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?華僑城新璽?

?華僑城新璽開(kāi)發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華僑城新璽售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華僑城新璽營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

華僑城新璽，總建面約28.9萬(wàn)㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體，項(xiàng)目涵蓋酒店、海幕平層、商業(yè)等全維度綜合體配套及場(chǎng)景體驗(yàn)，商務(wù)、會(huì)客、休憩、閑暇融合為一，實(shí)現(xiàn)24H全棲場(chǎng)景生活方式，是深圳蛇口大灣區(qū)這條超豪帶上的收官之作。

項(xiàng)目共分為兩期開(kāi)發(fā)，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務(wù)公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代而高端，旨在打造深圳灣畔的標(biāo)志性建筑。

華僑城新璽項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

開(kāi)發(fā)商：華僑城地產(chǎn)

占地面積：2.5萬(wàn)㎡

總建面：28.9萬(wàn)㎡

產(chǎn)權(quán)：40年

總戶數(shù)：402戶

面積：230-280㎡3房3衛(wèi)，300-380㎡4+1房5衛(wèi)，576㎡4+1房6衛(wèi),600-700㎡6-7房7衛(wèi)

車位比：1060個(gè)1:2.3

梯戶比：1棟1/2單元32層以下 3梯2戶/32層以上3梯1戶，2棟2梯1戶/3梯1戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝

物業(yè)公司：華僑城物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：14.8元/㎡

容積率：7.4

綠化：30%

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

建筑類型：公寓/商辦

層高：1棟3.6米,2棟4米

樓層高：1棟38層，2棟57層

棟數(shù)：3棟

商業(yè)：自帶5萬(wàn)㎡（華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)）

項(xiàng)目特色

三面環(huán)海景觀：項(xiàng)目南處、西側(cè)、北側(cè)三面環(huán)海，擁有270°無(wú)遮擋海景視野，盡享大自然的恩賜。

高品質(zhì)建筑：項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，外立面設(shè)計(jì)獨(dú)特，線條流暢，彰顯大氣與尊貴。同時(shí)，項(xiàng)目注重細(xì)節(jié)處理，如超寬幕開(kāi)間、廳出陽(yáng)臺(tái)、套房設(shè)計(jì)、全景落地窗等，提升居住品質(zhì)。

完善配套：項(xiàng)目自帶約1.8萬(wàn)平方米的華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)，包含辦公、商業(yè)、酒店、商務(wù)公寓以及1800㎡的海洋博物館，為業(yè)主提供便捷、高端的消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，周邊還有海上世界、太子灣K11藝術(shù)購(gòu)物中心等眾多大型商業(yè)設(shè)施，滿足業(yè)主多元化的購(gòu)物需求。

優(yōu)質(zhì)服務(wù)：項(xiàng)目由華僑城物業(yè)提供服務(wù)，該物業(yè)公司在業(yè)內(nèi)擁有較高的知名度和口碑，能為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

【景觀—三面環(huán)海，收放世界想象】

國(guó)際灣區(qū)唯一三面環(huán)海的海幕豪宅，天賦臻稀，獨(dú)具匠心的建筑排布與戶型設(shè)計(jì)，最大程度上保留了270°的海景視野。

縱觀整個(gè)深圳，新璽無(wú)疑擔(dān)當(dāng)著承載這座城市成為國(guó)際濱海門(mén)戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！

戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購(gòu)房者的需求。戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。具體戶型包括1室1廳1衛(wèi)、2室2廳2衛(wèi)、3室2廳3衛(wèi)、4室3廳5衛(wèi)、5室3廳6衛(wèi)以及6室3廳7衛(wèi)等多種配置。戶型設(shè)計(jì)合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。部分戶型還配備了超大陽(yáng)臺(tái)和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

【一棟一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型西端戶約350㎡四房?jī)蓮d四衛(wèi)

(01、04鏡像對(duì)稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

04戶型東端戶約350㎡四房?jī)蓮d四衛(wèi)
(01、04鏡像對(duì)稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

【一棟一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型西端戶約350㎡四房?jī)蓮d四衛(wèi)

(01、04鏡像對(duì)稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

04戶型東端戶約350㎡四房?jī)蓮d四衛(wèi)
(01、04鏡像對(duì)稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購(gòu)第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。