保利虹橋和著?售樓處電話(huà)：400-8877-480?開(kāi)發(fā)商＆專(zhuān)線(xiàn)預(yù)約電話(huà)：400-8877-480?是位于上海北虹橋的高端住宅項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套和高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，成為剛需及改善型購(gòu)房者的熱門(mén)選擇。
### 項(xiàng)目概況
- **開(kāi)發(fā)商**：保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司。
- **項(xiàng)目位置**：位于上海市嘉定區(qū)，直線(xiàn)距離地鐵14號(hào)線(xiàn)封浜站僅約200米。
- **產(chǎn)品類(lèi)型**：主要推出建面約94-128㎡的3-4房精奢國(guó)際住區(qū)。
### 交通優(yōu)勢(shì)
- **地鐵**：項(xiàng)目緊鄰地鐵14號(hào)線(xiàn)封浜站，14號(hào)線(xiàn)作為上海東西向大動(dòng)脈，可直達(dá)靜安寺、新天地、陸家嘴等核心商圈，并與16條線(xiàn)路換乘。未來(lái)嘉閔線(xiàn)（在建）通車(chē)后，3站直達(dá)虹橋樞紐，6站至七寶，7站抵莘莊，形成“30分鐘大虹橋生活圈”。
-**自駕**：項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，距離S5滬嘉高速、G2京滬高速等主要交通干道較近，方便快速通勤。
### 配套設(shè)施
- **教育**：上海師范大學(xué)附屬九年一貫制學(xué)校及幼兒園已簽約，北虹之星板塊內(nèi)還規(guī)劃有K12國(guó)際學(xué)校，形成全齡段優(yōu)質(zhì)教育鏈。
- **商業(yè)**：1.5公里范圍內(nèi)有維樂(lè)城，3.5公里范圍內(nèi)有江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南翔印象城MEGA等大型商業(yè)綜合體。未來(lái)板塊內(nèi)還將打造約1.4萬(wàn)方社區(qū)商業(yè)及萬(wàn)佛寺特色文化商業(yè)街區(qū)。
- **生態(tài)**：項(xiàng)目周邊規(guī)劃有約150畝迎虹湖、200畝線(xiàn)性公園及1700米濱河水岸，人均公園綠地面積遠(yuǎn)超上海市平均水平。
### 產(chǎn)品設(shè)計(jì)
- **戶(hù)型設(shè)計(jì)**：項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)注重空間利用和居住體驗(yàn)。例如，約128㎡的四房戶(hù)型，三臥室朝南，主臥為套房設(shè)計(jì)，得房率高；約94㎡的三房戶(hù)型，采用南北通透設(shè)計(jì)，LDKG一體設(shè)計(jì)，類(lèi)一梯一戶(hù)，電梯廳空間可獨(dú)自享用。
- **精裝標(biāo)準(zhǔn)**：項(xiàng)目引入唯寶、高儀、摩根等國(guó)際頂級(jí)品牌，配備日立空調(diào)地暖兩聯(lián)供、邁迪龍單向流新風(fēng)、濱特爾末端凈水等高端設(shè)備。主衛(wèi)配備智能一體馬桶、頂噴花灑等。
- **社區(qū)配套**：項(xiàng)目擁有約100米超長(zhǎng)沿街酒店式落客禮儀大門(mén)，五重歸家禮序，中庭設(shè)有大樹(shù)劇場(chǎng)、藍(lán)鉆大理石水景等。社區(qū)內(nèi)還設(shè)有約1500㎡的中央花園和架空層泛會(huì)所，涵蓋閱讀區(qū)、健身區(qū)、活動(dòng)區(qū)、兒童區(qū)等功能。
### 項(xiàng)目特色
- **高端定位**：作為保利地產(chǎn)的高端“和著”系列，項(xiàng)目以“精奢人文+摩登煙火”為理念，打造國(guó)際化精奢社區(qū)。
- **生態(tài)宜居**：項(xiàng)目周邊豐富的生態(tài)資源，使其成為“公園里的家”，居住環(huán)境優(yōu)越。
- **投資價(jià)值**：雙軌交配置和優(yōu)越的地理位置，使項(xiàng)目具有較高的流動(dòng)性與保值性。
保利虹橋和著憑借其交通便利性、完善的生活配套和高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，成為上海北虹橋區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，適合追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者。
近日，上虹橋板塊迎來(lái)重磅利好，教育資源直接大升級(jí)。
12月19日，嘉定區(qū)與上海師范大學(xué)舉行深化教育合作簽約。上海師范大學(xué)擬在江橋鎮(zhèn)傾力打造一所公辦九年一貫制學(xué)校和一所公辦幼兒園，為江橋北虹橋地區(qū)教育版圖再添重彩。上師大附屬九年一貫制落地選址北虹之星14-01地塊，上師大附屬幼兒園落地選址北虹之星08-06地塊，還將納入上海師范大學(xué)嘉定基礎(chǔ)教育集團(tuán)。
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此外，雙方還將探索創(chuàng)新優(yōu)秀干部的區(qū)校共育機(jī)制，上海師范大學(xué)將委派優(yōu)秀年輕干部到嘉定區(qū)教育局或基層單位任職、掛職，為嘉定教育高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。
此舉將大幅提升江橋地區(qū)的教育資源能級(jí)，完善北虹橋教育版圖，為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)全新活力和發(fā)展機(jī)遇。
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消息一出，江橋家長(zhǎng)群直接嗨翻！要知道，上師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)綜合實(shí)力更是強(qiáng)勁的很，“含金量”非常之高！
近年來(lái)，上師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)還先后在嘉定、松江、寶山、金山、青浦成立了教育子集團(tuán)，助力各區(qū)域教育水平升級(jí)。
有如此實(shí)力名校加持，不用多說(shuō)，江橋的教學(xué)水平和高素質(zhì)人口導(dǎo)入也將邁上新臺(tái)階，江橋區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)新的未來(lái)！上師大資源的引入，是對(duì)上虹橋這片成片規(guī)劃打造的城市更新區(qū)的價(jià)值高度的證言。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)教育為孩子的未來(lái)增添了一份確定性，作為片區(qū)內(nèi)首發(fā)項(xiàng)目——保利·虹橋和著來(lái)說(shuō)，更可謂是如虎添翼。
地鐵+學(xué)校，掌握當(dāng)下現(xiàn)有的超強(qiáng)確定性；一手國(guó)際社區(qū)+進(jìn)階宅，掌握未來(lái)的超強(qiáng)發(fā)展上限。據(jù)悉，保利虹橋和著正在認(rèn)購(gòu)中，熱勢(shì)搶購(gòu)，火熱數(shù)據(jù)實(shí)力出圈！
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嘉定·江橋 14號(hào)線(xiàn)地鐵約200米
「保利虹橋和著」
將推建面約104㎡海派精奢國(guó)際住區(qū)
備案均價(jià)55992元/㎡
將于3月12日-3月16日開(kāi)啟認(rèn)籌
限時(shí)認(rèn)籌預(yù)約專(zhuān)享97折活動(dòng)
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一房一價(jià)
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01.基本信息
上海首個(gè)“和著系”作品，不惜成本打造引領(lǐng)未來(lái)人居的社區(qū)
為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著方方面面不惜成本拿出高標(biāo)準(zhǔn)配置，打造兼顧實(shí)用價(jià)值與情緒價(jià)值的作品。
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記憶點(diǎn)十足得建筑審美
保利虹橋和著的建筑設(shè)計(jì)記憶點(diǎn)十足
還未進(jìn)入小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見(jiàn)約100米超長(zhǎng)沿街酒店式落客禮儀大門(mén)，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級(jí)的歸家儀式感由此拉開(kāi)。
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項(xiàng)目得建筑主體則采用高級(jí)灰+香檳金鋁板線(xiàn)條，淺色臻石基座，融合以海派建筑元素，以經(jīng)典三段式建筑，演繹東方式的低調(diào)奢華，L型折板+橫向線(xiàn)條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質(zhì)感。
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大手筆打造園林景觀
整個(gè)社區(qū)打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結(jié)構(gòu)，環(huán)環(huán)相扣、交相輝映，約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯(lián)尊享迎廳、水榭林澗、星際樂(lè)園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區(qū)，還有五重歸家禮序，以悅享門(mén)廊為核心，森活綠地?zé)o界相融，營(yíng)造城市與家之間的松弛緩沖帶，值得一提的是，整個(gè)園林設(shè)計(jì)中大量應(yīng)用愛(ài)馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質(zhì)感。
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媲美星級(jí)酒店得品質(zhì)公區(qū)
地下地上雙精裝入戶(hù)大堂，為業(yè)主營(yíng)造星級(jí)酒店式的禮遇，不僅地上入戶(hù)大堂品質(zhì)感十足，地下大堂也光影璀璨鋪陳，電梯直達(dá)業(yè)主私享入戶(hù)門(mén)廳，特別是雙開(kāi)門(mén)電梯＋陽(yáng)光梯廳的獨(dú)創(chuàng)設(shè)計(jì)，給足了媲美千萬(wàn)級(jí)豪宅的尊崇感。
02.推售信息
保利·虹橋和著將推約94-128㎡3-4房，共計(jì)598套房源，目前售樓處&樣板房已開(kāi)放，預(yù)計(jì)將于本月入市。
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保利虹橋和著的戶(hù)型設(shè)計(jì)格外出眾，在精控面積的同時(shí)，通過(guò)優(yōu)秀的格局設(shè)計(jì)，讓空間效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了雙開(kāi)門(mén)電梯+陽(yáng)光梯廳的優(yōu)勢(shì)，打造獨(dú)立外玄關(guān)空間，營(yíng)造歸家儀式感的同時(shí)，也具有相當(dāng)?shù)膶?shí)用價(jià)值
具體到個(gè)個(gè)戶(hù)型來(lái)說(shuō)
1）建面約94㎡3房
“麻雀雖小五臟俱全”雖然相比一般百平米左右三房，該戶(hù)型在建筑面積上縮減了約10㎡，但功能與尺度卻不遜色，南北通透的飛機(jī)戶(hù)型，沒(méi)有過(guò)道浪費(fèi)，因而保證了適宜的尺度感，LDKG一體化設(shè)計(jì)讓幾個(gè)功能區(qū)獨(dú)立又互通，沒(méi)有視覺(jué)遮擋也使得將空間感進(jìn)一步拓展，陽(yáng)臺(tái)270°采光+多飄窗設(shè)計(jì)，打開(kāi)更多的采光面與視野面，也大大提升了室內(nèi)的通透感與舒適度，細(xì)節(jié)方面，次衛(wèi)干濕分離的設(shè)計(jì)，提高了使用效率這對(duì)于小戶(hù)型非常重要。
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2）建面約104㎡3房可能是最好的百平米三房之一
建面約104㎡3房，在建面94㎡小3房?jī)?yōu)點(diǎn)上，又進(jìn)一步升級(jí)了尺度感，約10.3m的南向面寬，為室內(nèi)帶來(lái)了出眾的采光面和尺度感，這個(gè)戶(hù)型無(wú)論從實(shí)用性、尺度感，亦或是視野、采光、私密性來(lái)說(shuō)，都做得相當(dāng)優(yōu)秀。
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建面約128㎡4房稀缺改善戶(hù)型，靈活性強(qiáng)
過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間，由于土地端7090政策限制，新房產(chǎn)品絕大部分以百平米左右剛需產(chǎn)品為主，而保利虹橋和著此次將推出建面約128㎡稀缺舒適四房，本身就是一次難得的改善機(jī)遇，更何況該戶(hù)型設(shè)計(jì)非常亮眼，四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，盡可能將更多陽(yáng)光引入室內(nèi)，主臥270度飄窗+南北通透大套房設(shè)計(jì)，同級(jí)別戶(hù)型中十分罕見(jiàn)，充分滿(mǎn)足舒適度和身份感。
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甄選高標(biāo)準(zhǔn)精裝
而在精裝方面，保利虹橋和著不僅甄選國(guó)際知名品牌，而且配置內(nèi)容相當(dāng)豐富，舉幾個(gè)例子：
比如廚房除了常規(guī)配置的廚電套件，還有洗碗機(jī)、末端凈水裝置、線(xiàn)性涼霸，以及定制櫥柜等；又比如主衛(wèi)，除了知名品牌龍頭與臺(tái)盆，還配置了智能馬桶，可以說(shuō)從業(yè)主真正生活的角度出發(fā)，精心營(yíng)造品質(zhì)生活。
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03?.板塊規(guī)劃??
江橋北虹橋作為嘉定區(qū)“十四五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期發(fā)展的重要增長(zhǎng)極和強(qiáng)力引擎，規(guī)劃中已經(jīng)明確將全力打造成為承載虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)主導(dǎo)功能，鏈接輻射長(zhǎng)三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)。
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在功能布局上，整個(gè)江橋?qū)⒊尸F(xiàn)“一核聚能、一帶潤(rùn)城、三軸聯(lián)動(dòng)、四區(qū)共榮”的北虹橋全新城市空間格局，積極承載虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)“大科創(chuàng)”功能，以創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)為特色，打造數(shù)字新經(jīng)濟(jì)、生命新科技、低碳新能源、汽車(chē)新勢(shì)力產(chǎn)業(yè)鏈融合生態(tài)集群。
北虹橋城市空間格局示意（圖：江橋北虹橋）
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在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，全新北虹橋開(kāi)發(fā)地區(qū)遵循“以人為本、產(chǎn)城融合、多元包容、活力共享”的理念，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、整體提升、功能再造，著力打造“產(chǎn)城融合示范區(qū)、三生融合體驗(yàn)區(qū)、政企合作樣板區(qū)”。
江橋北虹橋地區(qū)的快速發(fā)展和繁榮，變得更加確定！
其實(shí)在去年，江橋?yàn)榕浜弦?guī)劃而打造的三大標(biāo)桿性項(xiàng)目建設(shè)“一城、一灣、一區(qū)”均已提速。
“一城”：上海臨港嘉定科技城
總面積約2.75平方公里，規(guī)劃可建商辦超20萬(wàn)m2；圍繞科技創(chuàng)新、商貿(mào)流通和咨詢(xún)服務(wù)三大重點(diǎn)行業(yè)，大力發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)。
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“一灣”：虹橋新慧總部灣
總建筑面積37萬(wàn)㎡，嘉定“五型經(jīng)濟(jì)” 的重要承載區(qū)，綠色開(kāi)放、生態(tài)和諧、名企林立的總部集聚標(biāo)桿地。
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然而，這兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)模其實(shí)都不算大，根本原因還是受制于土地的捉襟見(jiàn)肘。
然而，這兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)模都受制于土地的捉襟見(jiàn)肘，規(guī)模不算大。真正能形成質(zhì)變的，就是“一區(qū)”——“上虹橋·城市更新區(qū)”，其中就包括了西區(qū)北虹之星社區(qū)和東區(qū)幸福產(chǎn)業(yè)片區(qū)！
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2023年10月，《嘉定“上虹橋·城市更新區(qū)”規(guī)劃》正式發(fā)布，北虹橋商務(wù)區(qū)“一城、一灣、一區(qū)”規(guī)劃中，“一區(qū)”的規(guī)劃更清晰了——未來(lái)將成為大虹橋乃至上海甚至整個(gè)長(zhǎng)三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)，引領(lǐng)賦能大虹橋和長(zhǎng)三角。
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“上虹橋·城市更新區(qū)”由嘉定區(qū)與上海地產(chǎn)集團(tuán)共同推進(jìn)，采用整體開(kāi)發(fā)模式，品質(zhì)和界面將得到更大的保障。項(xiàng)目一期占地面積約2500畝，分為東西兩個(gè)片區(qū)。
西區(qū)規(guī)劃約1100畝土地，整體規(guī)劃為“一軸兩心，五區(qū)連網(wǎng)”，著力打造功能復(fù)合、綠色低碳、全齡友好的國(guó)際社區(qū)。這個(gè)片區(qū)包含了幼兒園、國(guó)際學(xué)校、九年一貫制學(xué)校的規(guī)劃用地，大量的公共綠地及水系資源，增加了生態(tài)宜居的標(biāo)簽。
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“上虹橋·城市更新區(qū)”西區(qū)效果圖
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東區(qū)規(guī)劃約1400畝土地，整體架構(gòu)為“一核、一帶、兩軸、多組團(tuán)”，聚焦商務(wù)研發(fā)功能。
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“上虹橋·城市更新區(qū)”東區(qū)效果圖
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目前，嘉定區(qū)已構(gòu)建“1+4+N”產(chǎn)業(yè)政策體系，尤其在契合北虹橋發(fā)展的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等方面給予支持。
同時(shí)，“上虹橋·城市更新區(qū)”還享有虹橋、張江、臨港、嘉定四重政策區(qū)的疊加優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、財(cái)稅、人才等方面均享有最優(yōu)方案。
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“上虹橋·城市更新區(qū)”效果圖
● 雙軌交匯：
【地鐵14號(hào)線(xiàn)——超級(jí)換乘樞紐 】
步行約200米至地鐵14號(hào)線(xiàn)封浜站，可與1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18號(hào)線(xiàn)等多條地鐵線(xiàn)路實(shí)現(xiàn)換乘。
【地鐵嘉閔線(xiàn)（在建中）——南北走向“黃金走廊”】
近地鐵嘉閔線(xiàn)樂(lè)秀路站（在建中），約3站直達(dá)虹橋（以政府規(guī)劃為準(zhǔn)），加速鏈接虹橋商務(wù)區(qū)、七寶、莘莊等重要區(qū)域。
● 近13號(hào)線(xiàn)金運(yùn)路站——縱橫城芯5大區(qū)
縱橫普陀區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)，通達(dá)南京西路、淮海中路、新天地等地
● 嘉閔高架——南北動(dòng)脈
“三橫三縱”的交通布局是上海核心區(qū)域的重要網(wǎng)絡(luò)，三橫包括曹安公路、京滬高速和滬嘉高速；三縱則由嘉閔高架、中環(huán)高架和外環(huán)高速構(gòu)成。其中嘉閔高架作為上?！叭龣M三縱”重要南北動(dòng)脈，接軌虹橋商務(wù)區(qū)，高效連接上海各區(qū)。豐富商業(yè)配套暢享生活：
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① 項(xiàng)目南向約6公里是江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（約25萬(wàn)方，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，西上海重要的商業(yè)地標(biāo)之一），北向開(kāi)車(chē)約6.5公里即達(dá)南翔印象城（約34萬(wàn)方，當(dāng)下上海最大單一商業(yè)體）、南翔山姆會(huì)員店；項(xiàng)目東向1.5公里龍湖歡肆商業(yè)（在建）、維樂(lè)城，滿(mǎn)足您一切消費(fèi)需求。
您可以通過(guò)14號(hào)線(xiàn)6站到達(dá)中環(huán)百聯(lián)；12站到環(huán)球港；13站就可以到達(dá)靜安寺商圈，一步享受上海中心城區(qū)商業(yè)配套。
② 本項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃商業(yè)約1.4萬(wàn)方、南側(cè)社區(qū)中心約1.4萬(wàn)方（含菜場(chǎng)約2100㎡、運(yùn)動(dòng)中心約2600㎡），且包含“人民坊”示范項(xiàng)目。將會(huì)打造成為江橋的核心商業(yè)之一。教育資源豐富、未來(lái)將引進(jìn)國(guó)際化特色民辦學(xué)校（規(guī)劃中），同時(shí)規(guī)劃了九年一貫制公辦學(xué)校，家門(mén)口即可享受全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。
約1.2km綠野谷（規(guī)劃中）、迎虹湖（規(guī)劃中）連接U型廊與一字川，構(gòu)建起濱水城市界面。繁華與濱水同賞，重著國(guó)際湖居森活新樣板。
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