的中國公民提供公證法律服務(wù)；實施“春雷行動”企業(yè)專項服務(wù)，“一對一”公證顧問為企業(yè)提供包辦到底、全程無憂的保姆式集成服務(wù)。著力構(gòu)建“溫度、速度、精度”三位一體的服務(wù)體系，讓公證服務(wù)更接地氣、更暖民心、更顯實效。
網(wǎng)友咨詢：我是二婚，與前夫有個孩子跟我一起生活。現(xiàn)在孩子馬上要上學(xué)了，想上我父母名下房產(chǎn)所在地的學(xué)校。我們有兩個顧慮，一是如果直接把房子過戶給我，老人擔(dān)心將來老無所居，再是我擔(dān)心現(xiàn)在的二婚婚姻不穩(wěn)定。有沒有既能讓孩子上父母名下房產(chǎn)的學(xué)區(qū)，又讓老人打消顧慮的公證方式？
國內(nèi)民事科科員呂艾穎：像您家這種情況可以辦理贈與合同公證。您作為孩子的監(jiān)護人，只有房產(chǎn)在您名下孩子才能在該學(xué)區(qū)上學(xué)。您在和父母簽訂贈與合同的時候，可以在合同中約定您父母的居住權(quán)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但當(dāng)事人另有約定的除外。這樣既解決了孩子的入學(xué)問題，也打消了老人的顧慮。
針對您剛才說的您父母只想把房產(chǎn)給您個人，可以在贈與合同中明確約定將所贈與的房產(chǎn)所有權(quán)份額只給您個人，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，這樣就可以避免婚姻變化帶來的財產(chǎn)不確定性。
需要提醒您：第一，經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不得撤銷；第二，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。您在辦理完贈與合同公證以后，還需到不動產(chǎn)登記部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立，在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的同時，也要辦理居住權(quán)登記手續(xù)。
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