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金眾云山海公館項目位于 南山招商街道赤灣六路與港航路(鄭和一路），預推建筑面積為111-173㎡的居室。南山赤灣【金眾云山海公館】即將入市，共810套房源，將首推330套住宅，建面約111-174 m2的4-5房。
項目概況：
占地面積：36200㎡
建筑面積：195000㎡
物業(yè)類別：普通住宅
建筑類別：塔樓
裝修狀況：帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：70年
總戶數(shù)：810戶
棟數(shù)：4棟
停車位：1186個
綠化率：30%
容積率：4.86%
開 發(fā) 商：深圳粵美投資有限公司（金眾地產(chǎn)）
業(yè)態(tài)：住宅，商業(yè)，幼兒園
產(chǎn)權(quán)：70年，20*年-20*年
套數(shù)：商品住宅約810套，*米層高，*交付（約202*年*月）
梯戶比：2梯4戶，3梯5戶，4梯6戶
容積率：約3.46（西區(qū)），約4.86（東區(qū)）
車位：約*個
項目地址：南山蛇口招商街道赤灣六路與港航路交匯處
810套建面約111-173㎡ 品質(zhì)4-5房
棟樓總數(shù)：4棟 棟樓層數(shù)：36-51層 戶型的分布及朝向:西南/東南樓棟布局，保證戶戶都擁有優(yōu)越采光及更佳景觀視野
多維立體交通路網(wǎng)，海陸空軌暢達灣區(qū)：直線距離2/5號線赤灣站約400米，臨近12號線，1站蛇口港、 2站海上世界、2站鐵路公園【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號線（規(guī)劃中）】，串聯(lián)前海、后?？偛炕?、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區(qū)；
1.5公里范圍內(nèi)有望海路、興海大道、南海大道、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田
2港口1口岸：太子灣郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸，暢享大灣區(qū)生活圈
3隧道：媽灣跨海隧道（在建中）、望海路快速路改造工程（在建中）、東濱隧道、新小南山隧道
項目北靠小南山，南朝赤灣港，東臨蛇口、西接媽灣，屬前海合作區(qū)范圍。項目分兩個地塊（宗地號K104-0043、K104-0044），總用地約3.6萬㎡，總建面約19.5萬㎡，規(guī)劃5棟住宅和1棟幼兒園。
項目距離2/5號線換乘站赤灣地鐵站約200米，附近還有12號線，通過興海大道可以直達前海。項目自帶部分底商，隔壁開云府有4.6萬㎡商業(yè)，2km可達約46萬㎡太子灣K11購物中心，3km左右便是約100萬㎡的海上世界商圈。
項目自帶一所幼兒園，坐垂直觀光電梯上山就是南二外赤灣九年制學校，片區(qū)內(nèi)還有十二年制的南山中英文學校、九年一貫制學校（規(guī)劃中）、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學，在建中）。
有消息稱，南山蛇口【金眾云山海】預計10月開放營銷中心！ 項目規(guī)劃推售810套建面約111-173㎡ 4-5房。總棟樓為4棟，36-51層，戶型朝向以西南/東南為主，容積率為4.86，戶型圖暫未公布。那么深圳南山金眾云山海怎么樣？金眾云山海值得買嗎？
深圳南山金眾云山海怎么樣？金眾云山海值得買嗎？
深圳南山金眾云山海 整體非常好，是南山區(qū)值得買的樓盤。可以從 交通、教育、生態(tài)、商業(yè)、價格五個方面分析：
【交通配套】項目位于2號線和5號線交匯的赤灣地鐵站，距離地鐵站步行約500多米的樣子?？沙俗?號線和2號線迅速到達前海寶中及蛇口、深圳灣等核心片區(qū)。
【商業(yè)配套】項目自帶部分底商，旁邊還有30萬㎡赤灣地鐵綜合體，1.5km范圍內(nèi)，分布著人人樂、華潤萬家、惠生活等商超，可滿足日常所需。驅(qū)車3km左右可達海上世界和在建的全亞洲最大的太子灣K11購物中心。
【教育配套】根據(jù)學區(qū)地圖顯示，項目緊鄰九年一貫制赤灣學校（南二外掛牌）。赤灣學校是深圳市南山區(qū)教育局所屬的九年一貫制公辦學校，學校規(guī)模為36個班。
【人文配套】目前片區(qū)擁有赤灣公園、文天祥紀念公園、景觀公園、天后宮、伶仃洋等，生態(tài)人文配套十分豐富，平時可供周邊居民休閑散步。
【價格參考】赤灣片區(qū)最近一次開盤是前海宸灣，備案價10.42一平，目前在售。前年的半山臻境，推出586套建面約為115-180㎡的面積段的產(chǎn)品，均價約10.14萬/㎡，開盤日光。
從地理位置上來看，赤灣有著得天獨厚的優(yōu)勢，東連蛇口、西接前海，承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋，聚合灣區(qū)+特區(qū)+示范區(qū)+自貿(mào)區(qū)四重國家戰(zhàn)略利好。
未來將改變前海和蛇口在大南山兩側(cè)各自發(fā)展的現(xiàn)有格局。
繼海上世界、太子灣開發(fā)飽和之后蛇口國際海洋城作為南山區(qū)高標準打造的“三大示范工程”之一，規(guī)劃總面積約26平方公里，以赤灣、太子灣、蛇口為主要承載區(qū)。蛇口國際海洋城作為南山區(qū)高標準打造的“三大示范工程”之一，規(guī)劃總面積約26平方公里，以赤灣、太子灣、蛇口為主要承載區(qū)。
外立面采用現(xiàn)代立面風格，糅合赤灣山海風物的心意，致力打造赤灣城市記憶的重要符號。
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