北海市好久沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)豪宅別墅被拍賣了。近日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，終于再次迎來(lái)了一棟獨(dú)棟別墅被拍賣，結(jié)果也是相當(dāng)搶手，最終高價(jià)成交。
此次拍賣的別墅是位于北海市怡海新村地苑，一聽(tīng)這個(gè)小區(qū)名字，可能很多人以為還是普通私人自建房，實(shí)際上這個(gè)小區(qū)是北海市極其豪華的一個(gè)別墅小區(qū)，曾經(jīng)拍賣出北海市最貴的法拍別墅。北海市怡海新村地苑地段優(yōu)越，位于北海市中心繁華地段，北海大道以南，北京路以西，就在北海市大潤(rùn)發(fā)的西邊。
拍賣的這棟別墅是獨(dú)棟別墅，建筑面積有382.48平方米，一共三層。
別墅拍賣的起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是257.0265萬(wàn)元，可能是起拍價(jià)比較低的原因，拍賣開始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，經(jīng)過(guò)了近三個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，206次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以300.0265萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了43萬(wàn)元。
不過(guò)雖然說(shuō)拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，但是按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是沒(méi)有到一萬(wàn)元一平，只有7844元/平方米，似乎也還是挺便宜的，大家覺(jué)得呢？
此前在2021年的時(shí)候，怡海新村地苑有一棟獨(dú)棟別墅被拍賣，這棟別墅是合浦縣山口鎮(zhèn)外號(hào)“三哥”的黑老大的別墅，別墅建筑面積358.13平方米，起拍價(jià)230萬(wàn)元，最終拍出了951萬(wàn)元超高價(jià)，成為北海市最貴的法拍別墅，成交單價(jià)達(dá)到了2.6555萬(wàn)元/平方米。
所以，和2021年拍賣的別墅相比，此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)相差確實(shí)非常大，不是差一點(diǎn)點(diǎn)而已，不到2021年拍賣的一棟別墅價(jià)格的三分之一。當(dāng)然，兩棟別墅位置不一樣，此次拍賣的這棟別墅不是靠近路邊的，別墅商業(yè)價(jià)值可能沒(méi)有這么高吧。這個(gè)怡海新村地苑靠近路邊的一排別墅，很多都是用作商業(yè)用途了。
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