近日，濟(jì)寧名城小編從相關(guān)渠道獲悉，有網(wǎng)友反映常青盛源小區(qū)藍(lán)盾物業(yè)禁止購(gòu)買車位的業(yè)主進(jìn)入地下車庫(kù)的問(wèn)題。
網(wǎng)友曬出其他小區(qū)干凈明亮的地下車位圖片作對(duì)比，并表示藍(lán)盾物業(yè)以業(yè)主未繳納車位管理費(fèi)為由，禁止購(gòu)買車位的業(yè)主進(jìn)入地下車庫(kù)，業(yè)主必須先繳費(fèi)才能進(jìn)入車位。網(wǎng)友指出，擁有固定車位的業(yè)主，無(wú)論產(chǎn)權(quán)還是租賃，對(duì)車位享有使用權(quán)，物業(yè)應(yīng)通過(guò)合法途徑如起訴業(yè)主催繳費(fèi)用，限制業(yè)主自由通行屬違法行為。同時(shí)，網(wǎng)友依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定強(qiáng)調(diào)，業(yè)主應(yīng)按約支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可催告業(yè)主在合理期限內(nèi)支付，逾期可訴訟或仲裁，但不得采取限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)（含車位）等強(qiáng)制措施，因此物業(yè)無(wú)權(quán)以欠費(fèi)為由直接限制業(yè)主進(jìn)入車位。
此外，網(wǎng)友還提及小區(qū)地下車庫(kù)長(zhǎng)期缺乏有效管理，堆積、塵土飛揚(yáng)，電動(dòng)自行車、三輪車隨意進(jìn)出充電、擺放，地下車庫(kù)內(nèi)遛狗現(xiàn)象普遍，老人小孩隨意玩耍打鬧，嚴(yán)重威脅行車安全。網(wǎng)友認(rèn)為，并非業(yè)主不愿繳納車位管理費(fèi)，而是物業(yè)管理工作不到位、缺乏責(zé)任心所致。不僅如此，常青盛源小區(qū)居委會(huì)在業(yè)主與物業(yè)矛盾凸顯時(shí)，未能積極調(diào)解，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常使用車位，對(duì)物業(yè)也缺乏有效管理與溝通，網(wǎng)友呼吁居委會(huì)此時(shí)應(yīng)挺身而出，為業(yè)主主持公道。
垃圾
針對(duì)網(wǎng)友反映的諸多問(wèn)題，，任城區(qū)政府回復(fù)表示，經(jīng)金城街道聯(lián)系常青盛源小區(qū)物業(yè)方核實(shí)，并未阻止擁有車位的業(yè)主進(jìn)出車庫(kù)，只是車位服務(wù)費(fèi)涵蓋道閘自動(dòng)抬桿服務(wù)系統(tǒng)，因業(yè)主未繳納車位管理服務(wù)費(fèi)，此項(xiàng)服務(wù)暫停，但業(yè)主可隨時(shí)與物業(yè)聯(lián)系，物業(yè)會(huì)及時(shí)安排人工抬桿。同時(shí)，物業(yè)明確截至目前，對(duì)于未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，未采取停水、停電、停燃?xì)獾却胧?，更不存在將業(yè)主拒之門外的情形。
關(guān)于衛(wèi)生打掃問(wèn)題，物業(yè)公司稱已進(jìn)行多次清掃，后續(xù)社區(qū)將持續(xù)督促物業(yè)公司強(qiáng)化地下車庫(kù)的管理工作。因物業(yè)收取車位管理服務(wù)費(fèi)是物業(yè)合同中明文規(guī)定，社區(qū)無(wú)權(quán)阻止，但社區(qū)已提議物業(yè)將聯(lián)系電話張貼到道閘明顯處，方便業(yè)主聯(lián)系和出行。關(guān)于車庫(kù)管理，街道、社區(qū)都對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行批評(píng)督促，要求物業(yè)公司盡快整改。
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