?珠海 綠湖山莊?????
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?土地性質(zhì)：住宅
?使用年限：70年
?總占地面積：約2.4萬(wàn)平方米
?總建筑面積約：約6.3萬(wàn)平方米
?容積率：2.0
?綠化率：40％
?樓棟總數(shù)：7棟（1-4棟高層住宅，5-7棟別墅）
?總戶數(shù)：265戶
?物業(yè)費(fèi)：住宅3元/㎡
?物業(yè)公司：珠海華發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司
?住宅層高：3.1米
1棟
建面：約160-178㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)
戶型鑒賞：
戶型亮點(diǎn)：
?戶型方正，南北通透，極致尊榮的生活格局
?景觀陽(yáng)臺(tái)銜接客廳，開闊視野俯瞰戶外美景
?餐廳客廳相連，閑逸時(shí)聚三兩知己舉酒碰杯愉悅暢飲
?專設(shè)書房，淋漓盡現(xiàn)翰墨豪情，藏納世家典籍
戶型亮點(diǎn)：
?南北通透空間，愜意悠享自在生活
?豪華闊綽大客廳盡顯尊貴生活與居家品質(zhì)
?獨(dú)立衛(wèi)浴，完全私密空間，舒適生活體驗(yàn)
?方正廚房讓一切井然有序，烹飪心情因此輕松
3棟
建面：約185-235㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)
戶型鑒賞：
戶型亮點(diǎn)：
?兩梯兩戶設(shè)計(jì)，私家電梯廳，演繹精英品味
?雙套間設(shè)計(jì)，豪宅標(biāo)準(zhǔn)配套
?明亮三衛(wèi)四陽(yáng)臺(tái)，藏風(fēng)納景之余，起居更方便
?南望將軍山與南屏水庫(kù)，盡享城央稀缺山水資源
戶型亮點(diǎn)：
?南北通透，視野開闊，通風(fēng)采光佳
?空間方正，功能分區(qū)科學(xué)，盡展舒適生活
?豪尺客廳，奢闊待客空間，彰顯尊貴身份
?南望將軍山與南屏水庫(kù)，盡享城央稀缺山水資源
4棟
建面：約179-207㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)
戶型鑒賞：
戶型亮點(diǎn)：
?樓王臻品，私家電梯廳，極致尊榮的生活格局
?南北陽(yáng)臺(tái)打造優(yōu)游空間，觀山瞰湖享你所想
?觀景陽(yáng)臺(tái)主臥，夕陽(yáng)與晨曦在枕間悄然停落
?獨(dú)立書房，書香彌漫，蓄養(yǎng)人生
戶型亮點(diǎn)：
?極致尊榮樓王戶型，私家電梯廳，彰顯尊貴氣度
?南北通透暢達(dá)，都市喧囂中獨(dú)享山水怡然
?客戶、餐廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)
?書房主人專有，凸顯儒雅高貴品質(zhì)
樹樹皆春色，家家觀自在
（以下圖片均為實(shí)景拍攝）
‖綠湖山莊·雙拼別墅‖
建 面 約：385㎡，
實(shí)用面積約：565㎡，
花園面積約：300-550㎡
使 用 率：230%-300%
整棟價(jià)格：4200萬(wàn)
樓層：地面4層(無(wú)地下室）；
1層為架空層：層高3.6米，146平方米（全贈(zèng)送面積）；
2層：層高3.3米，175平方米（不含贈(zèng)送面積），陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積：10.55平方米；
3層：層高3.3米，102平方米（不含贈(zèng)送面積），露臺(tái)贈(zèng)送面積：9平方米；
4層：層高3.3米，108平方米(不含贈(zèng)送面積），露臺(tái)贈(zèng)送面積：15平方米。
【每戶建筑面積為385.26平方米，套內(nèi)面積為319.39平方米，分?jǐn)偯娣e為65.87平方米，贈(zèng)送面積為180.55平方米】。
【每戶含贈(zèng)送使用面積為565.81平方米（不含花園贈(zèng)送面積，每戶花園贈(zèng)送面積不同：300平至500多平）】。
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