“催繳費(fèi)很積極，服務(wù)卻慢半拍”，一直以來(lái)業(yè)主對(duì)于物業(yè)的做法積怨已久。
很多時(shí)候大家抱怨物業(yè)，其核心是“質(zhì)價(jià)不符”。錢一分沒(méi)少收，但卻享受不到該有的服務(wù)。
在淮安一些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上
吐槽物業(yè)的帖子數(shù)不勝數(shù)
很多時(shí)候大家抱怨物業(yè)
其核心是“質(zhì)價(jià)不符”
少則上千元多則上萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)
讓很多人直呼傷不起
如今，形勢(shì)正在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，一場(chǎng)物業(yè)費(fèi)“降價(jià)潮”在全國(guó)悄然打響！
01
降幅超40%！物業(yè)費(fèi)“降價(jià)潮”來(lái)了
2025新年伊始，重慶、江西、江蘇、武漢等多地小區(qū)迎來(lái)物業(yè)費(fèi)“降價(jià)潮”。
重慶“風(fēng)花樹(shù)”小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)從過(guò)去的1.80元/平/月降低為1.30元/平/月。經(jīng)過(guò)調(diào)整之后，該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)降低了0.5元/平米/月，以100平房源為例，每年將節(jié)省600元。
至于調(diào)整的原因，源于本小區(qū)20%業(yè)主聯(lián)名同道提出降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
江西南昌西站瑞都小區(qū)也宣布新年正式下調(diào)物業(yè)費(fèi)，從2.8元/平/月調(diào)整至2元/平/月，停車服務(wù)費(fèi)從80元/月調(diào)整至60元/月。
物業(yè)解釋主動(dòng)下調(diào)的原因，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳，物業(yè)費(fèi)收繳困難，小區(qū)投入不上去，現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)無(wú)法得以保障。
還有武漢錦粼九里、聯(lián)投光谷瑞園、硚口區(qū)漢正街附近的江山如畫(huà)八期住宅等多個(gè)小區(qū)也集體宣布降低物業(yè)費(fèi)，最高降幅超40%！
此外，青島、常州、銀川等多地也宣布降低物業(yè)費(fèi)，一場(chǎng)“降物業(yè)費(fèi)大潮”正席卷全國(guó)！
02
江蘇鎮(zhèn)江出臺(tái)新規(guī)：空置房物業(yè)費(fèi)打7折！
除了降低物業(yè)費(fèi)，空置房物業(yè)費(fèi)打7折也緊隨而來(lái)！
前段時(shí)間，江蘇鎮(zhèn)江發(fā)布了一條與物業(yè)費(fèi)相關(guān)的房產(chǎn)新規(guī)。通俗來(lái)講：房子連續(xù)空置達(dá)6個(gè)月，空置期間物業(yè)費(fèi)打7折。
實(shí)際上，江蘇有很多城市針對(duì)于空置房物業(yè)費(fèi)做出了規(guī)定。
此前， 蘇州 頒布的《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第十六條就曾提到，在不超過(guò)24個(gè)月的時(shí)期內(nèi)，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按70%交納，優(yōu)惠期超過(guò)24個(gè)月的可由雙方協(xié)商確定。
宿遷 物業(yè)官方文件中，也提到了：房屋空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。
有網(wǎng)友認(rèn)為：這可是實(shí)實(shí)在在的省錢，不是什么電子產(chǎn)品消費(fèi)補(bǔ)貼，需要先消費(fèi)才行！
也有網(wǎng)友認(rèn)為：空置房業(yè)主連房子都沒(méi)住過(guò)，那么自然也沒(méi)有享受過(guò)物業(yè)服務(wù)，更別談交物業(yè)費(fèi)了。
到底空置房要不要交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，網(wǎng)友們可以各占一方，打得難分難解。
根據(jù)民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
由此，法律上是支持空置房交物業(yè)費(fèi)的。
一般情況下，空置房與物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費(fèi)用的折扣，9折已經(jīng)頂天。
如今多個(gè)城市直接規(guī)定，空置房物業(yè)費(fèi)直接打7折，反倒是在給業(yè)主們減負(fù)，為市場(chǎng)減壓。
現(xiàn)在多地已出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)下調(diào)的案例，往后大范圍下調(diào)，并不是沒(méi)可能。
但是，物業(yè)費(fèi)全面下調(diào)，不可能做到。
說(shuō)到底，物業(yè)費(fèi)背后是大大小小的物業(yè)公司，不可能真的進(jìn)行統(tǒng)一的宏觀調(diào)控。
對(duì)此，你怎么看？你家小區(qū)物業(yè)費(fèi)打折了嗎？
關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造~
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小編是生產(chǎn)隊(duì)的驢
停不了，歇不得
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