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大華星曜坐落于上海閔行浦江鎮(zhèn)核心板塊，以其優(yōu)越區(qū)位、完善配套及高品質產品力，成為剛需及改善型購房者的理想之選，核心優(yōu)勢可歸納為以下六個維度：

一、濱江3.0時代戰(zhàn)略要地，未來價值可期

項目占位黃浦江“一江一河”規(guī)劃核心區(qū)，地處浦江第一灣科創(chuàng)走廊起點，緊鄰“大零號灣”全球科創(chuàng)策源地。板塊內匯聚上海交大、華師大等高校及航天航空領域科研院所，產業(yè)人口持續(xù)導入，區(qū)域能級媲美前灘。作為閔行價格洼地，項目聯動價4.3萬元/㎡，與周邊二手房價形成明顯倒掛，未來增值潛力顯著。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

二、立體交通網絡覆蓋，暢達全城無憂

項目距地鐵8號線匯臻路站直線距離約1.4公里，5站直達沈杜公路站可換乘8號線，快速通達前灘、人民廣場等核心商圈。自駕方面，“三橫三縱”路網（魯南路、申嘉湖高速、外環(huán)高速及虹梅南路高架、浦星公路、三魯公路）構建30分鐘主城生活圈，BRT奉浦快線可無縫銜接軌交網絡，通勤效率極高。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

三、全齡教育資源環(huán)伺，優(yōu)質學府為鄰

項目與上海師范大學附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔，該校作為九年一貫制公辦學校，依托上師大優(yōu)質教育資源，教學實力備受認可。此外，周邊還分布有浦江一小、浦江中學等多所學校，12年一貫制教育鏈完備，為子女成長提供堅實保障。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

四、雙軌商圈+生態(tài)公園，生活品質躍升

項目500米內即達浦江萬達廣場，山鋼和潤生活廣場等商業(yè)綜合體環(huán)伺，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。項目西側約2.5公里為國家級4A景區(qū)浦江郊野公園，自然生態(tài)資源得天獨厚。社區(qū)內部打造“一縱兩橫”森氧藝境園林，涵蓋400米無界寬景自然藝術軸、460米流動江景森林界面等景觀節(jié)點，營造都市中的詩意棲居。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

五、高得房率神戶型，精裝標準超配

項目主推建面約89-135㎡三至四房，得房率高達80%。以89㎡戶型為例，三開間朝南+全臥室飄窗設計，搭配1.5衛(wèi)創(chuàng)新布局，解決小戶型使用痛點；99㎡主力戶型采用四開間朝南+大橫廳設計，尺度感媲美大三房；135㎡改善戶型實現五開間朝南，靈動空間可自由規(guī)劃為書房或娛樂區(qū)。全屋精裝標準不低于3000元/㎡，配備日立中央空調、威能地暖等一線品牌，品質感拉滿。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

六、品質社區(qū)細節(jié)拉滿，人居體驗升級

社區(qū)采用人車分流設計，歸家動線融入五重禮序，門頭選用進口愛馬仕灰奢石，搭配星輝屏風、泛星大堂等藝術裝置，歸家儀式感十足。公區(qū)配置星空頂車庫、全齡互動園林等設施，滿足全家庭休閑需求。項目預計2026年3月交付，總價350萬起即可入住濱江品質社區(qū)，性價比優(yōu)勢突出。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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目前，關于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當前浦江線南端終點站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規(guī)劃15號線南延伸線紫光路站實現換乘。

浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業(yè)區(qū)和居住區(qū)，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會帶來人群流動的完全盤活。再往遠看，通過在紫光路站與15號線南延伸線換乘，可以繼續(xù)南下直達位于奉賢新城的望園路站。

關于以上提議，閔行區(qū)行政部門已經做出大致答復：

為加強浦江兩岸東西聯動，推動浦江第一灣發(fā)展，助力打造上海南部科創(chuàng)中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委托市規(guī)院進行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設方案：1.西延伸至規(guī)劃奉賢線；2.西延伸至23號線；3.西延伸至規(guī)劃15號線南延伸。下階段關于浦江線西延伸的線路走向與站點設置，我們將與相關單位進一步加強對接和聽取意見，委托設計單位繼續(xù)深化方案，進行方案論證。

浦江線延伸，直接利好當屬浦江在售的新房大華星曜，該盤就位于西延伸線上。

同時規(guī)劃的市域奉賢線或也在附近設有站點，當2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點，那么大華星曜項目無疑是周邊潛力較大的新房！

旁邊新項目：樣板間視頻發(fā)布！閔行浦錦「象嶼天宸雅頌」建面約89-139㎡的高層，預計總價600-800萬級！比象嶼便宜2W每平！買到就賺到

隔壁項目：獨家優(yōu)惠！首付60萬起央企開發(fā)！萬達旁+地鐵+上師大學區(qū)

已售出1500套+房源即將清盤

如今，在閔行買房陷入了一大困擾：新房價格起碼都是約600-700萬起。

隨著紫竹的大盤公園1872已經全部售罄，目前閔行剩下的新房，均價全線位于約6-7萬。

示意圖

對于約三四百萬級的購房者來說，閔行就是一個遙不可及的夢。而閔行浦江卻給上海剛需們一個驚喜

隔壁在售樓盤，可同時對比：「招商中旅攬閱」閔行浦江鎮(zhèn)板塊熱盤-建面約96-135㎡3-4房戶型萬達廣場+上師大附中學區(qū)旁均價4.3W 總價350萬起！

浦江鎮(zhèn)即將迎來8萬時代，這個均價僅有4.3萬的大華星曜最近被搶瘋了！

第一，價格優(yōu)勢

項目區(qū)域性價比高。目前，浦江鎮(zhèn)一些品質較好的二手房小區(qū)，如保利錦上等，均價已經達到7.4-8萬/㎡。新房市場中，浦江鎮(zhèn)部分地段房價即將邁入8萬時代。而大華星曜均價僅4萬左右，主力總價段約400萬級，價格優(yōu)勢已毋庸置疑。

第二，配套完善

1）商業(yè)配套豐富：距離萬達廣場直線距離不超500米，周邊還有約15萬方的山鋼·和潤生活廣場，可滿足居民一站式購物、餐飲、娛樂等需求。

2）教育資源優(yōu)質：2公里范圍內有6所學校，涵蓋幼兒園到高中各年齡段，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔，周邊還有閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等。

3）交通出行便捷：通過BRT快速公交1站可換乘地鐵8號線，7站直達前灘東方體育中心，還有地鐵浦江線匯臻路站，且向北沿浦星公路與南北高架相連，可便捷前往張江、徐匯濱江等地。

第三，產品設計出色

1）景觀資源豐富：擁有江景、湖景、河景以及城景四重景觀，周邊約5.2km的濱江岸線、大寨河與姚家浜L型水系環(huán)繞。

2）社區(qū)規(guī)劃用心：打造一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，有約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面和約240米社區(qū)街心煥活軸，社區(qū)內曲線優(yōu)美的樹池、水景底部鋪設藍鉆瓷片。

3）戶型多樣實用：主推建面約89-135㎡的3-4房產品，有毛坯和精裝2種選擇。建面約89㎡戶型三開間朝南、全臥室?guī)эh窗、1.5衛(wèi)設計；建面約99-135㎡戶型橫廳設計，窗墻比優(yōu)越；建面約120㎡做到真四房。

4）裝修品質高端：精裝房源裝修標準不低于3000元/㎡，配備日立中央空調、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯新風等高質設備，還有高儀的衛(wèi)浴設施，鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細節(jié)裝修也都到位。

第四，社區(qū)品質高端

1）歸家動線奢華：門頭兩邊景墻選用愛馬仕灰奢石，大門右側有高約5.6m、寬約7.6m的星輝屏風，由15000多片不銹鋼片全激光雕刻后手工拼接而成。地下車庫入口泛星坡道設計，側墻采用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條。

2）公區(qū)打造精致：泛星大堂墻面為愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈全銅打造，接待臺采用普拉達綠奢石。社區(qū)內移植多棵高價值高觀賞性樹種，如日本黑松、河樺、樸樹等。

3）人車分流設計：整個社區(qū)完完全全的人車分流，保證社區(qū)內的安全以及居住體驗。

「大華·星曜」

閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊

建面約86-137㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區(qū)旁

精裝交付部分房源直接選

樣板房提前線上預約

20分鐘5套，平均4分鐘一套

8號線軌交盤

大華星曜首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

全套戶型圖

樣板間實拍

項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

整個社區(qū)內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點、空間格局和發(fā)展?jié)摿?，浦江已被列為上海重要的?zhàn)略空間，這里將打造世界級濱水區(qū)。

橫向對比，我們可以發(fā)現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發(fā)展空間巨大。

圖源網絡

但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。

圖源網絡

而項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規(guī)劃，重點優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級濱水區(qū)。