買(mǎi)了車(chē)位，每月正常繳納物業(yè)費(fèi)，為什么還要交停車(chē)管理費(fèi)？
很多人都有類(lèi)似的疑問(wèn)，車(chē)停在地下停車(chē)場(chǎng)，有的時(shí)候被刮花了，物業(yè)公司從來(lái)不負(fù)責(zé)任，為啥還要交停車(chē)管理費(fèi)？難道又是物業(yè)增加明目亂收費(fèi)？今天我們就來(lái)了解一下停車(chē)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)之間，究竟有什么不一樣，是不是每一個(gè)買(mǎi)了車(chē)子的業(yè)主都要繳納這筆費(fèi)用？
01、停車(chē)位管理費(fèi)是什么錢(qián)？
所謂的車(chē)位管理費(fèi)，就是物業(yè)對(duì)小區(qū)車(chē)位提供維護(hù)和服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
說(shuō)白了就是越要對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理，比如一打掃車(chē)位的衛(wèi)生，維護(hù)車(chē)位的秩序，保證你的策略不被別人擅自占用，如果出現(xiàn)了這樣的情況，物業(yè)就要第一時(shí)間進(jìn)行提供清理服務(wù)…
所以，按照正常來(lái)講，物業(yè)給車(chē)位提供了服務(wù)，業(yè)主就要月月交這筆錢(qián)，一般這筆費(fèi)用每個(gè)月在30到60左右，那么，車(chē)位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有什么不同呢？
02、車(chē)位管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)有啥不一樣？
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，一般車(chē)位管理費(fèi)不包括在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，而是作為物業(yè)費(fèi)的一項(xiàng)額外費(fèi)用進(jìn)行收取。而且物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)其實(shí)是兩個(gè)不同的概念，我要管理費(fèi)是由物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供管理服務(wù)收取的費(fèi)用，主要是用于日常小區(qū)的維護(hù)，公共設(shè)施的管理修繕等等。
停車(chē)管理費(fèi)主要針對(duì)的是停車(chē)位的管理。所以這兩筆費(fèi)用雖然都是由物業(yè)公司收取，但是是兩筆不同概念的費(fèi)用，而且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。
所以，即使業(yè)主繳納了物業(yè)管理費(fèi)，但只要買(mǎi)了車(chē)位，就一定存在車(chē)位管理費(fèi)。
03、物業(yè)不白拿車(chē)位管理費(fèi)
既然存在車(chē)位管理費(fèi)，且物業(yè)每個(gè)月都要收取這筆費(fèi)用，那么，物業(yè)公司就需要提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。比如對(duì)車(chē)位進(jìn)行照明，排氣等設(shè)施的維護(hù)，保障車(chē)輛進(jìn)出道閘的管理以及車(chē)輛遭受損失時(shí)，還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
假如你的車(chē)在車(chē)庫(kù)里面被人砸窗偷我的東西，那么，物業(yè)公司就有義務(wù)協(xié)助你去固定證據(jù)，如果物業(yè)公司失職，比如車(chē)位旁邊的監(jiān)控壞了，很久沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修理，導(dǎo)致車(chē)輛損失找不到責(zé)任人，那么物業(yè)就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，也要賠償業(yè)主的損失。
04、空車(chē)位要不要繳納車(chē)位管理費(fèi)？
正如空房子要不要繳納物業(yè)費(fèi)同理，很多人也很疑惑，車(chē)位買(mǎi)來(lái)一直沒(méi)有使用，一直空著，是不是就不用繳納車(chē)位管理費(fèi)了？其實(shí)關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，和空置房繳納物業(yè)費(fèi)是一個(gè)意思，
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律，如果你買(mǎi)了車(chē)位，以后哪怕一直都沒(méi)有停車(chē)進(jìn)去，也不影響物流公司為你的車(chē)位提供正常的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。比如保安照樣要巡邏，停車(chē)場(chǎng)的照明設(shè)施依舊要進(jìn)行維護(hù)等等，所以空置車(chē)位同樣不能免去車(chē)位管理費(fèi)。
不論是空置房還是空置車(chē)位，都必須得繳納物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)，這是有相關(guān)的明文規(guī)定的。但既然物業(yè)公司收取了這筆費(fèi)用，就必須要給業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)，包括車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故問(wèn)題，如果是因?yàn)槲飿I(yè)的失職，導(dǎo)致找不到事故責(zé)任方，物業(yè)也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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