為何老小區(qū)加裝電梯虎頭蛇尾了?
因?yàn)閷?shí)際情況是運(yùn)營(yíng)不下去，你頂著一二樓的反對(duì)，用盡手段強(qiáng)行裝了電梯。
老小區(qū)房子已經(jīng)比較老了，裝電梯敲敲砸砸，沒多久墻體可能會(huì)開裂，這下好了，主張加電梯的幾家，你們賠好了。
裝的那個(gè)電梯也基本上是些雜牌電梯。電梯屬于特種設(shè)備，不是裝完了就不用管了，是要有人一直維護(hù)的，這個(gè)錢每年都要出，就你一棟樓的那五六層的這幾戶，早晚會(huì)因?yàn)檫@個(gè)維護(hù)費(fèi)干起架來(lái)。
再者，這種有強(qiáng)烈需求加電梯的小區(qū)，住的肯定是老頭老太太多，這些小區(qū)連每個(gè)月每戶幾十塊錢的物業(yè)費(fèi)都收不上來(lái)，更別說(shuō)一年不菲的電梯維護(hù)費(fèi)了，過幾年的大修更是想都別想。
老小區(qū)加裝電梯看似惠民工程，實(shí)際操作中卻埋著連環(huán)雷。強(qiáng)行推進(jìn)時(shí)只顧解決"上樓難"，卻忽略了房屋結(jié)構(gòu)老化問題——三十年前建的磚混樓體經(jīng)不起施工震動(dòng)，裝完電梯沒兩年墻面裂縫、地基下沉的糾紛比電梯按鍵還多，原本想升值的房子反而問題更多。
更麻煩的是后期維護(hù)成了無(wú)底洞。市面上低價(jià)競(jìng)標(biāo)的雜牌電梯故障頻發(fā)，光是換根鋼絲繩就抵得上半層樓住戶半年的養(yǎng)老金。
特種設(shè)備每月維保、年檢、零件更換樣樣要錢，可整棟樓能掏錢的只有五、六層住戶，三樓以下的早躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，最后連收廢品的大爺都比業(yè)委會(huì)清楚催費(fèi)流程。
老年社區(qū)的資金困局讓矛盾雪上加霜。八十歲獨(dú)居老人連20塊物業(yè)費(fèi)都要掰成三次交，面對(duì)每年不菲的電梯維護(hù)費(fèi)，要么裝聾作啞要么躺平擺爛。
等到十年大修期來(lái)臨，鋼纜磨損、主板老化需要整體換新時(shí)，當(dāng)初牽頭裝電梯的熱心鄰居早就搬進(jìn)養(yǎng)老院，留下銹跡斑斑的鐵盒子杵在樓外當(dāng)擺設(shè)。
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