今年豪宅千軍萬馬過獨木橋，競逐結果如何？
一季度榜單已經(jīng)出爐，中軸豪宅登頂廣州主城區(qū)800萬+銷冠寶座。
在豪宅競爭日益加劇的背景下，作為豪宅銷冠，項目還擔起了為行業(yè)制定規(guī)則的角色。
4月28號，一場由項目和廣州房協(xié)聯(lián)合舉辦的發(fā)布會，將給行業(yè)帶來豪宅好房子的滿分答案。
不賣關子了，斬獲天河一季度800萬以上豪宅銷冠的，正是中國鐵建·招商蛇口西派天河序。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞一季度成交套數(shù)排名）
中軸豪宅的市場統(tǒng)治力，展露無疑。
｜項目現(xiàn)場人氣圖
今年是廣州的豪宅大年，然而興盛的體現(xiàn)不應該只有數(shù)量，誰能引領產(chǎn)品力的革新，才是行業(yè)關心的核心問題。
西派天河序頂著豪宅頂流的光環(huán)，也肩負起了奠定行業(yè)標準的使命。
4月28號，一場由項目和廣州房協(xié)聯(lián)合舉辦的好房子品鑒交流活動暨廣州“智慧+品質”白皮書發(fā)布會，將首次為廣州帶來好房子的評價體系！
我們提前拿到發(fā)布會資料，有兩個關鍵信息值得詳細說說。
其一，它由官方聯(lián)合發(fā)布，具有權威性。
這場發(fā)布會最特別的地方在于，它并沒有邀約普通人參加。
它的規(guī)格十分之高，參會嘉賓100%都是行業(yè)人士。
不僅有廣州市住建局、廣州市房協(xié)等單位，還有房企高管、同行...
其中，發(fā)布會的重頭戲——廣州好房子標準體系，就是廣州房協(xié)與西派天河序聯(lián)合發(fā)布。
毫無疑問，這套評價體系，得到官方層面的背書。
｜圖源：白皮書
在發(fā)布會參會嘉賓中，除了中國鐵建、招商蛇口等大型國央企之外，還有不少頭部科技企業(yè)的身影。
特別是提供全套全屋智能家居系統(tǒng)解決方案的華為，還將為我們帶來最新的產(chǎn)品理念。
這些行業(yè)內(nèi)人士，既懂規(guī)范也懂產(chǎn)品更懂客戶。在探索未來生活的答案上，也更具前瞻性。
其二，它評價體系完整，具有專業(yè)性。
不同于《住宅設計規(guī)范》這類單一領域的規(guī)范性文件，廣州好房子標準體系涉及的領域更廣。
從一開始的用地與規(guī)劃、建筑的安全與耐久，一直到居住后的舒適與健康、節(jié)能與環(huán)保，乃至后期的智慧與數(shù)字、運營與維護，整套評價體系共包含了6大領域的內(nèi)容。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
在每一個領域之下，還有具體的評價細則。
比如建筑層高是否達標、是否采用綠色建材、是否有完善的智能家居系統(tǒng)等等。
所以說，它不是單一環(huán)節(jié)的提升，而是一套完整的、“全生命周期”的居住品質迭代。
可以預見的是，這套評估體系的影響范圍還將持續(xù)擴大，未來也會有更多的項目加入到“廣州好房子”的行列中。
對廣州樓市來說，“廣州好房子”標準的威力，或許不亞于建筑新規(guī)！
重點來了！在這場發(fā)布會上，還將為我們帶來一個“好房子”的示范案例。
這個項目，正是一季度銷冠天河的中國鐵建·招商蛇口西派天河序。
｜西派天河序實拍
以西派天河序為范本制定廣州首例白皮書，并不僅僅是因為頂流熱度。
早在拿地之初，項目地塊的出讓條件中，就明確規(guī)定需要打造廣州首個“智慧+品質”住宅試點項目。
后續(xù)與廣州房協(xié)共同發(fā)布廣州智慧+品質住宅白皮書，也是政企聯(lián)動，從試點到落地兌現(xiàn)，并沉淀標準與行業(yè)分享的閉環(huán)過程。
因此，西派天河序從一開始的起點，就比大多數(shù)項目要高。
｜圖源：廣州公共資源交易中心
在西派天河序看來，如果只是為了符合“好房子”的標準，其實并不難。
難的是如何給廣州豪宅“樹立標桿”。
因此，在滿足好房子標準的基礎上，西派天河序又提出了“好房子”S+范本概念。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
它把“好房子標準”重新解構，融入了豪宅買家的深層次需求，總結出了“好房子”S+范本的四“好”要素：
好品牌、好位置、好產(chǎn)品、好服務。
接下來，我們嘗試從幾個小小的切片視角，去解讀項目在產(chǎn)品上的極致發(fā)力。
事實上，西派天河序確實也能擔得起“好房子”S+范本的頭銜。
中國鐵建+招商蛇口的雙央企組合，本身就是品質的最強保障。
更何況，西派天河序還融合了二者旗下TOP級產(chǎn)品系——中國鐵建西派系和招商蛇口序系。
后者，甚至曾獲得過“亞洲10大豪宅”稱號！
雙央企聯(lián)袂，又遇上天河中軸的天賦地段，也進一步讓項目有更多的故事可講。
｜廣州樓市發(fā)布 制
因此，項目一開始的目標，就錨定在城市核心區(qū)域高品質生活圈中，打造一個豪宅標桿。
就拿行業(yè)最卷的品質角度，西派天河序早已做到了全實景展示。
它以超強兌現(xiàn)和超規(guī)格產(chǎn)品力，為廣州豪宅貢獻了一場教科書級品質呈現(xiàn)。
從大門到會所，所有的標準都是豪宅頂格
評價一個豪宅的最直觀體現(xiàn)，在于門面。
在西派天河序，造價200萬的照壁、高8.18米，長44.6米的恢弘豪門、長達116米的巨幅景墻，再搭配50米弧形環(huán)抱水景。
這四件套共同營造了歸家最高儀式感，是目前廣州最為氣派的門樓之一。
｜西派天河序豪門實景圖
規(guī)模超過2000平的會所，融入了華爾道夫酒店的靈感設計，滿滿的品質和藝術暴擊。
耗時1000小時雕刻拼接的6米高生命之樹，極致線條美學的旋轉樓梯，360°都有面。
再加上會所隨處可見的意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百達斐綠等奢石，彷佛一個“世界奢石館”。
我敢說，這是廣州最出片的會所。
此外，會所配置的陽光運動場、健身房、瑜伽室、室內(nèi)恒溫泳池、私宴廳五大場域，已提前運營，業(yè)主可手機預約享受。
體驗感也是部分豪宅沒法比的。
傳統(tǒng)室外泳池冬天只能空置，但這里大冬天也能暢游，并配行政酒吧，放松完還能喝著小酒微醺。
｜室內(nèi)恒溫泳池實景圖
22個主題架空層，照顧業(yè)主的多元需求
而西派天河序的架空層，也延續(xù)了會所的高品質。
根據(jù)不同年齡、不同生活需求的業(yè)主，西派天河序打造出了22個主題的無界泛會所，實現(xiàn)全天候享受。
隨意一瞥，都能在各個細節(jié)中看到滿滿的品質顆粒度。
｜架空層實景圖
T5棟樓下，還特意打造為“總裁會客廳”。
進門就是吧臺，下班回家之前來這里小酌一杯，卸下一天的疲憊再陪家人。
｜架空層吧臺實景圖
旁邊就是私密會客區(qū)，偶爾有商務會面也可以約到家樓下，高效又便利。
太太們也可以在休閑區(qū)約下午茶，做做美甲聊聊家常，把平凡的日子過得美麗。
茶室則是長輩們的好去處，以東方茶會老友，切磋切磋棋藝，好不自在。
｜架空層多元功能區(qū)實景圖
下沉式浮島森林，人與自然的無縫鏈接
園林也是考驗項目功底的地方，多數(shù)項目的園林千篇一律，沒有記憶點。
但西派天河序就讓人印象深刻，項目特邀亞洲景觀大師塔瓦才·科博凱奇親手設計打造，“樹宅相生”的理念也讓人耳目一新，一年四季景觀不同。
普通項目做園林就只局限于園林，西派天河序則是從繁華大道就種植了黃花風鈴木，冬天就是一片黃色花海。
大堂的生命之樹也以永不凋謝的生命力，寓意家族基業(yè)長青。
｜生命之樹實景圖
|廣州樓市發(fā)布 攝
負一樓的浮島森林，還是全國首個38米立體式云杉流水畫卷。
有植物活化石之稱的水杉、造型雞爪槭與紅楓等都在這里，可謂名木云集。
｜ 云杉流水畫卷實景圖
|圖源：項目資料
園林的成功出圈，得益于兩大突破：
其一是打破傳統(tǒng)圍合園林，采用立體景觀體系設計，層次感和觀景更有沖擊力。
其二是打破園林和建筑邊界，架空層、會所等空間與園林融合，真正做到人、自然、建筑的和諧共生。
｜項目園林實景圖
|圖源：項目資料
可以說，西派天河序對品質的極致追求，已經(jīng)達到了廣州豪宅的最前沿。
不僅如此，在西派天河序身上，我們還能看到項目對生活的深層次思考。
最明顯的就是，它緊跟人居潮流趨勢，搭在了目前最先進的華為鴻蒙智家系統(tǒng)，讓業(yè)主體驗更前沿的科技生活。
中軸智慧科技宅，生活不設限
在這里，社區(qū)遍布攝像頭和警報裝置，實現(xiàn)了公區(qū)可視化，比傳統(tǒng)社區(qū)更安全。
通過手機或家里的智能面板，還能實時照看在公區(qū)的孩子和老人，就像裝了“天眼”，24小時360°無死角為業(yè)主護航。
具體到室內(nèi)，華為鴻蒙智家系統(tǒng)的亮點就更密集了，比傳統(tǒng)居家系統(tǒng)增加了感應系統(tǒng)和AI等技術，可以解鎖更多生活場景。
0操作，讓科技服務生活
這款系統(tǒng)內(nèi)置AI傳感器，可以通過感應讓你“0操作”實現(xiàn)很多事情。
舉個例子。當你回家打開大門，回家模式就會自動開啟，音樂自動響起，玄關、客廳等燈光打開。
這一智能靠的是感應而非傳統(tǒng)的觸屏按鍵，真正實現(xiàn)從“控制設備”到“感知生活”。
|回家模式自動打開
|廣州樓市發(fā)布 攝
系統(tǒng)還會自動檢測用戶狀態(tài)。
比如老人經(jīng)?？粗娨暰退?，檢測到主人進入睡眠狀態(tài)后，系統(tǒng)會自動關電視、電燈、調(diào)節(jié)空調(diào)溫度，甚至比保姆還靠譜。
此外，華為鴻蒙智家還有“智慧三防”，可以實時監(jiān)測水浸、燃氣、煙霧等，再也不用擔心出門是不是忘記關煤氣了。
｜智能系統(tǒng)示意圖
面板可摘，場景隨地切換
傳統(tǒng)的智能系統(tǒng)只有一塊面板，通常固定在門口墻上，你的任何操作都要走去門口，費時費事。
而這里擁有2塊操作面板，還可以取下當作ipad玩，不想動手也能能讓AI語音幫你，各種場景隨地切換。
比如觀影模式下在客廳看電影就像在電影院一樣；看完再打開觀景模式，窗簾會自動打開，白云山、中央花園在你眼前鋪開，護目又巴適。
｜面板可取下進行場景切換
|廣州樓市發(fā)布 攝
哄小孩睡覺也沒那么難了，一鍵打開“哄睡”模式，臥室窗簾會自動關閉，音箱熟悉的白噪音響起，寶寶很快就會熟睡。
｜哄睡模式
|廣州樓市發(fā)布 攝
當然，并不是所有房子裝上了這套系統(tǒng)就能稱為豪宅好房，前提是你得擁有豪宅底色。
以項目240平戶型為例，豪華會客廳更是可以拓展至約100平，雙面廣角視野一面望白云山，一面望花園，進去就是撲面而來的震撼感。
中西廚設計，照顧不同生活習慣，延展生活場景；雙套房還是市面罕見的270°環(huán)幕視野。
這樣的戶型再疊加華為鴻蒙智家系統(tǒng)，簡直“如虎添翼”。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
可以說，西派天河序的出現(xiàn)，讓廣州“好房子”的標準具象化。
它始于標準，卻高于標準，為廣州貢獻了一座豪宅“好房子”的實景案例。
未來，這樣的產(chǎn)品，才有機會成為富豪們實現(xiàn)財富躍級的新跳板。
如果想進一步了解項目，4月28號這場全城矚目的白皮書發(fā)布會，你可不能錯過~
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