三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)：都市養(yǎng)老新典范
一、運(yùn)營(yíng)背景與概況
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)由遠(yuǎn)東控股集團(tuán)旗下上海三普實(shí)業(yè)與靜安區(qū)國(guó)資委全資企業(yè)凱成控股聯(lián)合打造，是上海市靜安區(qū)政府“十三五”重點(diǎn)民生工程。項(xiàng)目坐落于靜安區(qū)大寧板塊核心地段（平型關(guān)路1619弄），總建筑面積2.7萬(wàn)平方米，包含兩棟14層高端公寓，提供280套適老化居所。
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)地址：靜安區(qū)大寧平型關(guān)路1619弄
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：8800-19800元/月
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)電話：400 996 7750
作為國(guó)內(nèi)首批引入CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）模式的養(yǎng)老社區(qū)，其定位為“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧化生活”的高端頤養(yǎng)空間，建筑采用卡拉麥里金石材外墻，配備美國(guó)York中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)及全屋智能家居，致力于打造“都市養(yǎng)老新范本”。
二、地理位置與交通
社區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利：
- 軌道交通：距地鐵1號(hào)線汶水路站、上海馬戲城站僅1公里，社區(qū)提供免費(fèi)接駁班車(chē)，覆蓋周邊3公里范圍；
- 自駕出行：緊鄰中環(huán)高架與南北高架，驅(qū)車(chē)5分鐘接入城市快速路網(wǎng)；
- 生活配套：周邊3公里內(nèi)輻射大寧久光、協(xié)信星光等商圈，以及上海馬戲城、大寧劇院等文化機(jī)構(gòu)，形成“15分鐘生活圈”。
便捷的交通網(wǎng)絡(luò)既方便家屬探望，也便于長(zhǎng)者參與城市文化活動(dòng)及就醫(yī)需求。
三、收費(fèi)明細(xì)與補(bǔ)貼
社區(qū)采用“會(huì)籍制+月費(fèi)”組合收費(fèi)模式，費(fèi)用透明且靈活：
- 房型費(fèi)用：?jiǎn)稳碎g8800元/月起，雙人間12000元/月，套房最高19800元/月（含物業(yè)費(fèi)、基礎(chǔ)護(hù)理及三餐）；
- 護(hù)理費(fèi)：按自理能力分級(jí)，基礎(chǔ)護(hù)理1500元/月起，特級(jí)護(hù)理（如術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥照護(hù)）最高5000元/月；
- 其他費(fèi)用：特殊飲食（如低糖餐）額外支付300元/月，短期試住套餐為正常月費(fèi)的80%；
- 優(yōu)惠政策：長(zhǎng)期簽約享5%-15%折扣，繳納3-6個(gè)月押金可退還。
收費(fèi)體系兼顧公益屬性與市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，滿足不同長(zhǎng)者需求。
四、服務(wù)與適老化設(shè)計(jì)
社區(qū)構(gòu)建全周期專(zhuān)業(yè)化服務(wù)體系：
- 醫(yī)護(hù)服務(wù)：設(shè)立獨(dú)立醫(yī)療護(hù)理院，涵蓋全科、中醫(yī)科、康復(fù)科，配備進(jìn)口康復(fù)器材，與上海中醫(yī)藥大學(xué)等合作提供定制化康復(fù)方案；
- 適老化設(shè)計(jì)：全屋采用圓角家具、防滑地板、助力扶手，子母門(mén)寬度1.2米滿足輪椅通行，衛(wèi)浴配備緊急呼叫拉繩及智能烘干設(shè)備；
- 智慧養(yǎng)老：部署580余個(gè)智能攝像頭，搭載“親可視”健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)生命體征，異常情況自動(dòng)預(yù)警；
- 生活配套：500平方米餐廳由五星級(jí)酒店團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，提供低鹽低脂餐、糖尿病定制餐，支持家屬包廂聚餐。
五、康養(yǎng)與精神關(guān)懷
社區(qū)構(gòu)建“預(yù)防-診療-康復(fù)”全鏈條醫(yī)療體系，并與三甲醫(yī)院建立綠色通道：
- 健康管理：為每位長(zhǎng)者建立動(dòng)態(tài)電子健康檔案，通過(guò)智能手環(huán)監(jiān)測(cè)血壓、血糖等指標(biāo)，數(shù)據(jù)異常自動(dòng)推送至家屬及護(hù)理團(tuán)隊(duì)；
- 康復(fù)治療：針對(duì)術(shù)后康復(fù)需求，與上海中醫(yī)藥大學(xué)合作制定“黃金期干預(yù)計(jì)劃”，配備進(jìn)口康復(fù)器材提供物理治療、作業(yè)治療等；
- 精神文化：設(shè)有圖書(shū)館、藝術(shù)館、音樂(lè)廳等，定期舉辦書(shū)畫(huà)展、音樂(lè)會(huì)、舞蹈演出，組建12個(gè)興趣小組（如書(shū)法、攝影、合唱），豐富長(zhǎng)者精神生活。
六、試住與口碑驗(yàn)證
社區(qū)開(kāi)放試住體驗(yàn)，口碑表現(xiàn)優(yōu)異：
- 硬件認(rèn)可：長(zhǎng)者稱(chēng)贊適老化設(shè)計(jì)貼心（如防滑地面、緊急呼叫按鈕），環(huán)境優(yōu)雅（恒溫泳池、藝術(shù)空間）；
- 服務(wù)滿意度：居民反饋醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)高效，膳食豐富健康（星級(jí)廚師定制）；
- 家屬評(píng)價(jià)：交通便利性及安全保障設(shè)施（智能攝像頭、電子圍欄）獲得家屬信賴，試住后入住轉(zhuǎn)化率達(dá)85%以上。
七、總結(jié)
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)憑借政企協(xié)同、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧養(yǎng)老三大核心優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立了高端康養(yǎng)社區(qū)新標(biāo)桿。其核心價(jià)值在于：
- 資源整合：依托遠(yuǎn)東控股集團(tuán)與靜安區(qū)政府，整合優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、商業(yè)資源；
- 全周期服務(wù)：覆蓋自理、介護(hù)、專(zhuān)護(hù)三級(jí)服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)“預(yù)防-診療-康復(fù)”閉環(huán)；
- 適老化設(shè)計(jì)：從建筑到服務(wù)全面適配長(zhǎng)者需求，提升居住安全性與舒適度；
- 人文關(guān)懷：通過(guò)文化養(yǎng)老、心理支持提升長(zhǎng)者生活質(zhì)量。
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)地址：靜安區(qū)大寧平型關(guān)路1619弄
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：8800-19800元/月
三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)電話：400 996 7750
對(duì)于追求品質(zhì)養(yǎng)老的都市長(zhǎng)者，三普九洲錦大寧頤養(yǎng)社區(qū)提供了“醫(yī)療有保障、生活有品質(zhì)、精神有寄托”的理想解決方案，是老齡化社會(huì)創(chuàng)新的典范。
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