璟云里售樓處營銷中心?：400-9966-940??位于上海青浦朱家角，與 62 萬方淀山湖相鄰，是難得的低密湖居項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約 46 萬方，容積率僅 0.41 ，主打江南院墅。主力戶型建面約 138-215㎡，均價(jià) 52501 元 /㎡，總價(jià)約 700-1300 萬，毛坯交付，預(yù)計(jì) 2026 年 8 月 30 日前交房。
項(xiàng)目及價(jià)格
「璟雲(yún)里」 營銷中心熱線：400-9966-940??位于青浦朱家角，由上海城投開發(fā)，打造低密濱水住區(qū)。項(xiàng)目總建面約 22 萬方，容積率 1.01，規(guī)劃聯(lián)排、疊加別墅產(chǎn)品。主推建面約 120-170㎡戶型，均價(jià)約 4.5 萬 /㎡，總價(jià) 500 萬起，毛坯交付，可按個(gè)人喜好自由裝修，滿足多樣居住需求。
生活配套
交通方面，近 17 號(hào)線朱家角站，自駕經(jīng)滬渝高速可快速抵達(dá)市區(qū)。商業(yè)配套豐富，周邊有吾悅廣場(chǎng)、萬達(dá)茂等大型綜合體；教育資源完善，朱家角小學(xué)、中學(xué)環(huán)伺；醫(yī)療配套有朱家角人民醫(yī)院，為健康提供保障；周邊還有淀山湖、課植園等生態(tài)休閑資源?！腑Z雲(yún)里」 營銷中心熱線：400-9966-940??
房產(chǎn)小知識(shí)
購房時(shí)需關(guān)注房屋得房率，它指套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，影響實(shí)際使用空間。一般多層住宅得房率 85%-90%，高層住宅 75%-80%。得房率并非越高越好，過低不劃算，過高則可能導(dǎo)致公共空間狹窄，影響居住體驗(yàn)與安全性?！腑Z雲(yún)里」 營銷中心熱線：400-9966-940??
購房建議
購房前先評(píng)估經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確定首付、貸款承受范圍。根據(jù)需求選擇地段，自住優(yōu)先考慮通勤、配套，投資關(guān)注規(guī)劃前景。仔細(xì)查看樓盤五證是否齊全，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。實(shí)地考察房屋采光、樓間距、物業(yè)服務(wù)等細(xì)節(jié)，多方對(duì)比后理性決策?！腑Z雲(yún)里」 營銷中心熱線：400-9966-940??
「璟雲(yún)里」
營銷中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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青浦淀山湖畔
中式園林·稀缺資源
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建面約138-214㎡別墅產(chǎn)品
均價(jià)52501元/㎡ 總價(jià)約690萬起
超低0.41容積率純墅區(qū) 線上預(yù)約
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
項(xiàng)目一房一價(jià)表▼
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??項(xiàng)目位于千年古鎮(zhèn)朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！
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現(xiàn)在的中式風(fēng)格產(chǎn)品都有些溢價(jià)空間，因此很多項(xiàng)目都會(huì)被上一層“中式的外衣”。但客觀評(píng)價(jià)下“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強(qiáng)行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??售樓處門前的黑松很有來頭。為了尋找一棵理想的黑松，景觀設(shè)計(jì)師尋遍長三角以及東亞，最終在日本一位收藏家的手中以重金購入，又經(jīng)空運(yùn)而來，按照黃山迎客松規(guī)格嚴(yán)格打造，彰顯儀式感。
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而躺在門頭照壁之下的太湖石，據(jù)說是尋了5年才得到的天然原石，除了精致還是精致。在這里，不論是一株綠植還是一顆湖石，“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??看得見或是看不見的匠心不勝枚舉。
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從售樓處前往樣板房的路上，亭臺(tái)水榭已實(shí)景呈現(xiàn)，水中還養(yǎng)有錦鯉，寓意吉祥。
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經(jīng)過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機(jī)盎然。這里說一句，“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??的中式真的太純粹了，逛項(xiàng)目就像是在游園林。
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每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨(dú)有的“私宅”，這點(diǎn)很有意思。
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門前一對(duì)抱鼓石，推開銅環(huán)雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個(gè)繁復(fù)的構(gòu)件。
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市面上的中式產(chǎn)品也不少，但大多只是中式元素的簡(jiǎn)單植入，沒有“入魂”。而在“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??，是開發(fā)商從骨子里對(duì)傳統(tǒng)文化尊重及復(fù)刻，形神兼?zhèn)?。這里的任何一個(gè)建筑都是整座園林的組成部分，打造的是“園中有房、房中有院”的居住理念。
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
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設(shè)計(jì)塑造永恒，匠心鑄就經(jīng)典，比如中國的四大名園之一蘇州拙政園，以其精巧的布局、典雅的風(fēng)格和深厚的文化底蘊(yùn)，成為了中國古典園林藝術(shù)的瑰寶。
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「璟雲(yún)里」
售樓處營銷中心?：400-9966-940??
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項(xiàng)目推售詳情
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??二期加推建面約138-214㎡聯(lián)排產(chǎn)品，不管是臻稀性還是生活情景的創(chuàng)造性，如此純粹的產(chǎn)品理應(yīng)是優(yōu)選，一圖足以引發(fā)萬千生活想象。
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項(xiàng)目戶型圖
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【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??以建面約164㎡聯(lián)排別墅：首層是社交空間，一層在老人房基礎(chǔ)上還能設(shè)計(jì)出大橫廳，氣派十足、陽光滿溢。連接寬敞的庭院，讓整個(gè)空間與自然無界交融，這是現(xiàn)代人對(duì)于生活的向往，是物質(zhì)之外的精神棲居。
在閑暇靜謐的午后，與家人歡聚，與摯友小酌，讓歡聲笑語不受拘束，為生活增添更多樂趣。
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樣板房實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
特別貼心設(shè)計(jì)了長輩房，方便老人起居生活，即便親戚朋友來做客也綽綽有余。
樣板房實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
二層設(shè)計(jì)朝南的雙臥，長進(jìn)深短面寬，全明設(shè)計(jì)，以突破極值的姿態(tài)全面刷新對(duì)于采光、通風(fēng)、視野和開敞尺度感的追求標(biāo)準(zhǔn)。
套房式主臥，從起居室到衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)，關(guān)上房門就是主人的“小世界”。試想一下這場(chǎng)畫面：回到家，浴缸里的熱水已經(jīng)放好，于是卸掉一身疲憊，讓水溫與身體融為一體，閉上眼睛，靜靜地享受泡浴帶來的無限舒適。
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??
樣板房實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
地下室空間高約5.7米，承載著主人喜好的志趣空間，是藝術(shù)酒窖、是收藏室、是音樂廳、是工作室，也可以將高爾夫、拳擊、馬術(shù)等熱愛于此一一陳列。
而這一切，是唯有聯(lián)排才能帶來的愜意時(shí)光?？伞碍Z云里”的墅居生活，并不止這些。
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??的純粹性，體現(xiàn)在它對(duì)低密度別墅的深刻理解和獨(dú)特詮釋上。
建筑，雖然常常被視作商品，但“璟云里”所打造的低密度別墅，卻超越了這一層面，成為了兼具居住功能與藝術(shù)價(jià)值的珍品。它們不僅僅是磚石與混凝土的堆砌，更是融合了匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)與精湛工藝的藝術(shù)品，散發(fā)著純粹的質(zhì)感和溫度。
項(xiàng)目區(qū)位配套
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??位于淀山湖畔，一路之隔即是東方綠舟。
外部生態(tài)環(huán)境有多優(yōu)越，自不用再多贅述。更值得關(guān)注的是項(xiàng)目的內(nèi)里，項(xiàng)目與周邊低密生態(tài)環(huán)境的一脈相承，對(duì)標(biāo)古鎮(zhèn)中式風(fēng)格，在文脈傳承和風(fēng)格打造上的天衣無縫。
項(xiàng)目位置圖，僅供參考
“璟云里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??所在的朱家角，作為上海最江南的水鄉(xiāng)，素有“畫船聽雨眠”的美譽(yù)，漫步在古鎮(zhèn)的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之間，無不讓人沉浸在那份深厚而獨(dú)特的文化底蘊(yùn)之中，為“璟云里”的純粹理念提供了得天獨(dú)厚的環(huán)境背景。
東方綠舟、淀山湖、彩虹橋，是都市人羨慕不來的自然風(fēng)光。吹著湖風(fēng)聆聽自然的聲音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古鎮(zhèn)、朱里雅集，是古今相融的愜意生活，在河邊一杯咖啡的時(shí)間，體會(huì)屬于年輕人的快樂。
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??交通配套方面：縱觀上海的黃金中軸17號(hào)線+2號(hào)線/10號(hào)線，可以到全市各地；在建的示范區(qū)線可以更高效率直達(dá)虹橋樞紐；自駕經(jīng)淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉(zhuǎn)接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達(dá)全市。
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??商業(yè)配套方面：淀山湖大道站商業(yè)崛起，約45萬方萬達(dá)茂+東渡蛙城+吾悅廣場(chǎng)+滿天星399廣場(chǎng)等，組成西上海百萬方商圈，于項(xiàng)目只是一腳油門的事。
萬達(dá)茂實(shí)景圖
【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育醫(yī)療資源方面：耳熟能詳?shù)?strong>民辦蘭生復(fù)旦分校、平和雙語學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校均匯集于此，帶來縷縷書香。復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院、長三角（上海）智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等醫(yī)院，為居者的健康提供保障。
青浦淀山湖畔
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【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??
建面約138-214㎡別墅產(chǎn)品
均價(jià)52501元/㎡ 總價(jià)約690萬起
超低0.41容積率純墅區(qū) 線上預(yù)約
「璟雲(yún)里」售樓處電話：400-9966-940
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