邦泰觀宸落子開福區(qū)黃興北路與開福寺路交匯處，距湘江直線500米，與千年古剎開福寺僅一街之隔。
出門即達地鐵1號線開福寺站，同站可換乘城際輕軌；往南約1公里為6號線文昌閣站，直達高鐵南站及黃花機場。周邊城市道路網(wǎng)絡完善，緊鄰的黃興北路與多條主要交通干道交匯。
地塊隸屬長沙傳統(tǒng)老城根脈，周邊匯聚黃興路步行街、五一廣場、IFS國金中心等城市地標，3公里內(nèi)覆蓋9大商圈、4家三甲醫(yī)院及多個文化景點，堪稱“5分鐘頂配生活圈”。
項目以1.76容積率刷新主城住宅密度下限，其“低密+主城”的組合在長沙近十年土地市場中十分罕見。
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邦泰觀宸完美復刻其成功經(jīng)驗，成為板塊惟一全面屏0涂料外立面的樓盤。總體色系以玻璃的藍灰色為主，搭配深灰色石材與香檳金色的線條。風格與開福寺區(qū)域保持一致，采用了雙邊起翹的新中式飛檐造型。
項目打造雙首層入戶大堂，星空頂歸家儀制。運用愛馬仕灰大理石+天山暮雪石材+透光云石等多種石材搭配，兼具優(yōu)雅格調(diào)。酒店化地下光廳，無觸感進入+星光秀場級星空穹頂+景觀植入+對稱美學空間，關照業(yè)主每一種歸家動線。
觀瀾CLUB會所則顯著提升社區(qū)調(diào)性，以復古奢華裝飾風格打造，配置私宴廳、健身房、棋牌室、瑜伽室、影音室、普拉提室、雪茄品酒吧等7大會所功能空間。
項目共規(guī)劃6棟住宅產(chǎn)品，由1棟洋房+3棟小高層+2棟高層組成，共335戶。
產(chǎn)品面積段為142-181㎡，涵蓋142㎡（邊戶）、142㎡（中間戶）、178㎡、181㎡四種戶型，均為四房兩廳三衛(wèi)。其中主力戶型為142㎡，戶型占比約77.6%。
項目小高/高層產(chǎn)品都是2T2戶純板樓設計，2#洋房則是1T2戶，全明自然采光電梯廳，私密性和現(xiàn)代感兼具。
電梯廳空間約9-10㎡，不含電梯廳得房率高達約108%-118%，遠超市場平均水平，可使用空間比肩大平層產(chǎn)品。
“負公攤”戶型，得房率約112%-121%（1/2/3#棟），實得遠超同面積段產(chǎn)品，戶型設計超新規(guī)項目同積產(chǎn)品，堪稱長沙目前的新房得房率天花板。
而在整體格局打造上，同樣亮點頗多，重塑主城奢居新范式。
戶戶專享獨立電梯廳：洋房一梯兩戶，小高層兩梯兩戶，均設置10㎡臻裝類獨立入戶前廳，前廳另設電位+上下水功能，主城罕見。
LDKG一體化方廳：一體化方廳設計，圍合出家的陪伴島嶼，滿足家庭全生命周期的百變空間改造。
豪華套房主臥+270°全景艙主臥：尊享步入式衣帽間行政級豪華套房主臥，除142㎡中戶外，其余三個戶型皆享有270°全景艙設計，坐擁三面環(huán)幕視野。
全明衛(wèi)雙套房：南北通透四開間朝南，三臥室均享南向采光，實現(xiàn)全齡關懷。
如果你渴望擁有一套主城江景房，希望為家人創(chuàng)造一個高品質(zhì)的未來，請不要錯過這場難得的機遇！
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