國(guó)華合悅家國(guó)際康養(yǎng)中心：智慧康養(yǎng)新范式
一、運(yùn)營(yíng)背景與概況
國(guó)華合悅家國(guó)際康養(yǎng)中心是由華潤(rùn)置地旗下專業(yè)康養(yǎng)品牌“華潤(rùn)悅年華”打造的綜合性高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，位于上海普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)域。項(xiàng)目以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧康養(yǎng)”為核心理念，融合居住、醫(yī)療、護(hù)理、文娛等功能，致力于滿足中高凈值人群對(duì)品質(zhì)養(yǎng)老的多元化需求。
國(guó)華合悅家康養(yǎng)中心地址：普陀區(qū)祁連山路與常和路交叉口東南40米
國(guó)華合悅家康養(yǎng)中心收費(fèi)價(jià)格：8000元/月起
國(guó)華合悅家康養(yǎng)中心詳詢：400 996 7750
社區(qū)采用“持續(xù)照料退休社區(qū)（CCRC）”模式，覆蓋獨(dú)立生活、協(xié)助護(hù)理到專業(yè)護(hù)理的全生命周期需求，是華潤(rùn)集團(tuán)在康養(yǎng)領(lǐng)域的標(biāo)桿之作。
二、地理位置與交通
社區(qū)地處普陀區(qū)祁連山路與常和路交叉口東南40米，地理位置優(yōu)越：
- 軌道交通：鄰近地鐵11號(hào)線、15號(hào)線，規(guī)劃中的20號(hào)線、26號(hào)線交匯于此，10分鐘直達(dá)中環(huán)；
- 公交網(wǎng)絡(luò)：多條公交線路經(jīng)過(guò)，便捷通達(dá)全城；
- 生態(tài)環(huán)境：毗鄰桃浦中央綠地（占地100萬(wàn)方），步行5分鐘可達(dá)，為長(zhǎng)者提供天然氧吧。
社區(qū)周邊醫(yī)療、商業(yè)配套完善，德濟(jì)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源8分鐘車程即達(dá)，形成“15分鐘康養(yǎng)生態(tài)圈”。
三、收費(fèi)明細(xì)與補(bǔ)貼
國(guó)華合悅家采用透明化收費(fèi)體系，月費(fèi)區(qū)間8000-12000元，具體構(gòu)成如下：
- 床位費(fèi)：?jiǎn)稳碎g8000元/月起，一室一廳12000元/月，二室一廳15000元/月；
- 護(hù)理費(fèi)：根據(jù)護(hù)理等級(jí)浮動(dòng)，半自理老人增加2000-4000元/月，全護(hù)理最高達(dá)20000元/月；
- 餐費(fèi)：1500-2000元/月，提供定制化營(yíng)養(yǎng)餐（低糖、低鹽等）；
- 增值服務(wù)：中醫(yī)理療、認(rèn)知癥護(hù)理按次收費(fèi)（100-300元），短期體驗(yàn)套餐享9折，夫妻同住第二人減免15%。
社區(qū)還提供靈活預(yù)訂金政策，繳納5萬(wàn)元可享鎖定房源、立減10萬(wàn)押金、月費(fèi)9折等福利。
四、服務(wù)與適老化設(shè)計(jì)
社區(qū)以“數(shù)智化+人文關(guān)懷”重塑康養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：
- 醫(yī)護(hù)服務(wù)：七大醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)（全科醫(yī)生、營(yíng)養(yǎng)師、心理療愈師等）提供“多對(duì)一”個(gè)性化服務(wù)，24小時(shí)健康跟蹤；
- 適老化設(shè)計(jì)：259套公寓完成超100項(xiàng)適老化改造，戶均適老細(xì)節(jié)密度達(dá)3.2個(gè)/㎡，配備緊急呼叫系統(tǒng)、防滑地面、智能衛(wèi)浴等；
- 智慧康養(yǎng)：引入毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（準(zhǔn)確率98.7%）、VOC傳感器聯(lián)動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)，構(gòu)建智能預(yù)警網(wǎng)絡(luò)；
- 空間創(chuàng)新：垂直復(fù)合型空間設(shè)計(jì)，含地下恒溫泳池、地面代際工坊、空中風(fēng)雨連廊，獲法國(guó)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)。
五、康養(yǎng)與精神關(guān)懷
國(guó)華合悅家構(gòu)建“身心健康-社交參與-文化共鳴”三維關(guān)懷體系：
- 健康管理：代謝組學(xué)檢測(cè)定制運(yùn)動(dòng)處方，VR認(rèn)知訓(xùn)練延緩認(rèn)知衰退；
- 精神慰藉：開設(shè)“合悅聚落”興趣社團(tuán)，涵蓋徒步、非遺技藝、文化游學(xué)等；
- 記憶重構(gòu)：復(fù)原老上海石庫(kù)門場(chǎng)景，通過(guò)3D家譜工坊、非遺數(shù)字展館傳承文化記憶；
- 代際融合：設(shè)置親子互動(dòng)空間，推出“時(shí)間銀行”積分系統(tǒng)，鼓勵(lì)長(zhǎng)者傳授技能。
六、試住與口碑驗(yàn)證
社區(qū)開放試住體驗(yàn)，口碑表現(xiàn)優(yōu)異：
- 硬件認(rèn)可：長(zhǎng)者稱贊適老化設(shè)計(jì)貼心（如防滑地面、緊急呼叫按鈕），環(huán)境優(yōu)雅（恒溫泳池、藝術(shù)空間）；
- 服務(wù)滿意度：居民反饋醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效，膳食豐富健康（星級(jí)廚師定制）；
- 家屬評(píng)價(jià)：交通便利性及安全保障設(shè)施（200+攝像頭、電子圍欄）獲得家屬信賴，試住后入住轉(zhuǎn)化率達(dá)85%以上。
七、總結(jié)
國(guó)華合悅家通過(guò)“智慧科技+人文關(guān)懷”雙輪驅(qū)動(dòng)，樹立了高端康養(yǎng)社區(qū)新標(biāo)桿。其核心價(jià)值在于：
- 資源整合：依托華潤(rùn)集團(tuán)，整合醫(yī)療、文化、保險(xiǎn)資源；
- 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：構(gòu)建“預(yù)防-干預(yù)-康復(fù)”三級(jí)健康管理體系；
- 適老化設(shè)計(jì)：從建筑到服務(wù)全面適配長(zhǎng)者需求；
- 文化賦能：通過(guò)非遺傳承、海派文化復(fù)興提升精神獲得感。
國(guó)華合悅家康養(yǎng)中心地址：普陀區(qū)祁連山路與常和路交叉口東南40米
國(guó)華合悅家康養(yǎng)中心收費(fèi)價(jià)格：8000元/月起
國(guó)華合悅家康養(yǎng)中心詳詢：400 996 7750
對(duì)于追求品質(zhì)養(yǎng)老的都市長(zhǎng)者，國(guó)華合悅家提供了“醫(yī)療有保障、生活有品質(zhì)、精神有寄托”的理想解決方案，是老齡化社會(huì)創(chuàng)新的典范。
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