園區(qū)別墅卷瘋了！
繼晉合雙湖別墅地塊規(guī)劃出爐之后
綠城湖西科技園地塊今天也正式公示
打造42幢聯(lián)排、洋房、小高層
幾個亮點，簡單分享下:
1、地塊湖西CBD正統(tǒng)核心，緊靠蘇州中心，一線臨湖，地價4w+，是目前蘇州全市地價top5
2、容積率1.6，在綠城強大的強排計劃下，打造成了42幢高層、洋房、聯(lián)排產(chǎn)品，也是湖西難得的墅區(qū)，全城緊盯；
3、公示的洋房戶型約190㎡，南向面寬達(dá)到了約16.9米，客廳6米，帶有轉(zhuǎn)角主臥，整體尺度感在線；
4、自帶下沉式庭院會所，洋房、小高層一樓架空，后期做泛會所
5、從公示的效果圖來看，高層立面大面積玻璃和鋁板，通透性很強，北側(cè)的大門結(jié)構(gòu)，很像綠城全新“唐風(fēng)”產(chǎn)品系；
6、地塊體量很大，未來的價格基本上7w+，預(yù)計5月中旬公開展廳，8月開盤。
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綠城湖西科技園地塊，即蘇州土掛（2025）01號地塊，位于金雞湖大道南、黃天蕩北，占地面積約8.19公頃。
地塊在今年3月21日，超10家房企，鏖戰(zhàn)182輪，最終被綠城競得，成交樓面地價40684元/㎡，溢價率45.3%。地塊總價超53億！是蘇州歷史總價TOP2！園區(qū)總價TOP1，超過雙湖晉合地塊。
鳥瞰圖如下：
項目容積率1.6，打造42棟3-17F小高層、洋房、聯(lián)排產(chǎn)品，其中26棟3F聯(lián)排，13棟洋房，還有3棟17F小高層，是湖西難得的墅區(qū)，全城緊盯。
從公示的效果圖來看，高層立面大面積玻璃和鋁板，通透性很強，北側(cè)的大門結(jié)構(gòu)，參考綠城其他城市全新“唐風(fēng)”產(chǎn)品系，是不是很神似？
盛唐奢華大氣的風(fēng)格，和蘇州園區(qū)頂級地段，氣場非常匹配~坐等細(xì)節(jié)
綠城全新唐風(fēng)產(chǎn)品系參考圖
總平面圖如下：
架空層泛會所分布圖：
洋房標(biāo)準(zhǔn)層面圖：
具體來看
洋房190㎡4房2廳3衛(wèi)戶型圖
南向面寬約16.9米，四開間朝南
南向雙套房，客廳6米
套房主臥帶有轉(zhuǎn)角+270°超級景觀
開間約4.2米
洋房南立面圖：首層高3.6米，其余層高3.15米
疊墅一層平面圖：
聯(lián)排首層，一層一梯
南向面寬約11.2米，超級巨廳
聯(lián)排立面圖：首層3.6米，二層3.3米，三層高3.2米
項目裝標(biāo)非常高，要求是5000元/㎡起步！自帶下沉式庭院會所，洋房、小高層一樓架空，后期做泛會所。
片區(qū)已有多年未出讓宅地，上一個新盤是湖西觀云，備案均價5.48萬/㎡，這塊地是板塊今年首個新盤補貨，低密聯(lián)排、洋房+湖景，可以重點關(guān)注！
洋房基本190㎡起步，總價千萬起，針對終極改善，地塊占地約8.19公頃，體量不小，買到的幾率還是有的。預(yù)計8月開盤，未來房價7萬+？！
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