現(xiàn)在可以用來自建別墅或者天地樓的一百平方米左右的住宅地塊，無論是市區(qū)還是縣城，深圳鎮(zhèn)區(qū)上，都是屬于比較稀缺的資源了，想買都比較難，因為現(xiàn)在官方基本不會掛牌出讓這種小面積的地塊了， 只能通過二手市場買。近日，在賀州市鐘山縣，就比較罕見出現(xiàn)了這樣的住宅地塊被拍賣，結(jié)果就是非常搶手，吸引了多人報名競拍。
近日，在鐘山縣司法拍賣市場上，一宗位于鐘山縣縣城興鐘中路128.4平方米土地使用權(quán)迎來了被拍賣的最后一天競拍。該土地為城鎮(zhèn)住宅用地，屬于國有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金了，地塊整體也是非常方正，其周邊都已經(jīng)建房子了。而且還是臨街地塊，建起房子后，一樓可以做鋪面，具有非常高的商業(yè)價值。
此次拍賣的起拍價為96.5萬元，有5個人報名競拍，競爭還是相當(dāng)激烈，經(jīng)過了40次加價才結(jié)束拍賣，最終以134.5萬元成交，成交價比起拍價高出了38萬元。
這地塊，規(guī)劃容積率是5.0，這意味著可以建起5層或者六層，建筑面積642平方米的天地樓。這算是面積非常大的私人樓。所以，大家覺得這個成交價算高嗎？按照容積率5.0計算，拍賣的成交樓面價是2095元/平方米，這個樓面價確實比鐘山縣或者賀州市掛牌出讓的大面積商住用地樓面價高。但是如果建設(shè)成本按照1500元/平方米計算的話，那從買地到建好房子，房價也是才3595元/平方米，總價130萬元左右就可以買到一棟全新的642平方米的大房子，這個在鐘山縣，似乎也不高，大家覺得呢？
而且此次拍賣的地塊還是位于鐘山縣城商業(yè)大道興鐘中路旁邊，其旁邊就是一個超市家廣福超市，此外附近還有鐘山縣第一中學(xué)等。房子建好，不但可以居住，商業(yè)價值還非常高。
值得注意的是，也是在同一天，因為同一案件，位于鐘山縣錦繡嘉園還有1710平方米土地使用權(quán)也是被拍賣，在有2個人報名競拍的情況下，起拍價385萬元，最后卻流拍了。這或許說明，小地塊的住宅地更加搶手值錢。
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