學(xué)校效果圖
今天，我們收到了一個猛料！
一直備受全城改善客關(guān)注的新世界·天馥，全新樓棟首發(fā)價格出來了！
做好心理準(zhǔn)備——這個價格，我想會讓整個主城區(qū)的市場，為之震動！
- 江景三房，總價308萬起！
- 園景四房，總價378萬起！
- 江景大平層，總價498萬起！
項目現(xiàn)場實拍圖
這個價格有多炸裂？！
對比荔灣其它在售樓盤，單價足足優(yōu)惠了5000元/㎡！而且不要忘了，新世界·天馥的豪華裝修，高達(dá)5500元/㎡。疊加一起，相當(dāng)于買入天馥，勁省10000+元/㎡！
據(jù)我們了解，不少前期關(guān)注的客戶，一聽聞價格，立即請假飛奔到售樓部。甚至有客戶本來已經(jīng)在別的樓盤下定，一聽說天馥的價格，寧愿撻定也要買入！
不少客戶都已經(jīng)開始擔(dān)心，以這個價格開盤，必然“秒光”，會搶不到房...
項目現(xiàn)場實拍圖
五一假期還沒到來，但主城區(qū)TOP1之位，我想已經(jīng)提前失去了懸念。
也難怪有同行驚嘆：都說新世界是“卷”王。沒想到如今不僅產(chǎn)品能卷到極致，連價格都能卷到在主城區(qū)沒有對手！
而這對于全城改善客來說，無疑是巨大的福音！
如今改善客，早已過了隨便買一套先上車的階段，而是看重“一步到位”的長期居住價值。
而目前市場上大多數(shù)新盤，要么遠(yuǎn)離主城區(qū)，要么置業(yè)門檻過高，大多數(shù)人預(yù)算只夠得著小三房。都只適合作為過渡產(chǎn)品，而無法長期居住。
而新世界·天馥，就完全破解了主城改善客的困局。
從產(chǎn)品的打造，到帶來的生活方式，都精準(zhǔn)回應(yīng)了主城改善客長期居住的需求。
主城人居，需要怎樣的躍級
為什么唯有新世界·天馥，能滿足改善客的這份需求？
當(dāng)你了解新世界·天馥與主城其它項目的不同，就知道了答案。
首先，項目的產(chǎn)品力，是能讓改善客在主城區(qū)，實現(xiàn)長期性、跨越式的生活品質(zhì)提升。
如今主城區(qū)新盤雖多，但仔細(xì)了解會發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)只能做到“夠住”。
在改善客的主流預(yù)算范圍內(nèi)，只能買到小三房，或者空間逼仄的“偽四房”。家庭想要更好的品質(zhì)、更大的空間時，還得苦惱于置換。
而新世界·天馥的解法，是用一套房子，就能“一步到位”滿足改善客對居住環(huán)境、生活空間的長期需求。
一方面，此次上新的樓棟，正能滿足家庭對居住環(huán)境的需求。
樓棟正處于樓盤的中心位。東南面能望到一線江景，另一面則能望中心園林。
如今主城區(qū)新盤由于地塊素質(zhì)所限，大多避免不了環(huán)境嘈雜、景觀一般等硬傷。
而天馥的新樓棟，就為改善家庭留住了舒適的景觀與靜謐的環(huán)境。
白鵝潭實景圖，圖源廣州PLUS
另一方面，上新的產(chǎn)品，憑著更友好的面積段、更舒適的空間打造，面向從首改到終極改善的購房者，都打開了居住品質(zhì)的晉階通道。
先看看改善客需求最旺盛的四房產(chǎn)品。
如今海珠、荔灣的新盤，四房產(chǎn)品門檻較高。熱門板塊四房的套均面積均在120㎡以上，總價動輒600-700萬起步。
而新世界·天馥的四房，不僅起步面積罕見的來到100㎡以內(nèi)，景觀視野、室內(nèi)空間，相比其它項目同面積段的“剛需型”四房，都是全方位躍級。
例如，一步做到終極改善級別的建面約128㎡戶型，就堪稱江景大平層的“平權(quán)”。
要知道，廣州的住宅素來以望江為貴。尤其在主城區(qū)，南向望江產(chǎn)品，基本都是總價千萬級的頂尖豪宅。
而天馥的建面約128㎡產(chǎn)品，就擁有五開間東南向的闊綽望江面，超16米的南向景觀面，江園雙景，從客廳到各間臥室，都是珠江觀景臺，視野比肩珠城頂豪。
邀請親朋好友來訪，看著窗外的浩瀚江景，欣賞白鵝潭春節(jié)煙花秀，自豪感自會油然而生。
闊綽的空間，也能帶來滿足大家庭生活的大宅體驗。
像餐廳，足以放下能坐下6人的圓桌，家庭聚餐綽綽有余。房間的靈活性，也能適應(yīng)家庭的不同生活需求。例如兩間次臥，可以打通為一間大房，父母來住時，也能有自己的江景房。
相比荔灣、海珠其它新盤同面積甚至更大面積的四房，從景觀、空間、地段，都更占優(yōu)勢。
而且，這套江景四房的總價，還不到500萬，僅相當(dāng)于海珠一套三房的價格！
這種生活品質(zhì)、乃至身份感的躍級，對主城改善客來說是難以抵擋的吸引力。
建面約98㎡四房，在區(qū)域內(nèi)，首次將四房的門檻做到100㎡以內(nèi)。
在其它項目只能做到上車小三房的面積段，已經(jīng)能一步到位，滿足家庭各個階段的需求。
像小家庭時，可以在家中打造多一間書房、影音室，容納生活中的興趣愛好；有了二孩，或者需要與父母同住時，也無需再做置換，改造多一間次臥，一家人都能有獨立的居住空間。
除了四房產(chǎn)品，項目的建面約76-87㎡三房，也為主城區(qū)首置、首改的購房者，打通了入主白鵝潭的通道。
要知道，如今像白鵝潭這樣的主城區(qū)高價值地段，住宅的豪宅化是難以逆轉(zhuǎn)的趨勢。小面積三房已經(jīng)接近缺貨狀態(tài)。
而且即便是小面積三房，居住品質(zhì)也不需要“將就”。
建面約76㎡戶型，在其它項目只能做兩房或者逼仄的“1+2”房的面積段，不僅做到了真正實用、舒適的真·三房，更難得的是本次新品還在景觀上全面升級，做到了江園雙景！
每個家庭成員都能有獨立、舒適的居住空間，次臥也足以放下雙人床和衣柜。
除了戶型的設(shè)計，新世界·天馥更加令主城區(qū)其它項目難以企及的，是其“豪橫”的裝標(biāo)。
要知道，新世界中國，素有“豪宅專家”之稱。其打造改善產(chǎn)品的手筆，對其它項目來說，就是降維打擊。
造價40-70萬的交標(biāo)，高出市場標(biāo)準(zhǔn)3倍多，隨處可見的都是高儀、博世、東芝、松下等國際一線大牌。
從園林、建筑到產(chǎn)品層面，新世界還創(chuàng)新性實踐“開發(fā)商+四大頂尖設(shè)計團(tuán)隊+業(yè)主代表”三方共創(chuàng)。
這都是將豪宅同款的生活方式，帶給改善客群。
這樣的住宅，帶給業(yè)主的是日常生活體驗的躍級。會讓你在真正長住之后，在日常生活的點滴之中，感受到生活的美好。
園林效果圖
可以說，了解了新世界·天馥的產(chǎn)品打造，你就能明白為什么有客戶愿意為TA等待半年。
它是用友好的面積段疊加躍級的生活品質(zhì)，回應(yīng)改善客對主城區(qū)高品質(zhì)生活的渴求，并且破解了后期置換的焦慮。
白鵝潭，何以成為主城改善的首選
在居住空間之外，新世界·天馥能受到改善客的青睞，還在于TA滿足了改善客另一個層次的需求——
生活的確定性與增長性。
改善客在選擇置業(yè)板塊時，往往會有很難兩全的考量。既希望當(dāng)前能享受成熟的配套，又希望未來能有增量，確保之后十年的生活品質(zhì)，以及資產(chǎn)的保值。
而新世界·天馥所在的白鵝潭，就是主城區(qū)僅有的，能同時兼具確定性和增長性的板塊。
白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心實景圖，圖源廣州PLUS
在本月舉行的白鵝潭產(chǎn)城融合發(fā)展推介會上，白鵝潭打造世界級濱水活力區(qū)的藍(lán)圖，再次向世人鋪開。
不同于廣州其它板塊，白鵝潭兼具著歷史厚度、文化高度與國際廣度。既是承載廣州千年榮耀的城市文脈、商脈，又是與珠城并肩的CBD。
它的未來，不僅是廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極，更是灣區(qū)的高端商業(yè)極和文化極。這也賦予了白鵝潭難以估量的發(fā)展上限。
而且，白鵝潭的這份藍(lán)圖，早已開啟了兌現(xiàn)的步伐。
去年，白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心的投用，就已讓世界的目光匯聚于此。
接下來，全國首座濱江萬象城、聚龍灣太古里、星河COCO Park（已開業(yè)）等頂奢商業(yè)，還將共同構(gòu)筑起這處世界級商圈。
在其它板塊還在為規(guī)劃落地的不確定性頭疼之時，白鵝潭，已有著官方背書及兌現(xiàn)速度做強(qiáng)支撐的確定性。
天馥的業(yè)主收樓時，就能享受到現(xiàn)成的頂奢商業(yè)、文化配套、濱江城市界面。
未來，隨著白鵝潭藍(lán)圖的逐步兌現(xiàn)，還能進(jìn)一步擁抱CBD的生活圖景，享受世界級商圈的繁華。
放眼主城區(qū)，白鵝潭都是改善客不二的首選。
學(xué)鐵商全高配，主城區(qū)僅此改善范本
在白鵝潭這樣的CBD地段，隨著區(qū)域內(nèi)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，宜居屬性會不可避免的被削弱。
近年來白鵝潭的新盤，也多以功能單一的小盤為主。
對于想享受白鵝潭發(fā)展的利好，進(jìn)而在此實現(xiàn)晉階居住體驗的改善客來說，新世界·天馥，就是唯一解。
市場數(shù)據(jù)，也印證了改善客的選擇。
在群雄并起的白鵝潭市場，新世界·天馥持續(xù)穩(wěn)居成交套數(shù)與成交面積的雙冠。
新世界·天馥與白鵝潭其它項目的不同在于，TA從來沒有停留在只滿足購房者單純的“上車”需求，而是通過持續(xù)25年的深耕，憑配套、圈層、生活方式的整合，滿足改善客深層次的生活需求。
首先，在地段上，新世界·天馥所在的白鵝潭中央生活區(qū)（CLD），是白鵝潭中最為宜居的區(qū)域。
攤開白鵝潭的版圖就可以看到，天馥與萬象城、太古里等齊聚的頂奢商業(yè)圈保持著恰當(dāng)?shù)木嚯x，讓社區(qū)能隔絕于密集人流的喧囂。
而通過白鵝潭大道，又能與頂奢商場、產(chǎn)業(yè)中心、地標(biāo)建筑，實現(xiàn)步行或騎行可達(dá)。
出，能享受世界級CBD的繁華；入，則能漫步于江畔，享受與自然無界的靜謐。
這對于改善客來說，正是為高端生活而設(shè)的天選之位。
其次，配套方面，新世界·天馥周邊，已經(jīng)形成高能級學(xué)鐵商資源匯聚的高配生活圈。
距離項目僅約200米，便是串聯(lián)白鵝潭、環(huán)市東、珠江新城、金融城等CBD的黃金動脈地鐵5號線始發(fā)站。
無需換乘，即可一線直達(dá)廣州的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)中心。日常通勤上班，也比別人多一份掌握時間的松弛感。
此外，通達(dá)主城區(qū)的地鐵6號線、11號線，也均在項目周邊。未來如意坊隧道開通后，還可以一腳油門直達(dá)海珠。
對于孩子教育這個家庭生活的頭等大事，項目周邊，也已有著一個全齡、全優(yōu)的“學(xué)霸 ”教育圈。
這其中，項目自身配套家樓下的6班幼兒園。而據(jù)我們了解，項目也已經(jīng)納入西關(guān)培正小學(xué)芳信校區(qū)招生范圍。明年首批業(yè)主入住后，子女有望9月就能入學(xué)。（具體入學(xué)安排，以當(dāng)年教育局政策為準(zhǔn)）
這所新校區(qū)，不僅師資團(tuán)隊將從本部及凱粵灣校區(qū)教師團(tuán)隊中擇優(yōu)選拔，還將配備可容納400人的立體多功能報告廳、科學(xué)實驗室、舞蹈室、超2000㎡運動空間等，讓孩子能享受底蘊深厚的師資力量以及嶄新的校園設(shè)施。
此外，廣州四中、真光中學(xué)附屬小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，也都環(huán)伺于項目周邊。
生活于此，每一個家庭成員的生活，都能得到很好的呵護(hù)。
年輕人能有高效的上班通勤效率，小朋友能從小得到優(yōu)質(zhì)教育的熏陶。生活品質(zhì)，自會在潤物細(xì)無聲中得到提升。
最后，在我看來，真正將新世界·天馥區(qū)隔于其它項目的，也直抵改善客內(nèi)心的，是其深層次的生活氛圍。
身處新世界中國打造的120萬㎡人文大城之中，項目所在的社區(qū)，已匯聚超萬戶業(yè)主，且大多是各行各業(yè)的高知、高素質(zhì)群體。
日常生活中，你的鄰里，或許就是各行業(yè)的精英、企業(yè)高管，或者教師、醫(yī)生。孩子從小結(jié)識的，是來自高知家庭的子女。
這樣的居住圈層和生活氛圍，帶來的不僅是如今在主城區(qū)中，已難得的煙火氣、人情味，更讓家庭的視野、孩子的成長，在潛移默化中發(fā)生質(zhì)變。
從長遠(yuǎn)來看，這也是房產(chǎn)價值的有力保障。
像位于珠江新城，同樣由新世界中國打造的凱旋新世界，正由于其超脫于其它社區(qū)的居住圈層、社區(qū)環(huán)境，歷經(jīng)20年，如今成交均價依舊穩(wěn)定在20萬+/㎡，是廣州獨一檔的豪宅標(biāo)桿。
凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS
了解了這些，我想大家就能明白，為什么新世界·天馥這次新推樓棟的價格，能讓改善客如此震動！
目前白鵝潭主流新盤的在售價格，是在4.8-5.3萬/㎡的區(qū)間。而新世界·天馥，在擁有更高居住品質(zhì)的同時，更是誠意拉滿，優(yōu)惠一步到位！對于同區(qū)域的新盤，完全是降維打擊。
更何況，相比其它新盤，天馥不僅有更高標(biāo)準(zhǔn)的豪裝，并且收樓時間比同區(qū)域其它新盤更早！最早明年年中即可收樓，還能省去“賣一買一”的時間成本和租房成本！
對于改善客來說，這絕對是可以閉眼入的選擇！
開賣之時，天馥必然成為廣州又一個“日光盤”！
目前項目認(rèn)籌已經(jīng)相當(dāng)火爆，開盤在即！
這次難得的首發(fā)入手窗口期，稍縱即逝。感興趣的朋友，真誠建議要抓緊機(jī)會了！
免責(zé)聲明:
本文（廣告）對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
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