國貿(mào)虹橋璟上 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ??? 虹橋芯·雙水岸·國際住區(qū)標(biāo)桿
【區(qū)位價(jià)值】
國貿(mào)虹橋璟上擇址上海青浦趙巷板塊，占據(jù)大虹橋核心輻射區(qū)，距地鐵17號線嘉松中路站直線約700米，2站直達(dá)徐盈路萬科天空廣場、5站速抵虹橋樞紐并無縫換乘2號線，暢達(dá)靜安寺、陸家嘴等城市CBD。項(xiàng)目緊鄰長三角一體化戰(zhàn)略要地，周邊漕河涇趙巷科技綠洲、市西軟件園等千億級產(chǎn)業(yè)集群匯聚，網(wǎng)易、字節(jié)跳動等名企入駐，未來15萬科創(chuàng)精英導(dǎo)入，板塊價(jià)值躍升在即。國貿(mào)虹橋璟上 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【社區(qū)規(guī)劃】
項(xiàng)目以“海上森嶼”為設(shè)計(jì)理念，依托雙天然水系打造三座島嶼社區(qū)，約1.8萬方濱河市政公園與8大主題架空層（涵蓋兒童樂園、健身空間、長者康體等）串聯(lián)，形成“3L生活圈”。社區(qū)采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，建筑立面以玻璃幕墻+鋁板線條勾勒，首層基座石材鋪裝，頂層飄板設(shè)計(jì)彰顯層次感。項(xiàng)目容積率2.2，綠化率35%，樓間距最大達(dá)60米，戶戶觀景無遮擋。國貿(mào)虹橋璟上 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
主推建面約89-129㎡精裝3-4房，滿足全齡家庭需求：
- 建面約89㎡3房：總價(jià)400萬級起，三開間朝南+雙飄窗設(shè)計(jì)，U型廚房聯(lián)動餐客廳，空間利用率極致。
- 建面約105㎡3房：爆款寬廳戶型，約5.5米面寬橫廳+8㎡陽臺，全屋6飄窗，主臥套房帶雙面轉(zhuǎn)角衣帽間，改善優(yōu)選。
- 建面約129㎡4房：四開間朝南+南北通透，約13.5米南向面寬，獨(dú)立玄關(guān)、中西雙廚、雙套房設(shè)計(jì)，尺度媲美別墅。
全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房增設(shè)涼霸、凈水器，衛(wèi)浴采用智能馬桶，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)。國貿(mào)虹橋璟上 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【配套資源】
- 商業(yè)：項(xiàng)目自帶1350㎡商業(yè)街+1800㎡菜場，700米內(nèi)規(guī)劃Terrace Park日式商業(yè)體，2公里內(nèi)享奧特萊斯、山姆會員店等。
- 教育：代建兩所9年一貫制學(xué)校（小學(xué)+初中），周邊宋慶齡學(xué)校、協(xié)和雙語等國際教育資源環(huán)伺。
- 醫(yī)療：5公里內(nèi)覆蓋德達(dá)醫(yī)院、上海醫(yī)大醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院等三甲醫(yī)院。國貿(mào)虹橋璟上 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【交付保障】
國企國貿(mào)地產(chǎn)開發(fā)，品質(zhì)交付有保障。項(xiàng)目已封頂，實(shí)景水岸示范區(qū)、地下車庫樣板段開放，預(yù)計(jì)2025年春節(jié)前交付，所見即所得。
【結(jié)語】
國貿(mào)虹橋璟上，以虹橋芯地段、雙水岸生態(tài)、全維配套、精工品質(zhì)，打造500萬級置業(yè)終極之選。席位遞減，搶藏從速！
國貿(mào)虹橋璟上 售樓處VIP LINE：：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
項(xiàng)目地址：上海市青浦區(qū)沈涇塘支路南側(cè)
（免責(zé)聲明：本資料為要約邀請，具體以政府批文及合同約定為準(zhǔn)。）
排版說明：采用模塊化設(shè)計(jì)，通過加粗標(biāo)題、符號分隔、關(guān)鍵數(shù)據(jù)高亮等手法提升可讀性，兼顧信息密度與視覺舒適度。國貿(mào)虹橋璟上 售樓處VIP LINE：：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
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項(xiàng)目實(shí)景圖
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基礎(chǔ)信息
2022年12月第四批土拍，國貿(mào)&嘉悅投資競得青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，溢價(jià)率8.96%，總價(jià)約33.08億拿下該幅打包地塊，成交樓板價(jià)為24484元/㎡，房地聯(lián)動價(jià)54500元/㎡！
該項(xiàng)目由3個地塊組成，東至佳馳路，南至佳杰路，西至佳環(huán)路，北至佳恒路，整體位于金地虹橋峯匯的西側(cè)，距離17號線嘉松中路站約1公里！
目前該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已公示，具體如下：
B3A-01地塊：擬建6棟17F高層住宅以及若干配套用房，住宅套數(shù)下限381套；
B3A-02地塊：擬建6棟16-17F高層住宅、3棟1F商業(yè)裙房以及若干配套用房，住宅套數(shù)下限376套；
B3B-01地塊：擬建7棟17F高層住宅、1棟28F保障房、1棟3F菜場以及若干配套用房，住宅套數(shù)下限568套！
作為深耕上海的老牌國企之一，國貿(mào)地產(chǎn)近年來已經(jīng)筑造了多個住宅標(biāo)桿，例如國貿(mào)天悅、國貿(mào)佘山原墅和國貿(mào)鳳凰原等“原系”項(xiàng)目，積累了口碑極高的產(chǎn)品力和交付力。
此次在大虹橋，國貿(mào)地產(chǎn)在“原系”之上進(jìn)行全面升級，推出了上海第一個“上系”作品，為購房者帶來更高層次的品質(zhì)和享受。
效果示意圖，僅供參考
項(xiàng)目由兩條天然水系穿流而過，形成三座天然的“島嶼社區(qū)”。
國貿(mào)根據(jù)地塊的特點(diǎn)，引入“微度假”的概念，打造了一個既有“休閑氛圍”又有“豐富體驗(yàn)”的社區(qū)。
這種獨(dú)特的地理天賦讓居住在這里更加宜居、舒適，適合慢生活。
效果示意圖，僅供參考
國貿(mào)地產(chǎn)代建了一座約1.8萬方的濱河市政公園，而且三座島嶼社區(qū)都有不同的主題，并設(shè)置了非常豐富的景觀節(jié)點(diǎn)。
由于2條天然水系的存在，整個社區(qū)可以被環(huán)繞成一個緊密的小型生態(tài)系統(tǒng)，有效地形成一道環(huán)境保護(hù)屏障。
同時，每塊土地以及組團(tuán)都可以擁有獨(dú)特的水系景觀，讓人眼前一亮。
效果示意圖，僅供參考
社區(qū)采用簡約現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，建筑風(fēng)格簡潔大方，立面采用大面積玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金屬線條。
效果示意圖，僅供參考
首層基座采用人造石材+鋁板等裝飾材料，增強(qiáng)建筑整體感和精致度；頂層外挑飄板使建筑立面更加清晰，層次感更豐富。
效果示意圖，僅供參考
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推售信息
據(jù)樓盤營銷經(jīng)理描述，國貿(mào)·虹橋璟上本次加推收官132套房源，兩棟樓的位置非常好，被水系環(huán)繞，且非常接近地鐵站！主力戶型為建面約105㎡3房，以及建面約129㎡4房，均價(jià)56352元/㎡，預(yù)計(jì)將于近期開啟認(rèn)購！
「四期 戶型樓棟落位圖」
建面約105㎡3房2衛(wèi)有寬廳和豎廳兩種風(fēng)格，其中寬廳戶型好評度頗高。
尺度震撼：寬廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，再加上約8㎡的陽臺，使得整個家庭的公共區(qū)域尺度感十足、功能也更加靈活多變。
全屋六飄窗：大大延展了使用空間。
三臥空間相對均衡：能更好滿足各家庭成員空間使用需求。
「約105㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
「約105㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
文中所示樓棟幢號均為工程編號，以實(shí)際位置為準(zhǔn)
樣板間照片：
樣板間實(shí)景圖
預(yù)算充足的小伙伴可以入手建面約129㎡4房2衛(wèi)。
4房+大面寬+大陽臺，尺度感和空間感都相當(dāng)強(qiáng)，也給予600萬級購房者在虹橋改善的好機(jī)會！
「約129㎡ 4房2廳2衛(wèi)」
文中所示樓棟幢號均為工程編號，以實(shí)際位置為準(zhǔn)
樣板間照片：
樣板間實(shí)景圖
另外項(xiàng)目裝修也很誠意，中央空調(diào)、地暖均為國內(nèi)或國外一線品牌，同時配置凈水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等。
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周邊配套
國貿(mào)·虹橋璟上所在的趙巷板塊，住宅用地規(guī)劃占比極少，匯聚世界級商務(wù)資源，距離大虹橋核芯商務(wù)區(qū)僅5站地鐵，未來商務(wù)能級不斷攀升！
在上海2035規(guī)劃中，虹橋主城區(qū)被定義為城市副中心。未來大虹橋?qū)愿F(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，打造為生態(tài)宜居、功能完善、現(xiàn)代化的城市副中心。
示意圖，僅供參考
2023年年初，在原有“大交通”“大會展”“大商務(wù)”三大功能的基礎(chǔ)上，大虹橋新增加了“大科創(chuàng)”功能，大科創(chuàng)的核芯——青浦趙巷。
趙巷將建設(shè)成為生態(tài)科技之城、上海人文之源、上海西部科創(chuàng)型的綜合城鎮(zhèn)。擁有長三角一體化、進(jìn)博會、大虹橋國際樞紐、青浦新城多個重大戰(zhàn)略“蕞佳中場”區(qū)位優(yōu)勢的趙巷，確定了“兩帶一圈”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定位，就是建設(shè)長三角數(shù)字干線趙巷軟信經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)國展奧萊商旅秀帶和大虹橋新消費(fèi)體驗(yàn)極圈。
示意圖，僅供參考
國貿(mào)·虹橋璟上 所在的趙巷板塊，還擁有上海市“一中四方”戰(zhàn)略的西部重點(diǎn)園區(qū)——市西信息軟件園！與如今上海首屈一指的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地張江、紫竹、市北高新平起平坐，未來將成為西部發(fā)展的一大支點(diǎn)、下一個張江或紫竹！
示意圖，僅供參考
產(chǎn)業(yè)能級不僅更高，而且兌現(xiàn)更快。項(xiàng)目緊鄰以嘉松中路站為核芯的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，此處正在打造漕河涇趙巷科技綠洲，定位為千億級產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
示意圖，僅供參考
目前，長三角綠洲智谷?趙巷園區(qū)這座現(xiàn)代化科技園區(qū)已經(jīng)嶄露頭角，它的建成標(biāo)志著區(qū)域科技實(shí)力的飛躍。
長三角綠洲智谷實(shí)拍圖 來源網(wǎng)絡(luò)
目前字節(jié)跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發(fā)中心、商湯科技、術(shù)康醫(yī)療等企業(yè)已入駐。近期又吸引了行業(yè)標(biāo)桿型上市企業(yè)和全球總部，如科順股份、欣巴科技、云門科技等。（信息來源：綠色青浦官微）
示意圖，僅供參考
同時，網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園、上海紅豆數(shù)創(chuàng)園、北斗趙巷園區(qū)以及云門數(shù)字科技等重點(diǎn)項(xiàng)目在建中，將為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展注入新的活力。科技創(chuàng)新的浪潮正在涌動，未來無限可期。
市西軟件信息園核芯區(qū)內(nèi)，住宅用地不到園區(qū)的十分之一。這種特殊的土地規(guī)劃，仿佛是對張江、漕河涇等地成功經(jīng)驗(yàn)的完美復(fù)制，賦予了這片土地強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿臀Α?/p>
示意圖，僅供參考
坦白說，想要在核芯區(qū)占據(jù)一席之地，約500萬級成本可能只是轉(zhuǎn)瞬即逝的機(jī)會。而在這個風(fēng)口浪尖上，「國貿(mào)虹橋璟上」如一顆璀璨的明珠，或許將成為抓住機(jī)遇的選擇。
張江、紫竹、市北發(fā)力更早，板塊房價(jià)既是高位又是標(biāo)尺！
而同能級的趙巷正處于價(jià)值迸發(fā)期，國貿(mào)虹橋璟上這樣的科創(chuàng)“原始股”實(shí)屬資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)籌碼！
千億級產(chǎn)業(yè)賦能，未來15萬人口導(dǎo)入，「國貿(mào)虹橋璟上」將成為首個產(chǎn)業(yè)承載住區(qū)！縱觀所有不動產(chǎn)資產(chǎn)配置的正向因子，科創(chuàng)能量必將是價(jià)值拉升利器！
相較過去，大家的購房決策更加理性，少了投機(jī)的心態(tài)，更加看重周邊配套的完善程度。趙巷板塊的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通、生態(tài)資源豐富，「國貿(mào)虹橋璟上」優(yōu)質(zhì)生活配套資源環(huán)伺！
「國貿(mào)虹橋璟上」項(xiàng)目內(nèi)部自帶商業(yè)！不惜成本打造了約1350㎡自持商業(yè)街、約1800㎡自持菜市場完全滿足日常生活購物所需！
除了17號線上一路連綴的商業(yè)體，蟠龍?zhí)斓?、萬科天空廣場、青浦首位奧特萊斯等，項(xiàng)目直線約700米處，還有在建中的長三角綠洲智谷·Terrace Park日式商業(yè)，預(yù)計(jì)今年開業(yè)！約5.5萬方濱水商業(yè)休閑空間，將融入流行餐飲、時尚購物、影院健身、親子娛樂、活力零售、智能科技、屋頂運(yùn)動公園等多元商業(yè)服務(wù)。
Terrace Park示意圖，僅供參考
項(xiàng)目一路之隔為國貿(mào)代建兩所9年一貫制學(xué)校（小學(xué)+初中），附近還有眾多優(yōu)質(zhì)國際化教育資源，如宋慶齡學(xué)校、協(xié)和雙語、崧澤學(xué)校等。（新房不承諾學(xué)區(qū)對口，具體以政府發(fā)布批文為準(zhǔn)）
示意圖，僅供參考
項(xiàng)目附近醫(yī)療資源也比較優(yōu)質(zhì)，直線距離約7公里內(nèi)擁有3家三級醫(yī)院：直線距離約2.4公里到德達(dá)醫(yī)院（三級私立醫(yī)院）、約6公里到上海醫(yī)大醫(yī)院（三級綜合）、約6.8公里到復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西虹橋分院）（三級甲等） 。
示意圖，僅供參考
趙巷國際墅區(qū)低密生態(tài)，是上海綠植覆蓋率較高的居住區(qū)之一。
項(xiàng)目目前實(shí)景示范區(qū)所在的位置，將由開發(fā)商代建約1.8萬㎡的城市森氧公園，未來將是家庭露營、親子玩樂、健身休閑圣地。
示意圖，僅供參考
示意圖，僅供參考
附近還有眾多大型市級生態(tài)綠地資源：趙巷體育公園、4A級景點(diǎn)佘山森林公園等，周末露營郊游相當(dāng)愜意！
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