自九月份以來，一系列政策措施紛紛出臺(tái)，包括降息、降準(zhǔn)、降低首付比例、調(diào)整存量房貸利率，以及一線城市購房限制的逐步放寬，政策春風(fēng)吹滿地，樓市迎來新機(jī)遇。
01政策紅利 樓市升溫
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局消息，2024年11月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄，樓市釋放出積極信號(hào)！
而在貴陽，當(dāng)前政策紅利正逐步顯現(xiàn)其效應(yīng)，樓市也迎來新的生機(jī)與活力，商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的顯著增長(zhǎng)便是最有力的證明。
據(jù)貴州省房協(xié)消息，貴陽樓市11月商品房網(wǎng)簽總金額為369283.68萬元（約合36.93億元），網(wǎng)簽總面積為383046.02平方米，網(wǎng)簽總套數(shù)為3514套，從銷售金額規(guī)模來看，有8個(gè)項(xiàng)目銷售金額超過1億元。其余12個(gè)項(xiàng)目銷售金額均在0.45億元以上。
隨著新政措施的深入實(shí)施，市場(chǎng)供需關(guān)系得以有效調(diào)整，貴陽樓市展現(xiàn)了強(qiáng)大的內(nèi)需潛力，也彰顯了市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)與增強(qiáng)。
在這個(gè)充滿變數(shù)的市場(chǎng)中，塔尖人物憑借其敏銳的經(jīng)濟(jì)觸覺和深遠(yuǎn)的洞察力，總能提前布局。他們對(duì)資產(chǎn)配置的考量，不僅著眼于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)周期的適應(yīng)性，更著眼于在未來價(jià)值增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上搶占先機(jī)，以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的穩(wěn)健累積與增值。因此，在這場(chǎng)回暖大潮中，那些兼具高價(jià)值、穩(wěn)定性與好地段的全優(yōu)房產(chǎn)，自然成為了高凈值人群競(jìng)相追逐的首選投資對(duì)象。
02稀缺地段頂級(jí)產(chǎn)品
李嘉誠曾經(jīng)有句經(jīng)典名言：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/strong>那是因?yàn)楹玫囟蔚姆孔訚q幅大而且更抗跌，而正是因?yàn)檫@句話道出了房子的真諦，也一直被房地產(chǎn)業(yè)界奉為“金科玉律”。
無疑，那些能夠穿越市場(chǎng)周期的智慧投資者，總是精準(zhǔn)地將目光投向了城市的核心地段。同時(shí)，他們所青睞的房產(chǎn)，也無一例外地是區(qū)域內(nèi)最為稀貴與高端的作品。由此，我們?cè)俅紊羁陶J(rèn)識(shí)到一個(gè)顛撲不破的資產(chǎn)配置真理：“稀缺地段+頂級(jí)產(chǎn)品”是構(gòu)建穩(wěn)健資產(chǎn)配置策略的基石與核心邏輯。
近期，洋浦·觀山玉重磅推出資產(chǎn)配資計(jì)劃，以量身定制的優(yōu)質(zhì)城芯資產(chǎn)，引領(lǐng)了貴陽樓市行業(yè)新高度，更為市場(chǎng)緊縮環(huán)境之下尋求新資產(chǎn)配資方案的塔尖人群，找到了穩(wěn)值增值的出口。
深入探究了解到洋浦的“資產(chǎn)配置”，已超越了我們傳統(tǒng)認(rèn)知中的廣義范疇。在房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍上漲的時(shí)期，資產(chǎn)配置往往側(cè)重于投資預(yù)期與區(qū)域規(guī)劃，然而，洋浦觀山玉所倡導(dǎo)的“資產(chǎn)配資計(jì)劃”，卻是一種截然不同的理念——它側(cè)重于成熟與穩(wěn)定，目標(biāo)鎖定在高凈值客戶群體，這一群體不僅擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更具備合理規(guī)劃與管理自身資產(chǎn)的意愿與能力。
盡管兩者在本質(zhì)上都旨在“投資未來”，但其背后的行為邏輯卻大相徑庭。正是這一差異，使得洋浦·觀山玉所呈現(xiàn)的“稀缺地段+頂級(jí)產(chǎn)品”與以往的標(biāo)準(zhǔn)有了顯著的不同。在這里，“稀缺地段”不再是單純依賴概念炒作的區(qū)域，而是經(jīng)過時(shí)間沉淀、配套設(shè)施完善、生活氛圍濃厚的成熟地段；“頂級(jí)產(chǎn)品”也不再是千篇一律的高端住宅，而是融入了更多個(gè)性化、定制化元素，能夠滿足高凈值客戶多元化需求的精品之作。
關(guān)于“稀缺地段”，已無需贅言，洋浦觀山玉所處的奧體片區(qū)，無疑是貴陽市內(nèi)稀缺且珍貴的核心區(qū)域。在當(dāng)前的貴陽樓市中，能夠與洋浦·觀山玉在地段上一較高下的項(xiàng)目，確實(shí)寥寥無幾。
至于“頂級(jí)產(chǎn)品”，洋浦在其“資產(chǎn)配資計(jì)劃”中推出的產(chǎn)品，不僅定位高端且資源稀缺，更重要的是，它們能夠全方位滿足客戶的多樣化需求。通過“城央別墅+城央大平層公寓+奧體核心商圈沿街商鋪”的多元化組合，洋浦觀山玉徹底顛覆了多數(shù)人“購房?jī)H為等待升值”的傳統(tǒng)觀念，為投資者和居住者帶來了全新的資產(chǎn)配置思路。
03核芯資產(chǎn) 保值首選
此次洋浦觀山玉的“資產(chǎn)配資計(jì)劃”精準(zhǔn)定位在高凈值人群，即那些追求高品質(zhì)生活的真正圈層客戶。規(guī)劃了別墅類產(chǎn)品及大平層公寓產(chǎn)品，這兩類產(chǎn)品恰好契合了高端市場(chǎng)的需求。尤其是其別墅類產(chǎn)品，建筑面積介于140至180平方米之間，堪稱名副其實(shí)的“城央墅”，完美詮釋了城市中心的尊貴與稀缺。
“城央墅”憑借其優(yōu)越的區(qū)位條件，周邊生活配套設(shè)施成熟完善，不僅完美融合了高端的居住屬性，還確保了良好的市場(chǎng)流通性，從而賦予了其極強(qiáng)的資產(chǎn)保值與增值潛力。
當(dāng)然，洋浦觀山玉的“城央墅”不僅稀缺珍貴，其產(chǎn)品規(guī)劃同樣出色且緊跟時(shí)代潮流。項(xiàng)目主打的180平方米戶型，雖然建筑面積看似并不夸張，但其設(shè)計(jì)精妙，面寬普遍達(dá)到12米以上，實(shí)得高達(dá)720平方米，加之前庭后院及露臺(tái)面積總和超過100平方米，無論是從采光效果、功能布局，還是奢華舒適的居住體驗(yàn)來看，這一180平方米的戶型均達(dá)到了同級(jí)產(chǎn)品中的優(yōu)秀水平。
至于“資產(chǎn)配資計(jì)劃”中的“城央大平層公寓”產(chǎn)品，同樣堪稱一大亮點(diǎn)，其核心競(jìng)爭(zhēng)力依然源自于其稀缺性。本次洋浦推出的“城央大平層公寓”，建筑面積介于380至760平方米之間，這一面積數(shù)據(jù)在貴陽樓市中幾乎是獨(dú)一無二的，足見其獨(dú)特與稀貴。
最后要說說“奧體核心沿街商鋪”，作為洋浦計(jì)劃中重要的一環(huán)，盡管其宣傳聲勢(shì)或許不及別墅與大平層公寓那般響亮，但強(qiáng)在具備六大核心優(yōu)勢(shì)加持，且位于城市極核地段所帶來的人流匯聚效應(yīng)，以及近年來因貴陽奧體中心活動(dòng)頻繁而興起的“奧體經(jīng)濟(jì)”的推動(dòng)，這些沿街商鋪?zhàn)鳛椤皞鹘y(tǒng)武器”，反而展現(xiàn)出了更為穩(wěn)健且易于實(shí)現(xiàn)價(jià)值轉(zhuǎn)化的潛力。
值得一提的是，貴陽奧體中心近期舉辦的活動(dòng)，平均每次都能吸引超過3萬人次的人流量，而日常客流量更是得益于每周預(yù)約爆滿的貴州省地質(zhì)博物館，人氣就是財(cái)氣。
商鋪戶型方正，可分可合的空間布局，鋪普帶煙道滿足餐飲經(jīng)營需求，精準(zhǔn)適配多元業(yè)態(tài)門生意。此外還有建面25-63㎡超拓小金鋪，買一層得兩層，1:0.75-1:2黃金開間進(jìn)深比、高贈(zèng)送，低總價(jià)。
更具確定性和增值潛力的商鋪，往往需要更前瞻性的眼光和更快的行動(dòng)來把握……
04三大定制 尊享服務(wù)
針對(duì)優(yōu)質(zhì)城芯資產(chǎn)，洋浦·觀山玉特別推出了“三大私人定制”服務(wù)政策，賦予其獨(dú)特價(jià)值：一是定制資產(chǎn)服務(wù)，將根據(jù)您的未來資產(chǎn)分配需求，提供專屬的個(gè)性化建議；二是定制裝修設(shè)計(jì)，針對(duì)不同階層的生意與生活需求，進(jìn)行專屬打造，滿足您的獨(dú)特品味與需求；三是定制優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力于拓展生活的更多可能性，更大程度地滿足業(yè)主對(duì)理想生活的搭建與追求。
從洋浦提供的這“三大私人定制”服務(wù)中可以看出，它將為客戶提供覆蓋全投資周期的一站式服務(wù)。無論是資產(chǎn)的購置策略、產(chǎn)品的構(gòu)建方案，還是裝修的具體實(shí)施，洋浦都將全程深度參與。這種高度定制化的服務(wù)模式，不僅能夠更精準(zhǔn)地滿足客戶的個(gè)性化需求，還因其追求極致的服務(wù)屬性，幫助客戶實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。
結(jié)尾
如今樓市告別了“全面買房”時(shí)代，進(jìn)入“資金配置”時(shí)代，而優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)尤為搶手。這些珍稀優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大多坐擁無可復(fù)制的絕版地段或獨(dú)有的稀缺資源，展現(xiàn)出強(qiáng)大的抗通脹與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其重要性堪比權(quán)益類資產(chǎn)。即便面臨宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的劇烈波動(dòng)或通貨膨脹的挑戰(zhàn)，它們依然能發(fā)揮保值功效，穿越經(jīng)濟(jì)周期，成為財(cái)富守護(hù)的堅(jiān)實(shí)盾牌。
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