4月21日，南開區(qū)、濱海新區(qū)各有一宗土地上架：
南開凌莊子BC地塊、海洋高新區(qū)地塊。
南開凌莊子BC地塊2024年11月29日第一次掛牌，但在摘牌當(dāng)天流拍。
本次二次掛牌，地塊面積、容積率、價格等指標(biāo)均未變化。
【津南翠（掛）2024-41號】
凌莊子BC地塊位于南開區(qū)規(guī)劃澤川路與翠匯道交口。
四至范圍為：東至東至豐川路，西至香川道，南至水匯道，北至山匯道。
緊臨融創(chuàng)南開宸院。
該地塊出讓土地面積共70089.7平方米，分為BC兩個子地塊，捆綁出讓。
用地性質(zhì)為住宅和教育，教育用地為C2地塊，為一所幼兒園。
B地塊容積率2.3，C地塊住宅容積率1.6。
產(chǎn)品預(yù)計高層、小高層和洋房均有。
起始總價為20.75億元，起始綜合樓面價為14996元/平米。
地塊將于2025年5月21日上午10:15摘牌。
凌莊子地塊屬于南開區(qū)的C類地段，與河西區(qū)小海地的地段價值差不多。
此次已有房企確定摘牌，將帶九年一貫制學(xué)校。
高層單價或?qū)⒌陀?萬/平米，總價門檻預(yù)計250-300萬。
這對于河西、河?xùn)|300萬以下帶學(xué)區(qū)的樓盤，恐怕是個強有力的競爭者。
【津濱高（掛）2025-1號】
該宗地位于濱海新區(qū)海洋高新區(qū)板塊。
位于在建B1線沿線，臨近云山道站，出行條件還算便利。
出讓土地面積為31848平米，容積率為1.5，建筑面積為47772平米。
掛牌起始價為2.424億元，起始樓面價為5074元/平米。
出讓時間為5月21日上午10:00。
目前，該地塊所在的工農(nóng)村片區(qū)沒有新盤在售。
天津濱海職業(yè)學(xué)院原址，已經(jīng)調(diào)整規(guī)劃，改為三宗宅地。
西中環(huán)快速西側(cè)濱海西站片區(qū)，已匯集4個新盤。
振業(yè)御湖、中梁公館、中國鐵建濱海梧桐、純新盤農(nóng)墾含章嵐樾。
振業(yè)御湖，小高層面積為84、89、108平米，均價1.5-1.8萬/平米；洋房，114、129平米均價2-2.2萬/平米，142平米均價2.1-2.6萬/平米。
中梁公館，一期現(xiàn)房僅剩小高層78平米在售，均價1.3萬/平米；二期小高層面積為87、106平米，均價1.3萬/平米；洋房面積為119平米，均價1.5萬/平米。
農(nóng)墾含章嵐樾，正在排卡，預(yù)計4月底5月初首開。首開樓棟為1、2、3號樓，6-11層到頂，面積為91、110、126平米。精裝交付，放風(fēng)價1.5萬/平米。
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