粵進深 趙盼盼 據(jù)深圳市住建局，位于前海的觀山海家園5棟、6棟拿到預(yù)售證，批準預(yù)售住宅192套，預(yù)售總面積21786.96㎡，由深圳市遠荔實業(yè)有限公司開發(fā)。

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資料顯示，觀山海家園位于南山區(qū)南山街道荔灣社區(qū)荔灣板塊，大南山生態(tài)郊野西側(cè)山腳下，興海大道與沿山路交匯處，距離5號線荔灣站較近。

觀山海家園是由遠洋集團收購而來的舊改項目。項目地塊原本為荔山工業(yè)區(qū)舊改單元，是荔源實業(yè)股份有限公司的征地返還用地，于2023年4月協(xié)議出讓，規(guī)劃二類居住用地，產(chǎn)權(quán)年限為70年。

根據(jù)規(guī)劃，觀山海家園建設(shè)用地面積42407.29㎡，計容建面約11.3萬㎡，由8棟塔樓和2棟板樓圍合布局，總層高17-25層，規(guī)劃用戶數(shù)870戶，容積率2.75。另外還有商業(yè)、公交車首末站、社康服務(wù)中心、老年日照中心等配套。

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項目開發(fā)主體深圳市遠荔實業(yè)有限公司成立于2021年，注冊資本5000萬元，法定代表人為楊曼麗，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)咨詢。

股權(quán)上，該公司由深圳市金鑾尚灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市南山荔源實業(yè)股份有限公司分別持股80%、20%，背后實控人為世星企業(yè)控股集團有限公司。

值得關(guān)注的是，兩個月前，深圳市遠荔實業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，公司法定代表人、董事長、總經(jīng)理均從周建華變更為楊曼麗，董事之一的陳榮華也由李瞳接替。

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