中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】「中建山水雅境」為什么稱之為北上海改善天花板？
1、稀缺性！北上海區(qū)域純改善洋房+高層低密社區(qū)稀缺，大寧北及寶山人民積壓改善需求已久，項(xiàng)目專為改善而來(lái)！折后驚喜上車門(mén)檻僅約368w起步！性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出！
2、實(shí)景呈現(xiàn)速度驚人！品質(zhì)在線無(wú)短板！從社區(qū)入口開(kāi)始就能感受到中建東孚打造品質(zhì)標(biāo)桿的誠(chéng)意！匠心打造的公區(qū)景觀、架空層、入戶大堂等實(shí)景品質(zhì)感十足！未來(lái)居住的舒適度已經(jīng)可以切實(shí)體會(huì)，非常難得！智慧社區(qū)+美學(xué)現(xiàn)代外立面設(shè)計(jì)領(lǐng)先超配！
3、約100-144㎡3-4房王炸戶型設(shè)計(jì)近乎完美！3m層高尺度奢闊！細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)：“S”墻冰箱收納、270°主臥飄窗、超大面寬陽(yáng)臺(tái)、以及超高標(biāo)準(zhǔn)的精裝配置，更匹配改善人群的高要求！
4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯！項(xiàng)目位于新顧城區(qū)域內(nèi)難得的生態(tài)品質(zhì)住區(qū)，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)+上海機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是新顧城未來(lái)產(chǎn)城融合的標(biāo)志性森居社區(qū)！周邊生活配套成熟、板塊活力充足，更具期待！
新顧城改善天花板
上?！钢薪ㄉ剿啪场故蹣翘庪娫?：400-833-6309【已認(rèn)證】
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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約9000㎡公共綠地
約1900㎡多功能立體客廳
實(shí)體樣板間、開(kāi)放式架空層、
社區(qū)水景花園實(shí)景呈現(xiàn)！
建面約100-144㎡純改善戶型
配置智能化健康系統(tǒng)
高層折后首付約56w起
洋房折后首付約90w起
首開(kāi)均價(jià)約4.85w/㎡
開(kāi)盤(pán)在即！
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純改善1.8低密社區(qū)+超高性價(jià)比
在上海主城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有對(duì)手！
10月，寶山二手房迎來(lái)了前所未有的“高光時(shí)刻”，以累計(jì)2128套成交套數(shù)在上海16區(qū)中排在浦東、閔行之后，位列第三！寶山區(qū)作為上海近郊，獲得了眾多剛需購(gòu)房者的關(guān)注。
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數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)上房地產(chǎn)，僅供參考
驚喜的是，「中建山水雅境」項(xiàng)目專為北上海改善而來(lái)！勁爆上車門(mén)檻折后僅約368w起步！高層折后首付約56w起，洋房折后首付約99w起……相比板塊內(nèi)周邊房齡5年內(nèi)的次新品質(zhì)樓盤(pán)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出！
數(shù)據(jù)來(lái)源于鏈家網(wǎng)，僅供參考
不僅如此，「中建山水雅境」所在的寶山顧村，作為上海主城區(qū)范圍內(nèi)距離市區(qū)近、配套也相對(duì)成熟的板塊，均價(jià)約4.85w/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)+僅約1.8的超低容積率，在主城區(qū)范圍內(nèi)也是降維打擊！幾乎沒(méi)有對(duì)手！
數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)上房地產(chǎn)，僅供參考中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
中建東孚打造實(shí)景速度驚人！
超配社區(qū)品質(zhì)在線無(wú)短板！
據(jù)了解，項(xiàng)目由中建東孚3月份拿地，緊鑼密鼓打造后，目前已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)！整個(gè)示范區(qū)高品質(zhì)呈現(xiàn)！兌現(xiàn)速度領(lǐng)先市場(chǎng)！
從氣勢(shì)恢宏的社區(qū)入口開(kāi)始，就能感受到中建東孚打造品質(zhì)標(biāo)桿的誠(chéng)意！
配置品質(zhì)地下會(huì)所及開(kāi)放式架空層
目前的售樓處未來(lái)將作為社區(qū)入口、配套用房及地下會(huì)所功能使用，其中包括社區(qū)食堂、生活服務(wù)用房、社區(qū)大堂、智能快件、養(yǎng)老設(shè)施、文化活動(dòng)、居委及業(yè)委會(huì)所在。實(shí)景可以看到由全景玻璃幕墻打造十分賞心悅目，未來(lái)生活的品質(zhì)感氛圍拿捏！中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
實(shí)拍圖，僅供參考中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
地下主題會(huì)所空間規(guī)劃了休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點(diǎn)半學(xué)堂、棋牌室、練琴房等功能區(qū)域，為業(yè)主提供更高品質(zhì)、隱私性更強(qiáng)的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。預(yù)計(jì)下個(gè)月實(shí)景呈現(xiàn)！
效果圖，僅供參考
社區(qū)內(nèi)部還有開(kāi)放式架空層設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑、空間、自然環(huán)境關(guān)系，室內(nèi)室外聯(lián)動(dòng)，呈現(xiàn)一個(gè)景觀會(huì)客、海浪書(shū)屋、兒童休閑等多重功能的開(kāi)放式架空層，目前實(shí)景基本還原效果圖，未來(lái)業(yè)主及孩子也有一個(gè)玩樂(lè)及閱讀的開(kāi)放式公共空間，更具生活趣味~
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中心水庭實(shí)景高雅愜意~
進(jìn)入社區(qū)，水岸森居的氛圍感撲面而來(lái)~項(xiàng)目精心打造的中心水庭實(shí)景配置可見(jiàn)一斑。
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潺潺流水之中，由風(fēng)雨連廊連接各個(gè)小憩空間，未來(lái)業(yè)主閑暇時(shí)光在這里放空、下午茶、會(huì)客閑談，真是舒適愜意。
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“一環(huán)+兩軸+十五園”森居景觀
除此之外，項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)內(nèi)還打造了“一環(huán)+兩軸+十五園”的景觀，一條林蔭步道，串聯(lián)各個(gè)組團(tuán)的花園景觀，尊享森系歸家軸與活力共享趣味軸營(yíng)造高品質(zhì)社區(qū)。
示意圖，僅供參考中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
其中亮點(diǎn)在于叢林探索、藝術(shù)會(huì)客水庭等景觀空間的打造，未來(lái)業(yè)主不用出社區(qū)，就可以實(shí)現(xiàn)接觸自然氧吧、兒童玩樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身以及會(huì)客社交等功能，完全滿足全齡人群的休閑運(yùn)動(dòng)需求，搭配項(xiàng)目已經(jīng)呈現(xiàn)的實(shí)景效果，未來(lái)生活的愜意氛圍已經(jīng)初具雛形。
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外立面實(shí)景質(zhì)感雅奢
項(xiàng)目的現(xiàn)代雅奢立面已實(shí)景體現(xiàn)，由金屬鋁板、一體板等材質(zhì)質(zhì)感肉眼可見(jiàn)！在板塊內(nèi)都是相當(dāng)亮眼的設(shè)計(jì)，標(biāo)桿品質(zhì)昭示性十足！
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歸家儀式感路線格調(diào)拉滿！
去實(shí)體樣板間的路上大概就是未來(lái)業(yè)主歸家的儀式感路線，不得不說(shuō)，實(shí)景氛圍的感受，其他項(xiàng)目?jī)H憑效果圖展示難以匹敵。
酒店式入戶大堂通過(guò)石材、香檳金鋁板和綠色奢石打造,也是精致有格調(diào)！
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未來(lái)社區(qū)還設(shè)計(jì)了地下歸家動(dòng)線，精致景墻格柵凸顯儀式感，業(yè)主開(kāi)車進(jìn)入地庫(kù)，步行至地下入戶大堂，也是滿滿的精致入戶體驗(yàn)~
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智慧互聯(lián)社區(qū)領(lǐng)先市場(chǎng)！
作為標(biāo)桿品質(zhì)社區(qū)，「中建山水雅境」引入智慧安防體系、無(wú)接觸暢行體系，將電子巡更、視頻監(jiān)控、智能視頻分析等安防功能串聯(lián)起來(lái)，包括車牌識(shí)別、智能梯控、人臉識(shí)別入戶等，構(gòu)建一座無(wú)卡暢行超級(jí)人性化、安全又便捷的智慧社區(qū)。科技與生活完美融合，帶來(lái)更舒適的居住體驗(yàn)~
示意圖，僅供參考
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約100-144㎡王炸戶型近乎完美！
高標(biāo)準(zhǔn)精裝實(shí)景細(xì)節(jié)可圈可點(diǎn)！中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
項(xiàng)目打造建面約100-144㎡純粹改善社區(qū)，由高層和洋房產(chǎn)品組成的3-4房社區(qū)宜居低密。
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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型
南向三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，全明采光，無(wú)過(guò)道空間浪費(fèi)，得房率高達(dá)78%，16#、17#樓為77%；適合年輕家庭改善居住，尺度感奢適！
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客餐廳設(shè)計(jì)約9.8m超級(jí)收納墻(非交付標(biāo)準(zhǔn)），收納空間充足！冰箱置于“S”墻內(nèi)，不占廚房空間，實(shí)現(xiàn)空間利用最大化。
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樣板間實(shí)拍圖僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
U型廚房開(kāi)放式設(shè)計(jì)空間通透性更強(qiáng)，人性化細(xì)節(jié)到位！
樣板間實(shí)拍圖僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
廚房、餐廳、客廳及陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，更促進(jìn)家人間互動(dòng)交流；室內(nèi)3米層高+多功能寬景陽(yáng)臺(tái)，樣板間將書(shū)房隔斷墻做了玻璃屏風(fēng)格擋設(shè)計(jì)，寬廳的空間感更通透！
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樣板間實(shí)拍圖僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
主臥套房設(shè)計(jì)，創(chuàng)新打造270°景觀飄窗，有效延伸室內(nèi)空間及功能，景觀視野絕佳！
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樣板間實(shí)拍圖僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
次臥空間可根據(jù)具體生活需求調(diào)整功能，尺度上也還不錯(cuò)。
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樣板間實(shí)拍圖僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
項(xiàng)目在展示樣板間隔壁還做了一個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間，這在當(dāng)下市場(chǎng)可謂是給客戶一個(gè)強(qiáng)心劑，安全感滿滿！
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建面約144㎡4房2廳2衛(wèi)戶型
此戶型承接約100㎡戶型優(yōu)勢(shì)，更是做到了四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，全明通透；電梯雙開(kāi)，類一梯一戶設(shè)計(jì)，基本可以滿足各類家庭的改善居住需求，預(yù)算充足的小伙伴完全可以閉眼入！居住舒適度滿分！
相比約100㎡戶型，約144㎡為洋房戶型，得房率約79%，獨(dú)立入戶花園，進(jìn)門(mén)獨(dú)立玄關(guān)收納，入戶儀式感up！
樣板間實(shí)拍僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
寬廳尺度感更強(qiáng)，改善天花板級(jí)配置具象化~
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酒店化主臥設(shè)計(jì)，擁有預(yù)留衣帽空間+衛(wèi)生間，衣帽間還有預(yù)留梳妝臺(tái)空間，隱私性極強(qiáng)！景觀視野也是相當(dāng)震撼！
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客衛(wèi)臺(tái)盆外置人性化，雙鏡柜收納空間更足！
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超配精裝標(biāo)準(zhǔn)匠心十足！
均配置智能門(mén)鎖、智能對(duì)講、智能除臭鞋柜以及玄關(guān)感應(yīng)燈，打造智慧生活。
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樣板間實(shí)拍僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
廚電配置方太的頂配系列：上方送風(fēng)下方吸油煙的空調(diào)油煙機(jī)、灶蒸烤一體機(jī)；客廳配置內(nèi)嵌式卡薩帝雙拼冰箱；客廳大理石巖板電視背景墻面、弧形吊頂均為交付標(biāo)準(zhǔn)；
樣板間實(shí)拍僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
主次衛(wèi)均配置了摩恩臺(tái)盆龍頭和毛巾架、科勒臺(tái)下盆、恒溫花灑和智能馬桶（主衛(wèi)智能馬桶，次衛(wèi)輕智能）
項(xiàng)目在更多細(xì)節(jié)打造上，相當(dāng)人性化~
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3JING綠奢健康系統(tǒng)
配置凈水、潔凈新風(fēng)、靜音等3JING系統(tǒng)，通過(guò)環(huán)保設(shè)備與環(huán)保板材、全屋配置東芝靜音中央空調(diào)、威能地暖及曼瑞德新風(fēng)系統(tǒng)、前置凈水以及廚房直飲水，維護(hù)業(yè)主健康生活。
室內(nèi)墻體采用靜音墻體技術(shù)，利用隔音棉及隔音氈等材料，維護(hù)門(mén)窗均采用三玻、同層排水系統(tǒng)（兩層及以上同層排水，若首層架空則三層以上同層排水）等，極大減少室外噪音干擾，維護(hù)室內(nèi)空間的寧?kù)o。
很難想象，這樣高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的戶型和裝標(biāo)配置，總價(jià)僅約368w起就能入手，項(xiàng)目具備開(kāi)發(fā)商匠心出品的同時(shí)，更是內(nèi)外兼修！板塊優(yōu)勢(shì)、生活配套也可圈可點(diǎn)~
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顧村生態(tài)綠心+上海機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)
新顧城產(chǎn)城融合的標(biāo)志性森居社區(qū)！
北上海之心——新顧城宜居高地
項(xiàng)目所在的“新顧城”位置得天獨(dú)厚， 周邊S7、郊環(huán)、外環(huán)3條高速公路和滬太公路、寶安公路等城市主干路近身環(huán)繞，南擁顧村公園，北有美蘭湖，區(qū)域內(nèi)河網(wǎng)密布、水綠交融、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
新顧城以“改善民生、促進(jìn)城市更新”為導(dǎo)向，政府斥資千億，打造成集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、公園為一體的新一代多元宜居社區(qū)，未來(lái)將導(dǎo)入約14.2萬(wàn)人，輻射人口約40萬(wàn)人，成為寶山主城片區(qū)宜居生活高地。（信息來(lái)源：《新顧城綠色生態(tài)專業(yè)規(guī)劃》公告版）
示意圖，僅供參考中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
這是一個(gè)按照產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)規(guī)劃建設(shè)的新社區(qū)，整個(gè)“新顧城”規(guī)劃總用地面積8.3平方公里，規(guī)劃總建筑面積637.4萬(wàn)平方米，其中包括住宅422.6萬(wàn)平方米、商業(yè)辦公81.5萬(wàn)平方米、產(chǎn)業(yè)60.3萬(wàn)平方米，以及公建設(shè)施73萬(wàn)平方米。（來(lái)源于：上海寶山公眾號(hào)）
難得的是，新顧城內(nèi)50%面積規(guī)劃為公園綠地和水系覆蓋，將宜居生態(tài)環(huán)境和智慧產(chǎn)業(yè)融合成一座綜合型生態(tài)智慧宜居之城。
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示意圖，僅供參考
「中建山水雅境」更是依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，以約1.8容積率，打造低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)，重塑新顧城改善天花板級(jí)舒適居住氛圍。
效果圖，僅供參考
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智能制造機(jī)器人產(chǎn)業(yè)高地
新顧城將以機(jī)器人及智能制造為前驅(qū)動(dòng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破；總投資約17億元智慧方洲，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)器人及智能制造產(chǎn)業(yè)，成為寶山邁向“智能智造之城”的重要產(chǎn)業(yè)高地之一!（來(lái)源于：上海寶山公眾號(hào)）
2023年，寶山區(qū)機(jī)器人及智能制造產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)總產(chǎn)值682.46億元，規(guī)上工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)值近80億元，占全市工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)值三分之一，人才、產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)支柱效應(yīng)明顯。（來(lái)源于：上海寶山公眾號(hào)）
今年1月，全球領(lǐng)先的智能制造領(lǐng)域系統(tǒng)供應(yīng)商德國(guó)威駟公司入駐機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園。在未來(lái)實(shí)現(xiàn)德資智能制造產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚。（來(lái)源于：上海寶山公眾號(hào)）項(xiàng)目即使流入二手市場(chǎng)也有強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)人口輸入，未來(lái)潛力十足！
示意圖，僅供參考中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
周邊配套成熟，低密宜居
項(xiàng)目所在板塊配套及規(guī)劃成熟，未來(lái)居住氛圍低密宜居。
示意圖，僅供參考中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
交通方面：軌交1/7號(hào)線環(huán)伺，未來(lái)物業(yè)將在交付3年內(nèi)配置接駁班車服務(wù)（班車?？空?、班車周期、以及接駁時(shí)間與班次，以最終約定為準(zhǔn)）；自駕出行更便利，項(xiàng)目北面就是友誼西路雙向四車道，聯(lián)通滬太路和蘊(yùn)川公路，上外環(huán)、中環(huán)及南北高架相當(dāng)便捷、通達(dá)全城。
商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊龍湖北城天街、正大樂(lè)城、綠地北郊廣場(chǎng)、潘廣路TOD（在建中）等商業(yè)中心環(huán)繞，娛樂(lè)休閑一站暢享。
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龍湖北城天街實(shí)景圖，僅供參考
醫(yī)療方面：項(xiàng)目周邊有華山醫(yī)院北院、仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、仁和醫(yī)院北院區(qū)等多所優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，24小時(shí)守護(hù)家人健康。
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生態(tài)休閑：項(xiàng)目周邊占地約430公頃的顧村公園，約等于3座世紀(jì)公園的體量，營(yíng)造城市鮮氧能量場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境領(lǐng)先全市！
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新顧城改善天花板
「中建山水雅境」
約9000㎡公共綠地
約1900㎡多功能立體客廳
實(shí)體樣板間、開(kāi)放式架空層、
社區(qū)水景花園實(shí)景呈現(xiàn)！
建面約100-144㎡純改善戶型
配置智能化健康系統(tǒng)
高層折后首付約56w起
洋房折后首付約90w起
首開(kāi)均價(jià)約4.85w/㎡
開(kāi)盤(pán)在即！
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中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】中建山水雅境售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】「中建山水雅境」為什么稱之為北上海改善天花板？
1、稀缺性！北上海區(qū)域純改善洋房+高層低密社區(qū)稀缺，大寧北及寶山人民積壓改善需求已久，項(xiàng)目專為改善而來(lái)！折后驚喜上車門(mén)檻僅約368w起步！性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出！
2、實(shí)景呈現(xiàn)速度驚人！品質(zhì)在線無(wú)短板！從社區(qū)入口開(kāi)始就能感受到中建東孚打造品質(zhì)標(biāo)桿的誠(chéng)意！匠心打造的公區(qū)景觀、架空層、入戶大堂等實(shí)景品質(zhì)感十足！未來(lái)居住的舒適度已經(jīng)可以切實(shí)體會(huì)，非常難得！智慧社區(qū)+美學(xué)現(xiàn)代外立面設(shè)計(jì)領(lǐng)先超配！
3、約100-144㎡3-4房王炸戶型設(shè)計(jì)近乎完美！3m層高尺度奢闊！細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)：“S”墻冰箱收納、270°主臥飄窗、超大面寬陽(yáng)臺(tái)、以及超高標(biāo)準(zhǔn)的精裝配置，更匹配改善人群的高要求！
4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯！項(xiàng)目位于新顧城區(qū)域內(nèi)難得的生態(tài)品質(zhì)住區(qū)，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)+上海機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是新顧城未來(lái)產(chǎn)城融合的標(biāo)志性森居社區(qū)！周邊生活配套成熟、板塊活力充足，更具期待！
新顧城改善天花板
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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
中建山水雅境開(kāi)發(fā)商電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】
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? 本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！
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實(shí)體樣板間、開(kāi)放式架空層、
社區(qū)水景花園實(shí)景呈現(xiàn)！
建面約100-144㎡純改善戶型
配置智能化健康系統(tǒng)
高層折后首付約56w起
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首開(kāi)均價(jià)約4.85w/㎡
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純改善1.8低密社區(qū)+超高性價(jià)比
??2024年上海購(gòu)房新政主要包括以下幾個(gè)方面?：
?住房限購(gòu)政策調(diào)整?：
?非滬籍居民購(gòu)房條件放寬?：非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)買外環(huán)外住房的，購(gòu)房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿年及以上?。
· ?持居住證的非滬籍居民?：持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購(gòu)買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇?1。
· ?自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)?：對(duì)在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，可在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，增購(gòu)1套住房，促進(jìn)職住平衡?。
?住房信貸政策優(yōu)化?：
?降低存量房貸利率?：引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，減輕購(gòu)房人房貸利息支出?。
?首付款比例調(diào)整?：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%?。
?稅收政策調(diào)整?：
?增值稅征免年限調(diào)整?：個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年?。
?取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)?：減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求?。
?其他相關(guān)政策?：
?多子女家庭支持?：多子女家庭可增購(gòu)1套住房，并在個(gè)人住房貸款中享受首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?。
?住房公積金貸款額度提高?：適度提高本市住房公積金個(gè)人貸款最高額度，支持居民合理住房需求?。
居住困難家庭改善措施?：采取過(guò)渡租房、裝修搬家等適度補(bǔ)貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”?
房產(chǎn)小知識(shí)?涵蓋了多個(gè)方面，包括房屋類型、房屋結(jié)構(gòu)、房屋安全等。?
房屋類型
00001. ?住房補(bǔ)貼?：國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助。
00002. ?房屋所有權(quán)?：指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。
00003. ?期房?：指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)不具備即買即可入住的商品房，通常從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格為止。
00004. ?現(xiàn)房?：指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）。
00005. ?二手房?：通常指的是再次進(jìn)行買賣交易的住房。
00006. ?經(jīng)濟(jì)適用房?：面向中低收入家庭的普通住宅。
00007. ?安居房?：包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。
00008. ?低層住宅?：1-3層的住宅。
00009. ?多層住宅?：4-6層的住宅。
00010. ?小高層住宅?：7-11層的住宅。
00011. ?高層住宅?：12層以上的住宅。
00012. ?超高層建筑?：總高度超過(guò)100米的建筑。
房屋結(jié)構(gòu)
00001. ?磚基礎(chǔ)?、?混凝土基礎(chǔ)?、?框架柱、框架梁?、?剪力墻?、?樓板?、?樓梯?等都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分。
00002. ?房屋承重結(jié)構(gòu)?：包括承重墻、承重柱、梁、樓梯、樓蓋等，直接將自重與各種作用力傳遞給其他地基構(gòu)件。
00003. ?房屋安全隱患判定?：裂縫不一定表示房屋有危險(xiǎn)，大多數(shù)裂縫是由于材料收縮及溫度變化原因造成，只有承載能力不足或不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫才可能影響房屋安全。
00004. ?房屋安全鑒定單位?：發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)時(shí)，可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)及技術(shù)能力的房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
00005. ?房屋安全檢查和維護(hù)?：房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)委托鑒定并治理。
房屋安全知識(shí)
00001. ?發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患的處置流程?：立即向房屋所在地社區(qū)（村委會(huì)）報(bào)告，組織撤離，設(shè)立警示標(biāo)志。
00002. ?房屋使用安全責(zé)任?：房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，使用人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自破壞或改變結(jié)構(gòu)。
00003. ?禁止行為?：裝修房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得降低地面標(biāo)高或開(kāi)挖地下室等行為
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