今日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了豐臺(tái)區(qū)人民政府征收土地補(bǔ)償安置公告（京（豐）地征[2025]7-1、2、3號(hào)），建設(shè)項(xiàng)目為花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)。
征收土地補(bǔ)償安置公告
京（豐）地征 (2025] 7-1號(hào)
北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為實(shí)施花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)，擬征收玉泉營街遞黃土崗村農(nóng)村集體土地3.8192公頃 (57.29畝），經(jīng)黃土崗村村民代表大會(huì)表決同意，與北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議， 現(xiàn)就擬征收土地的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、征收土地用途、位置、目的
建設(shè)單位：北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)項(xiàng)目：花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)
土地規(guī)劃用途：R2 二類居住用地、A61 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、A33 基礎(chǔ)教育用地、U12 供電設(shè)施用地、Gl 公園綠地及 Sl 城市道路用地
征收土地位置：新村街道樊家村、玉泉營街道黃土崗村、北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（四至范圍：東至京開高速輔路、南至南四環(huán)西路、西至康莊東路、北至首經(jīng)貿(mào)南路）
征收目的：為全面落實(shí)《北京市城市總體規(guī)劃 (2016-2035 年）》和《豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃） (2017-2035 年）》，依據(jù)北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)核準(zhǔn)的批復(fù)》（京豐臺(tái)發(fā)改（核 ） (2024) 93 號(hào)）實(shí)施本項(xiàng)目。
二、擬征收土地現(xiàn)狀
依據(jù)《土地權(quán)屬審查告知書》（豐權(quán)屬審 (2025) 字第 024 號(hào)），本項(xiàng)目征收玉泉營街道黃土崗村集體土地 3.8192 公頃 (57.29 畝），土地權(quán)屬清楚，四至明確， 無權(quán)屬爭(zhēng)議， 具體情況如下：
上述地類面積后續(xù)因年度變更調(diào)查產(chǎn)生變化不再另行公告， 以征地批復(fù)的地類及面積為準(zhǔn)。 北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司巳啟動(dòng)項(xiàng)目 用地范圍內(nèi)的地上物清登、面積測(cè)量及評(píng)估等相關(guān)工作。
三、股東代表大會(huì)決議情況
2025年3月 27 日，黃土崗村就征地補(bǔ)償事宜召開村民代表大會(huì)，并表決通過， 村民代表應(yīng)到78人， 實(shí)到代表67人， 其中同意代表67人；棄權(quán)代表0人；反對(duì)代表0人。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、 安置方式
該項(xiàng)目用地位于豐臺(tái)區(qū)IV區(qū)片， 區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣拊拾萬元／畝 (￥80萬元／畝）。涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償：區(qū)片綜合地價(jià)（土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)） 4583. 2萬元，社會(huì)保障資金7373.85萬元， 地上物補(bǔ)償（集體非宅） 3660萬元，此項(xiàng)合計(jì)15617.05萬元；涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償105817.82萬元（未簽約的費(fèi)用最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行協(xié)商， 不涉及其他補(bǔ)償事宜。 以上所有各項(xiàng)合計(jì)征地補(bǔ)償總費(fèi)用為121434.87萬元。
五、 辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/strong>
擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2025年5月 27日前， 持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道黃土崗村村民委員會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。 登記地址：高家場(chǎng)49號(hào)；電話：83690854。
六、 社會(huì)保障
征地后需將黃土崗村58名農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口， 其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力22名， 超轉(zhuǎn)人員31名。 社會(huì)保障資金最終金額以當(dāng)時(shí)政策、 征地批復(fù)等相關(guān)文件要求為準(zhǔn)。 按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議， 征地補(bǔ)償費(fèi)將優(yōu)先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非、 轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力及超轉(zhuǎn)人員的安置。
七、提出意見及聽證權(quán)利
自本公告張貼之日起30日內(nèi)（自2025年4 月 28日至 2025年5 月 27日）， 玉泉營街遞黃土崗村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)上述公告內(nèi)容有不同意見的， 可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局（地址：豐臺(tái)區(qū)周莊子路1號(hào)院1號(hào)樓B座、 郵編：100161、 聯(lián)系電話：83779700) 就征地補(bǔ)償和安置方案是否符合法律、 法規(guī)規(guī)定提出書面聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng) 的， 視為放棄權(quán)利。 征地補(bǔ)償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
征收土地補(bǔ)償安置公告
京（豐）地征(2025)7-2號(hào)
北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為實(shí)施花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)，擬征收新村街道樊家村農(nóng)村集體土地5.1029公頃(76.54畝），經(jīng)樊家村村民代表大會(huì)表決同意，與北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議，現(xiàn)就擬征收土地的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、征收土地用途、位置、目的
建設(shè)單位：北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)項(xiàng)目：花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)
土地規(guī)劃用途：R2二類居住用地、A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、A33基礎(chǔ)教育用地、U12供電設(shè)施用地、Gl公園綠地及S1城市遞路用地
征收土地位置：新村街道樊家村、玉泉營街道黃土崗村、北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（四至范圍：東至京開高速輔路、南至南四環(huán)西路、西至康莊東路、北至首經(jīng)貿(mào)南路）
征收目的：為全面落實(shí)《北京市城市總體規(guī)劃(2016-2035年）》和《豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）(2017-2035年）》，依據(jù)北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)核準(zhǔn)的批復(fù)》（京豐臺(tái)發(fā)改（核）(2024) 93號(hào)）實(shí)施本項(xiàng)目。
二、擬征收土地現(xiàn)狀
依據(jù)《土地權(quán)屬審查告知書》（豐權(quán)屬審(202 5 J字第024號(hào)），本項(xiàng)目征收新村街遞樊家村集體土地5.1029公頃(76.54畝），土地權(quán)屬清楚，四至明確，無權(quán)屬爭(zhēng)議，具體情況如下：
上述地類面積后續(xù)因年度變更調(diào)查產(chǎn)生變化不再另行公告，以征地批復(fù)的地類及面積為準(zhǔn)。北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司巳啟動(dòng)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地上物清登、面積測(cè)量及評(píng)估等相關(guān)工作。
三、股東代表大會(huì)決議情況
2025年1月 20日，樊家村就征地補(bǔ)償事宜召開村民代表大會(huì)，并表 決通過， 村民代表應(yīng)到48人， 實(shí)到代表46人， 其中同意代表46人；棄權(quán)代表0人；反對(duì)代表0人。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、 安置方式
該項(xiàng)目用地位于豐臺(tái)區(qū)IV區(qū)片，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣猁拾萬元／畝 (￥80萬元／畝） 涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償：區(qū)片綜合地價(jià)（土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)） 6123. 2萬元， 地上物補(bǔ)償（集體非宅） 6887. 9萬元， 此項(xiàng)合計(jì)13011.1萬元；涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償41568. 15萬元（未簽約的費(fèi)用最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行協(xié)商， 不涉及其他補(bǔ)償事宜。 以上所有各項(xiàng)合計(jì)征地補(bǔ)償總費(fèi)用為54579. 25萬元。
五、 辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/strong>
擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于 2025年5月 27日前， 持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到豐臺(tái)區(qū)新村街道樊家村村民委員會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。 登記地址：豐臺(tái)區(qū)新村三里8號(hào)；電話：63735990。
六、社會(huì)保障
根據(jù)北京市人民政府對(duì)《北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府關(guān)于新村街遞樊家村整建制農(nóng)轉(zhuǎn)居的請(qǐng)示》（豐政文 (2024) 33號(hào)） 的批示，樊家村巳落實(shí)了整建制農(nóng)轉(zhuǎn)居工作， 并巳將轉(zhuǎn)非費(fèi)用納入開發(fā)成本， 故此次征地不再辦理轉(zhuǎn)非事宜。
七、提出意見及聽證權(quán)利
自本公告張貼之日起30日內(nèi)（自2025年4月 28日至 2025年5月 27日），新村街遞樊家村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)上述公告內(nèi)容有不同意見的， 可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局（地址：豐臺(tái)區(qū)周莊子路1號(hào)院1號(hào)樓B座、郵編：100161、 聯(lián)系電話：83779700) 就征地補(bǔ)償和安置方案是否符合法律、 法規(guī)規(guī)定提出書面聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng)的， 視為放棄權(quán)利 征地補(bǔ)償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
征收土地補(bǔ)償安置公告
京（豐）地征 (2025) 7-3號(hào)
北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為實(shí)施花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)， 擬征收北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社農(nóng)村集體土地12. 5594公頃 (188.39畝）， 經(jīng)北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社成員代表大會(huì)表決同意， 與北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議， 現(xiàn)就擬征收土地的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 征收土地用途、 位置、 目的
建設(shè)單位：北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)項(xiàng)目：花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)
土地規(guī)劃用途：R2 二類居住用地、 A61 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、 A33 基礎(chǔ)教育用地、 U12 供電設(shè)施用地、 Gl 公園綠地及 Sl 城市遞路用地
征收土地位置：新村街道樊家村、 玉泉營街道黃土崗村、 北京市 豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（四至范圍：東至京開高速輔路、 南至南四環(huán)西路、 西至康莊東路、 北至首經(jīng)貿(mào)南路）
征收目的：為全面落實(shí)《北京市城市總體規(guī)劃 (2016-2035 年）》和《豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃） (2017-2035 年）》， 依據(jù)北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)核準(zhǔn) 的批復(fù)》（京豐臺(tái)發(fā)改（核） (2024) 93 號(hào)）實(shí)施本項(xiàng)目。
二、 擬征收土地現(xiàn)狀
依據(jù)《土地權(quán)屬審查告知書》（豐權(quán)屬審 (2025) 字第 024 號(hào)），本項(xiàng)目征收北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地 12. 5594 公頃(188. 39 畝），土地權(quán)屬清楚，四至明確，無權(quán)屬爭(zhēng)議，具體情況如下：
上述地類面積后續(xù)因年度變更調(diào)查產(chǎn)生變化不再另行公告， 以征地批復(fù)的地類及面積為準(zhǔn) 北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已啟動(dòng)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地上物清登、面積測(cè)量及評(píng)估等相關(guān)工作。
三、 股東代表大會(huì)決議情況
2024年12月 13 日，北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社就征地補(bǔ)償事宜召開成員代表大會(huì)， 并表決通過， 成員代表應(yīng)到32人， 實(shí)到代表26人，其中同意代表26人；棄權(quán)代表0人；反對(duì)代表0人。
四、 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、 安置方式
該項(xiàng)目用地位于豐臺(tái)區(qū) IV區(qū)片，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣捌拾萬元／畝 (￥80萬元／畝）。 涉及集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償：區(qū)片綜合地價(jià)（土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)） 15071. 2萬元， 地上物補(bǔ)償（集體非宅） 21629. 81萬元， 此項(xiàng)合計(jì)36701.01萬元；涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償21013.99萬元（未簽約的費(fèi)用最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行協(xié)商， 不涉及其他補(bǔ)償事宜。 以上所有各項(xiàng)合計(jì)征地補(bǔ)償總費(fèi)用為57715萬元。
五、 辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/strong>
擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2025年5月 27 日前， 持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社辦理補(bǔ)償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：豐臺(tái)區(qū)黃土崗村甲 1號(hào)；電話：63771602。
六、 社會(huì)保障
經(jīng)北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社成員代表大會(huì)決議，北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社已同意整建制轉(zhuǎn)居，因此自愿放棄此次的征地轉(zhuǎn)非工作，同意將此次需征地轉(zhuǎn)非的人員全部納入北京花鄉(xiāng)新房子科技服務(wù)中心、華星苑物業(yè)管理中心整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非工作中予以落實(shí)。整建制轉(zhuǎn)非資金全部納入花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目統(tǒng)籌解決， 故此次征地不再辦理轉(zhuǎn)非事宜。
七、提出意見及聽證權(quán)利
自本公告張貼之日起30 日內(nèi)（自2025年 4 月 28 日至 2025年5 月 27日），北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)上述公告內(nèi)容有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局（地址：豐臺(tái)區(qū)周莊子路1號(hào)院1號(hào)樓B座、郵編：100161、聯(lián)系電話83779700），就征地補(bǔ)償和安置方案是否符合法律、法規(guī)規(guī)定提出書面聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng)的，視為放棄權(quán)利。征地補(bǔ)償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
來源：北京豐臺(tái)區(qū)人民政府官網(wǎng)、區(qū)規(guī)自委，微豐向（原新豐臺(tái)）整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點(diǎn)不代表本公眾號(hào)立場(chǎng)，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。
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