古美閱華售樓處營銷中心?：400-8787-740項目位于上海閔行古美板塊，由華發(fā)股份與中鐵置業(yè)聯(lián)手打造。項目主推建面約90-135平方米的精裝房源，均價約8.2-8.8萬元/平方米，總價從733萬元起。項目周邊交通便捷，緊鄰地鐵9號線和12號線，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。古美閱華以其高品質(zhì)住宅和優(yōu)越的地理位置，成為改善型置業(yè)的熱門選擇。
古美閱華售樓處營銷中心?：400-8787-740項目位于上海閔行區(qū)古美板塊，是由中鐵置業(yè)與華發(fā)股份聯(lián)合開發(fā)的高品質(zhì)住宅項目。項目主推建面約90-135平方米的精裝房源，均價約8.2-8.8萬元/平方米，總價從約733萬元起。項目緊鄰地鐵9號線和12號線，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施完善，生活便利。
古美閱華售樓處營銷中心?：400-8787-740項目戶型設(shè)計合理，滿足不同家庭的居住需求。社區(qū)規(guī)劃科學(xué)合理，綠化率高，居住舒適度高。
作為古美片區(qū)最后一個商品房供應(yīng)項目，古美閱華售樓處營銷中心?：400-8787-740在市場上備受關(guān)注，是追求高品質(zhì)生活的購房者的理想選擇。具體房源和價格信息可能因市場情況有所變化，建議購房者直接咨詢售樓處獲取最新信息。
古美片區(qū)最后一個商品房供應(yīng)
毗鄰9/12號線雙地鐵
架空層泛會所+不封陽臺+人車分流
『古美閱華』
售樓處營銷中心?：400-8787-740
建面約105-135㎡精裝房源
還有少量房源順銷中
手慢無！
（文末附一房一價表）
Part1
九星城有望今年開張+教育利好
古美閱華售樓處電話：400-8787-740入手正當(dāng)時！
古美閱華售樓處電話：400-8787-740是一個內(nèi)外兼修的新盤，近期外部利好不斷，加劇了入手項目的緊迫性。
先說外：
1、九星城有望今年開張！
據(jù)今日閔行發(fā)布的信息，九星城預(yù)計2025年二季度完成竣工驗收，有望今年開張。
信息來源今日閔行
九星城作為七寶“一核兩翼”戰(zhàn)略布局的新亮點，將涵蓋旗艦商業(yè)、高端住宅、公共租賃房、教育配套、城市綠地為一體的“未來生活大觀園”，旨在上海西南片區(qū)打造成國際貿(mào)易中心的新標(biāo)桿、閔行生態(tài)宜居現(xiàn)代化主城區(qū)的新地標(biāo)。
2、教育利好，為板塊價值注入一針強心劑！
10月18日，閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《上海市閔行區(qū)古美北社區(qū)01單元（S11-0501）控制性詳細規(guī)劃29街坊局部調(diào)整》批后公告，表示支持29街坊的九年一貫制學(xué)校建設(shè)。
按照新的調(diào)整方案：
29街坊九年一貫制學(xué)校占地面積由原來的21322平方米，擴大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要優(yōu)先加快推進學(xué)校建設(shè)。
早在2018年，上海市文來中學(xué)就已官宣，此學(xué)校將命名為文來學(xué)校九星校區(qū)。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740直線距離文來學(xué)校（九星校區(qū)）僅約530米，再加上周邊的上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來中學(xué)、明強小學(xué)、萬源城協(xié)等20所學(xué)府，將全學(xué)段貫通，在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)的書香環(huán)境。
（本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。）
3、上海外環(huán)內(nèi)罕見成規(guī)模的高端住區(qū)，與高知為鄰。
一方面，這片區(qū)域新房買入價基本都在800萬以上，是外環(huán)內(nèi)少有的成規(guī)模的高端住區(qū)。
客觀講，凡是樓齡接近的次新小區(qū)組成的成片住宅區(qū)，幾乎每一個都是板塊or環(huán)線上的價值高地：浦東的碧云聯(lián)洋、長寧的古北天山、北區(qū)的大寧瑞虹、平均4年樓齡的前灘，幾乎都符合這一規(guī)律。
關(guān)鍵這個片區(qū)不止住宅，從九星城一路向南到顧戴路，連綴著優(yōu)質(zhì)商業(yè)、生態(tài)、教育配套，界面煥然一新的同時更將帶來潮流時尚的生活方式。
所以，我很看好這片土地未來爆發(fā)出的價值。
另一方面，一所學(xué)校的氛圍和家長素質(zhì)有很大關(guān)系，高知鄰里保證了整個板塊圈層的純粹性，讓你的孩子在書香氛圍中成長。
Part2
全系14-16F+飛機戶型+硬核裝標(biāo)
居住體驗感在同級中可圈可點
我們再看內(nèi)部。
1、古美閱華售樓處電話：400-8787-740約2.0容積率，全系14-16層小高層舒適度同級領(lǐng)先。
相比18層及以上高層社區(qū)鱗次櫛比、居住擁擠、小區(qū)人員嘈雜，14-16層生活舒適度高太多。
首先，古美閱華售樓處電話：400-8787-740低密疏朗，最大樓間距達約68米，小區(qū)偏慢節(jié)奏；樓層較低住戶少，居住清凈，鄰里干擾少。小區(qū)戶數(shù)少也帶來高人均資源占有，比如物業(yè)管理半徑小，效率高。
其次，全國近期發(fā)生了一起高層豪宅的安全事故，突顯消防救援、人群疏散的重要性。古美閱華售樓處電話：400-8787-740作為14-16層小高層，在這方面擁有優(yōu)勢，不管疏散的快速性，還是緊急事故的應(yīng)對性，都更有保障。
2、同級可圈可點的居住品質(zhì)感。
現(xiàn)在各家開發(fā)商都在卷審美、卷用材、用料。
?在古美閱華售樓處電話：400-8787-740，開發(fā)商展現(xiàn)出高維審美力，打造奢華酒店式的生活場域。
在南地塊社區(qū)主入口，約43m大門與酒店式前場，一亮相就將氣場拉滿。以圓弧線條收邊的稀缺海藍寶花崗巖的墻體，底座覆蓋格柵式金屬線條，并以古銅色鎏金線條分割，在光線的照射下呈現(xiàn)出很強的層次感和韻律感。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740
?同時奢石、奢材的運用貫穿室內(nèi)、室外。
比如，入戶門廳采用產(chǎn)地巴西的范思哲黑和產(chǎn)地意大利的普拉達綠點綴，門廳氣質(zhì)也一下子進階到「明星」款。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740
住宅基座及單元門頭使用藍寶石石材。
室內(nèi)客廳背景墻/廚房擋油巖板采用芬迪白，浴室柜臺鑲嵌煙雨江南...
古美閱華售樓處電話：400-8787-740建面約105㎡樣板間實景
項目地庫延續(xù)首層入戶大堂材質(zhì)高標(biāo)，精選雪山銀狐天然透光奢石，并以工藝難度頗高的弧度設(shè)計手法搭配金屬格柵腰線營造出奢華藝術(shù)的空間感。
可以說你的歸家之路是用五湖四海的奢石拼成的。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740效果圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)
?高奢只是冰山一角，還有高定裝修品牌。
廚房有西門子四件套，包括雙開門冰箱、油煙機、洗碗機、燃氣灶；
百朗新風(fēng)、約克二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)、羅格朗智能中控、高儀臺盆、水槽、龍頭等也是標(biāo)配，配置陣容堪稱豪華；
衛(wèi)生間還配置了智能馬桶和美妝冰箱。冷熱水龍頭/花灑龍頭甄選漢斯格雅（或同等品牌），這也是市區(qū)高端樓盤的主流配置。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740裝標(biāo)示意
3、項目戶型設(shè)計具有較強的領(lǐng)先性。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740無論3房還是4房，全系飛機戶型，餐客廳一體化+南北通透+大面寬短進深+南向超大陽臺+主臥套房+衛(wèi)生間三分離設(shè)計……幾乎把所有的亮點都吸收了，它至少有7大領(lǐng)先性：????????????????????????????????????
領(lǐng)先性1：絕大部分樓層可實現(xiàn)無連廊設(shè)計，實現(xiàn)真正的南北通透。
領(lǐng)先性2：全系飛機戶型，室內(nèi)沒有過道面積浪費，利用率高。
領(lǐng)先性3：項目層高達到約3.05米，比市面同級戶型高約10公分，裝完中央空調(diào)和地暖后也不顯壓抑。
領(lǐng)先性4：窗墻比高，項目每一扇窗的高度接近天花板，讓室內(nèi)更通透明亮。
領(lǐng)先性5：飄窗超級多，延伸室內(nèi)使用空間。
比如建面約105㎡，廚房北側(cè)飄窗打造成了操作臺面，并將飄窗抬高做了下柜。
這樣的創(chuàng)新，不僅增加了廚房實際使用面積；
更重要的是，飄窗不計入產(chǎn)證面積，為購房者省下不少成本。
同時也釋放了廚房空間，在U型廚房+水池島臺的組合，還能放下雙開門冰箱。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740建面約105㎡樣板間實景
領(lǐng)先性6：每個戶型都有獨立玄關(guān)。
讓業(yè)主出入更具儀式感的同時，還增加了收納功能。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740建面約105㎡樣板間實景
領(lǐng)先性7：每個戶型都有雙聯(lián)陽臺。
雙聯(lián)陽臺不僅吸納更多采光，更拓展了家庭娛樂空間，小孩子玩耍成長，媽媽跑步、瑜伽...都有了更多施展空間。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740建面約105㎡樣板間實景
建面約105㎡戶型如下：
值得一提，客廳面寬約3.3米，比同級戶型更寬敞（一般約3.15米），直觀感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右戶型。
主臥套房也滿足了業(yè)主對于私密性的要求。
建筑面積約135㎡4房約6.2米大橫廳設(shè)計，社交區(qū)域闊綽、方正，不管是主人宴請賓客，還是二胎共同玩耍，都能從容滿足。
全功能主臥套房，面寬近4米；4房戶型規(guī)劃，讓百變生活擁有更多空間搭配，滿足不同階段家庭成員功能所需。
事實上，古美片區(qū)4房供應(yīng)不多，這個戶型不僅功能性十足，臻稀程度更是拉滿。
古美閱華售樓處電話：400-8787-740最后一次推出4房戶型，各位珍惜機會！
4、古美閱華售樓處電話：400-8787-740不只是家在空間上的延伸，更是業(yè)主精神層面的碰撞和交集。
除了硬件比拼，古美閱華售樓處電話：400-8787-740還把目光轉(zhuǎn)到社群活動上，開發(fā)商深知未來行業(yè)方向，一定會從賣房子轉(zhuǎn)為比拼軟性服務(wù)。
事實上，大多數(shù)項目硬件水平大差不差，未來能否脫穎而出靠的就是軟實力。
項目通過“埃安汽車試駕、自助燒烤BBQ、烤全羊宴會、業(yè)主高定生日會”等眾多精彩的活動，拉近了業(yè)主之間的聯(lián)系，也為項目價值不斷注入驚喜。
無論你是e人還是i人，都能在古美閱華售樓處電話：400-8787-740找到志同道合的伙伴，收獲舒心的社群生活。
Part3
全能古美，被中產(chǎn)高度認(rèn)可
居住體驗勝過中環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域
最后，還是老生常談的古美。
為何古美閱華售樓處電話：400-8787-740能成為中外環(huán)紅盤，古美板塊備受二手房客戶青睞？
得益于古美的中產(chǎn)調(diào)性和均好性，論配套豐富性和能級古美甚至不輸中環(huán)內(nèi)，而論城市界面的整齊劃一和大面積綠化帶來的宜居性，古美可以說勝過中環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域，這是一個全能板塊。
商業(yè)上，項目周邊聚合萬象城、愛琴海購物廣場、維璟印象城、漕河涇印象城、星寶購物中心、七寶萬科城市廣場、凱德龍之夢、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場。
軌交上，坐擁雙軌交。
項目北有9號線星中路站，線路能級高，2站漕河涇、5站徐家匯，還能直達浦東世紀(jì)大道站。
南鄰12號線虹莘路，可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。
還有在建中的嘉閔線，未來3站直達虹橋核心區(qū)。
生態(tài)上，項目西側(cè)就是約84萬方閔行體育公園，此外閔行文化公園、黎安公園、九星公園（規(guī)劃中）等百萬方公園環(huán)伺。
900萬級能買進如此全能板塊，性價比卓然！
一房一價表如下
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