4月18日，金華市金東區(qū)澧浦鎮(zhèn)蒲塘村村莊規(guī)劃批后公布。
一、規(guī)劃范圍及期限
蒲塘村現(xiàn)狀總?cè)丝?767人。村域總面積約332.21公頃，居民點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)用地面積23.21公頃。
本次村莊規(guī)劃年限為：2020-2035年。
其中：近期規(guī)劃為2020-2025年； 遠(yuǎn)期規(guī)劃為2026-2035年。
二、規(guī)劃重點(diǎn)
①.合理布局村域各類土地用途位置及規(guī)模；
②.統(tǒng)籌規(guī)劃蒲塘居民點(diǎn)總平面設(shè)計(jì)方案；
③.做好新建區(qū)塊內(nèi)的交通與城市總體路網(wǎng)的銜接工作；
④.對(duì)地塊的道路豎向進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)；
⑤.提出舊村整治規(guī)劃的具體方案；
⑥.合理安排村綜合樓、鄉(xiāng)村驛站、活動(dòng)廣場等相關(guān)配套設(shè)施；
⑦.合理安排給排水、電力通訊等基礎(chǔ)設(shè)施工程方案；
⑧.做好分期建設(shè)時(shí)序規(guī)劃及投資預(yù)算。
三、村莊發(fā)展規(guī)模
1.人口規(guī)模
根據(jù)收集到的人口資料，本次規(guī)劃采用綜合增長率法對(duì)本村 2035 年的戶籍人口數(shù)進(jìn)行預(yù)測。蒲塘村現(xiàn)狀人口數(shù)為 1767人，到 2035 年末蒲塘村常住人口數(shù)為1784人。
2、建設(shè)用地?cái)U(kuò)展方向及用地規(guī)模
本次規(guī)劃根據(jù)村莊的實(shí)際情況，主要為原址改建及村中部的啟動(dòng)地塊。村莊建設(shè)用地面積：19.43公頃，人均108.93平方米。
四、村莊功能定位
以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、文化為引擎的山水田園古村落，發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和體驗(yàn)、古村落旅游、紅色文化教育等功能。其中，農(nóng)業(yè)三產(chǎn)化和文化消費(fèi)是未來蒲塘發(fā)展的方向,協(xié)調(diào)蒲塘村傳統(tǒng)古民居、農(nóng)田果樹資源及國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等共同發(fā)展。
五、村莊規(guī)劃用地構(gòu)成表
六、村莊平面布置
本次居民點(diǎn)總平面方案設(shè)計(jì)充分結(jié)合村莊實(shí)際情況，確保規(guī)劃的可行性；節(jié)約土地，盡量提高土地利用率；符合村莊建筑布局的審美要求，努力提高村莊建設(shè)水準(zhǔn)。
保留建筑主要以磚2、混2及以上為主，部分土木建筑根據(jù)村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村莊中部，根據(jù)村民意愿基本布置在村莊中部，新增啟動(dòng)地塊位于村莊中部，隨著村莊向外拓展，根據(jù)村莊原有的空間肌理，逐步對(duì)老村內(nèi)部空間進(jìn)行梳理，滿足消防及通風(fēng)采光需求，并逐步更新老舊建筑。
附表：
▲主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
來源：金東政府官網(wǎng) 等綜合
熱門跟貼