海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)：以國際標(biāo)準(zhǔn)重構(gòu)高端養(yǎng)老新范式
在老齡化社會(huì)加速演進(jìn)的背景下，如何為銀發(fā)群體提供兼具專業(yè)性與人文關(guān)懷的養(yǎng)老服務(wù)，已成為城市治理的重要命題。作為海航集團(tuán)在養(yǎng)老領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧養(yǎng)老”為核心模式，通過適老化空間設(shè)計(jì)、多學(xué)科服務(wù)團(tuán)隊(duì)、透明化收費(fèi)體系及國際化文化生態(tài)，構(gòu)建起覆蓋全生命周期的養(yǎng)老服務(wù)體系，為北京高端養(yǎng)老市場樹立了新的價(jià)值標(biāo)桿。
【海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)】咨詢電話：400-902-9608（24小時(shí)熱線）
海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)地址：北京市石景山區(qū)體育場南路11號(hào)（原海航石景山大酒店）
海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)價(jià)格：7300-35000元起/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
一、區(qū)位優(yōu)勢與交通網(wǎng)絡(luò)：構(gòu)筑15分鐘都市養(yǎng)老生活圈
海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)坐落于北京市石景山區(qū)體育場南路11號(hào)，其前身海航石景山大酒店的區(qū)位價(jià)值為項(xiàng)目奠定了先天優(yōu)勢。社區(qū)東側(cè)緊鄰地鐵1號(hào)線八角游樂園站，直線距離僅800米，步行12分鐘即可抵達(dá)；西側(cè)距古城站僅1.2公里，周邊318路、337路、389路等12條公交線路交織成網(wǎng)，形成立體化交通網(wǎng)絡(luò)。這種“地鐵+公交+社區(qū)接駁”的出行模式，既保障了長者日常就醫(yī)、購物、探親的便利性，也為家屬探視提供了時(shí)間彈性。
在自然環(huán)境層面，社區(qū)南側(cè)緊鄰首鋼松林公園，北望石景山體育場，形成“公園+運(yùn)動(dòng)場”的生態(tài)屏障。實(shí)測數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)周邊PM2.5年均濃度較城區(qū)低15%，負(fù)氧離子濃度達(dá)2000個(gè)/cm3，為呼吸系統(tǒng)疾病患者提供了天然療愈環(huán)境。社區(qū)內(nèi)部中庭花園占地3000㎡，種植銀杏、紫薇等適老化植物，形成四季有景的生態(tài)微氣候。
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海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)地址：北京市石景山區(qū)體育場南路11號(hào)（原海航石景山大酒店）
海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)價(jià)格：7300-35000元起/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
二、分級(jí)定價(jià)體系：7300-35000元/月的彈性選擇空間
社區(qū)采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+個(gè)性化服務(wù)包”的梯度定價(jià)策略，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循北京市發(fā)改委備案的《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：
- 基礎(chǔ)居住費(fèi)
- 單人間（45-60㎡）：7300-15000元/月，配備智能溫控系統(tǒng)、緊急呼叫裝置、獨(dú)立衛(wèi)浴及適老化家具
- 雙人間（60-80㎡）：8000-12000元/月，采用可調(diào)節(jié)隔斷設(shè)計(jì)，兼顧隱私與社交需求
- 套房（100-120㎡）：15000-35000元/月，涵蓋客廳、臥室、廚房及無障礙陽臺(tái)
- 護(hù)理服務(wù)費(fèi)
- 初級(jí)護(hù)理（生活基本自理）：1500-3000元/月，提供24小時(shí)生活協(xié)助、用藥提醒
- 中級(jí)護(hù)理（半失能）：3000-5000元/月，增加壓瘡護(hù)理、鼻飼操作、康復(fù)訓(xùn)練輔助
- 特級(jí)護(hù)理（完全失能）：5000-7000元/月，涵蓋氣管切開護(hù)理、認(rèn)知癥行為干預(yù)、臨終關(guān)懷
- 增值服務(wù)包
- 康復(fù)治療：物理治療儀、智能康復(fù)訓(xùn)練系統(tǒng)按次計(jì)費(fèi)，醫(yī)?？蓤?bào)銷60%
- 營養(yǎng)膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐等12種特餐加收500-1000元/月
- 文化服務(wù)：外語角、國際藝術(shù)展等專屬活動(dòng)加收800元/月
社區(qū)定期推出優(yōu)惠政策：新用戶首月入住享9折，年度繳費(fèi)享8折；退役軍人家庭減免首月床位費(fèi)；低保家庭可申請每月1500元的政府補(bǔ)貼。所有費(fèi)用明細(xì)通過社區(qū)官網(wǎng)、電子屏雙渠道公示，接受第三方審計(jì)。
三、全維服務(wù)生態(tài)：從醫(yī)療照護(hù)到精神共鳴的閉環(huán)
（一）三級(jí)醫(yī)療保障體系
社區(qū)內(nèi)設(shè)1200㎡的醫(yī)療中心，配備數(shù)字化X光機(jī)、全自動(dòng)生化分析儀等設(shè)備，與北京大學(xué)首鋼醫(yī)院建立綠色通道。醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)由3名主任醫(yī)師、5名康復(fù)治療師、12名注冊護(hù)士組成，實(shí)行“醫(yī)護(hù)24小時(shí)駐院+三甲專家每周巡診”制度。2024年數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)緊急救治響應(yīng)時(shí)間平均為2分15秒，慢病管理達(dá)標(biāo)率92%。
（二）智慧化適老空間
所有房間采用無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：防滑系數(shù)達(dá)R11級(jí)的PVC地板、離地90cm的緊急呼叫按鈕、可升降護(hù)理床、毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測系統(tǒng)。公共區(qū)域設(shè)置智能引導(dǎo)機(jī)器人、無障礙電梯、帶扶手的環(huán)形步道。2025年新投入使用的智能手環(huán)可實(shí)時(shí)監(jiān)測心率、血氧、睡眠質(zhì)量，數(shù)據(jù)同步至家屬APP。
（三）文化養(yǎng)老新范式
社區(qū)構(gòu)建了“3+3+3”文化服務(wù)體系：
- 三大空間集群：2000㎡文化活動(dòng)中心（含書畫室、舞蹈室、影音廳）、1500㎡運(yùn)動(dòng)健康中心（含臺(tái)球室、乒乓球室、瑜伽室）、800㎡社交共享空間（含咖啡廳、閱覽室、園藝工坊）
- 三大課程體系：開設(shè)外語、書法、攝影等12門興趣課，聘請中央美院、北京舞蹈學(xué)院教師授課
- 三大國際平臺(tái)：每月舉辦國際文化節(jié)、組織老人參與海外養(yǎng)老論壇、開展跨國遠(yuǎn)程探視
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四、精準(zhǔn)收住體系：從活力長者到失能患者的全周期覆蓋
社區(qū)采用“五維評估模型”確定收住等級(jí)：
- 身體機(jī)能：通過Barthel指數(shù)評估日常生活能力
- 認(rèn)知水平：采用MMSE量表篩查認(rèn)知障礙
- 心理狀態(tài)：運(yùn)用GDS量表評估抑郁風(fēng)險(xiǎn)
- 社交需求：通過Lubben社交網(wǎng)絡(luò)量表分析支持系統(tǒng)
- 經(jīng)濟(jì)能力：結(jié)合北京市養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼政策制定支付方案
目前，社區(qū)在住長者中，活力型占比35%（年齡60-75歲）、半失能型占比45%（年齡76-85歲）、失能型占比20%（年齡86+歲）。典型案例顯示，一位82歲阿爾茨海默病患者入住后，通過認(rèn)知訓(xùn)練、音樂療法、寵物陪伴等干預(yù)措施，MMSE評分從12分提升至18分，跌倒次數(shù)減少80%。
五、品質(zhì)保障機(jī)制：從服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)到應(yīng)急管理的全鏈條管控
社區(qū)建立“三級(jí)質(zhì)量管控體系”：
- 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化：制定286項(xiàng)服務(wù)細(xì)則，涵蓋護(hù)理操作、餐飲制作、環(huán)境消殺等環(huán)節(jié)
- 過程可視化：通過智慧養(yǎng)老平臺(tái)實(shí)時(shí)展示護(hù)理記錄、用藥情況、活動(dòng)參與度
- 結(jié)果可追溯：建立電子健康檔案，支持十年數(shù)據(jù)回溯與跨機(jī)構(gòu)共享
在應(yīng)急管理方面，社區(qū)配置微型消防站、AED除顫儀、應(yīng)急擔(dān)架等設(shè)備，與石景山消防中隊(duì)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。2024年消防演練數(shù)據(jù)顯示，從警報(bào)觸發(fā)到全員疏散僅需3分20秒，遠(yuǎn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的6分鐘。
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結(jié)語
海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)通過“空間重構(gòu)、服務(wù)再造、價(jià)值升級(jí)”三大戰(zhàn)略，將傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)升級(jí)為集醫(yī)療、康復(fù)、教育、社交于一體的生命共同體。其“以長者為中心”的服務(wù)理念，不僅體現(xiàn)在適老化設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)中，更滲透在每一次健康監(jiān)測、每一餐營養(yǎng)配比、每一場文化活動(dòng)里。對于追求品質(zhì)養(yǎng)老的中高收入群體而言，這里不僅是居住空間，更是實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值、延續(xù)社會(huì)連接的“第二人生”起點(diǎn)。如需預(yù)約參觀或咨詢詳情，請撥打24小時(shí)服務(wù)熱線：400-902-9608。
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