在廣東經濟強縣，惠州市博羅縣，只要三十萬出頭就可以買到一棟三層的私人樓來住，這都沒有人要，可惜了！
4月28日，在惠州市司法拍賣市場上，一棟位于博羅縣柏塘鎮(zhèn)陂頭村大吻小組的房產迎來了被拍賣的最后一天競拍，此次拍賣是第二次降價拍賣了，起拍價只有31萬元，可惜，最后還是沒有人報名競拍，房產再次流拍。
此前該宗房產第一次拍賣的時候，起拍價是38.1萬元，評估價是54.4萬元，同樣是因為沒有人報名競拍而流拍。
此次惠州市博羅縣拍賣的這棟房產比較特別，是一棟私人自建房，房子有三層（應該說就兩層半，第三層就一樓梯房），房子用地面積111.24平方米，建筑面積263.56平方米，房子是獨棟樓房，外墻全部貼瓷磚，內部裝修也不錯，房子旁邊還有一個停車棚之類的。
按照建筑面積計算，此次拍賣的房子起拍單價只有1176元/平方米，按照現在的建設成本，加上裝修好，可能這個價格也是勉強能建好或者還不行。
那么，為何如此便宜還沒有人要呢？可能是兩個因素造成的，第一個就是房子比較偏僻，不是在博羅縣城，也不是在鎮(zhèn)區(qū)上的，而是博羅縣農村地區(qū)的房子，位于博羅縣北部的一個村莊柏塘鎮(zhèn)陂頭村，這個村莊，是博羅縣一個非常普通的村莊，沒有啥工業(yè)廠房。所以，這地方的房子，本來就很少有人會考慮買。
第二個原因是這棟房子不是普通商品住宅，而是屬于農村宅基地建設的私宅，農村宅基地建設的私宅，只能是本村人才有資格購買，外地人沒有資格購買。而本村人自己都有房子了，干嘛還要買鄰居的房子呢？而且在農村地區(qū)，一般本村人也不會買本村人的房子，即使沒有房子，寧愿多花點錢自己建了，買來還造成鄰里不和，甚至是惹來同村人的議論，何必呢？而且在農村地區(qū)，建小一點的房子，也不用三十萬元。
所以，綜合來看，這棟房子，不要說31萬元，就是二十萬，可能都沒有人會買，大家覺得呢？當然，現在農村地區(qū)，想選擇一個好位置建房子也不容易了，雖然說不用買地錢，但不是哪里都可以建房子。
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