近日一名龍灣的居民向《科林維權(quán)熱線》投訴反映稱自家小區(qū)在今年4月份突然開(kāi)始收取停車費(fèi)，可他明明記得有相關(guān)部門(mén)曾發(fā)過(guò)公告表示小區(qū)停車位不收費(fèi)，兩者自相矛盾，這是怎么回事？
市民反映的小區(qū)名叫宏聯(lián)佳園，位于龍灣區(qū)永中街道，是2018年建成的安置小區(qū)。據(jù)投訴反映的業(yè)主說(shuō)，今年4月物業(yè)和業(yè)委會(huì)突然在微信群宣布要從當(dāng)月開(kāi)始收取停車費(fèi)用，業(yè)主的第一輛車每年300元，第二輛車每年600元。
讓業(yè)主覺(jué)得非常不合理的是之前2023年6月份的時(shí)候開(kāi)發(fā)建設(shè)單位溫州市永中新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司曾公開(kāi)發(fā)布聲明稱該小區(qū)車位屬于國(guó)有資產(chǎn)，暫不收取任何費(fèi)用。
事實(shí)情況究竟如何，接到投訴后《科林維權(quán)熱線》記者來(lái)到當(dāng)事人居住的小區(qū)調(diào)查采訪，該小區(qū)安保工作人員告訴記者目前停車費(fèi)還在繼續(xù)收取，大部分業(yè)主都已經(jīng)繳費(fèi)。宏聯(lián)佳園物業(yè)服務(wù)中心的工作人員則表示，他們收取的費(fèi)用并不是業(yè)主所說(shuō)的收取停車費(fèi)而是停車管理費(fèi)。
宏聯(lián)佳園物業(yè)服務(wù)中心工作人員：這個(gè)我們收的是合理的，這個(gè)你打給我們經(jīng)理吧，這個(gè)問(wèn)題我沒(méi)辦法回答。
隨后記者在小區(qū)看到了這份物業(yè)服務(wù)中心今年3月31日發(fā)布的《地下室車輛登記通知》，通知并沒(méi)有寫(xiě)明收取的車位租金還是管理費(fèi)，但是每輛車每年300元的價(jià)格相較同類小區(qū)確實(shí)可能是管理費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)中心發(fā)布的收費(fèi)公告是否與建設(shè)單位的公告相矛盾？《科林維權(quán)熱線》記者采訪了溫州市永中新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司。該公司做出了書(shū)面情況說(shuō)明，初步認(rèn)定管理費(fèi)僅用于地下室車位的日常維護(hù)與清理，并不涉及分配、租賃國(guó)有資產(chǎn)。
考慮到業(yè)主的實(shí)際訴求和需求，溫州市永中新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司表示會(huì)就收費(fèi)問(wèn)題與小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)做進(jìn)一步溝通交涉。
科林觀點(diǎn)
我個(gè)人認(rèn)為既然地下車位的出產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)有，那么任何收費(fèi)行為都應(yīng)當(dāng)征得產(chǎn)權(quán)單位的同意。試問(wèn)，產(chǎn)權(quán)單位不授權(quán)何來(lái)使用？沒(méi)有使用何來(lái)管理？所以，這件事情無(wú)論收費(fèi)的項(xiàng)目是什么，用途是什么，金額是多少，產(chǎn)權(quán)單位都必須要充分掌握信息，及時(shí)介入統(tǒng)籌、評(píng)估和研判，盡快以合情合理合法的方式拿出既能滿足業(yè)主需求，又不損害國(guó)有資產(chǎn)利益的解決方案。
來(lái)源 科林在線
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