經(jīng)開熱銷盤繼續(xù)補倉，新加推一批109-129㎡中小戶型房源，單價僅1.2萬/㎡起！
此刻，在西安主城區(qū)當中，或許會有這樣的疑問：
當全城四代住宅都在“拼品質、卷會所”之際，剛需群體如何買房才能確保品質生活，同時還能以較低門檻上車？
當然大家可能會說：
別想了！價格與品質不能兼得。然而，在西安主城區(qū)確實是有這樣的房子存在，大家不妨看看這個項目。
主城之內，低價也可邂逅高品質。
1.2萬/㎡起的新房，在西安主城幾乎不可能。然而，位于經(jīng)開的綠地·海珀未泱項目卻有所不同。
2022年12月，一次性公示了全盤23棟樓，整體均價約1.35萬/㎡，也正因如此，它的起始價格相對較為親民。
進入2023年以后，西安的產品呈現(xiàn)出顯著變化。四代住宅蓬勃興起，與此同時，會所也已然成為樓盤的標配。
高鐵新城的項目亦經(jīng)歷了迭代更新，其均價在1.7萬/㎡左右，個別盤更是早已突破2萬/㎡。
而這一價格放在西安主城區(qū)市場，也是非常獨特的，目前高新區(qū)新房價格在2.5萬/㎡左右；港務區(qū)均價約1.7-2.2萬/㎡左右；而高鐵新城則成為了主城難得低洼板塊。
而海珀未泱的價格幾乎相當于五年前西安的房價水平，著實令人驚訝。可以說是主城地板價了，“抄底”般的存在：
一是，以主城罕有的中小戶型、低總價產品，為剛需留在主城置業(yè)提供難得機會。
二是，倒掛價格。1.2萬/㎡的新房價格在主城幾乎絕跡，就是項目所在板塊也倒掛了4000元/㎡+；
三是，剛需不必向低品質二手房、老破小妥協(xié)，低價買房也能享受高品質生活。
當前，買在高鐵新城，如綠地·海珀未泱：同等面積，單價和總價要比港務等其它板塊低不少；同等預算，在其它板塊只能買小面積，在高鐵新城則能買到大面積。
并且，低價不代表沒有追求、剛需不等于沒有品質。
高鐵新城是經(jīng)開重筆描繪的“都市新中心”，從城市發(fā)展完善和配套質量提升上，已然匯聚高端配套資源，綠地·海珀未泱則以超千平會所大宅為區(qū)域帶來新的居住體驗。
王炸資源標簽，標定前景價值。
綠地·海珀未泱是綠地重倉高鐵新城項目，占地約188畝，規(guī)劃23棟樓，打造輕改全系產品線，是高鐵新城在建中規(guī)模最大的樓盤。
從客觀視角來看，該產品呈現(xiàn)出熱銷態(tài)勢，背后存在著如下幾點因素：
一是，新熱點板塊，價值潛力可期。項目位于高鐵新城新興居住帶，區(qū)域天然稟賦、配套資源高度密集，更兼諸多?????高端產業(yè)匯聚，新熱點價值板塊潛力令人矚目。
就在2024年10月，?????未央?yún)^(qū)高仙機器人西北區(qū)域總部及產業(yè)基地項目盛大開工，此項目所在的未央都市工業(yè)園，是全市44個產業(yè)片區(qū)之一，將打造“機器人”智能制造集群。
得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢與蓬勃發(fā)展的產業(yè)題材相互交融，不僅助力此地一躍成為人居新熱點，更為其勾勒出廣闊的未來發(fā)展前景，令人充滿期待。
▲綠地·海珀未泱區(qū)位示意圖
二是，價格優(yōu)勢大，低價給予更多剛需剛改品質住房需求的機會。?
三是，中小面積，市場緊俏產品。將中小面積和價格結合，總價不高，首付可控。又具備改善品質，在目前的市面上來說，著實緊俏。
四是，配套齊全且高量級，匯集多條地鐵、河岸線、名校資源以及高定會所等頂尖配置于一身，在經(jīng)開區(qū)乃至整個北城區(qū)域中首屈一指。
項目北靠渭河景觀帶，形成河、湖、公園連片分布，擁有優(yōu)渥的自然環(huán)境；西鄰經(jīng)開第一學校尚林校區(qū)、經(jīng)開一中等優(yōu)質公辦學校，優(yōu)享九年一貫制義務教務資源（以交房后劃分學區(qū)為準）。
▲經(jīng)開第一學校尚林校區(qū)
板塊內4所三級甲等大型醫(yī)院，其中西安兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)、西安紅會醫(yī)院北院區(qū)、西安大興醫(yī)院渭水園院區(qū)，分布在海珀未泱的東西兩側；
環(huán)繞西安高鐵北站，地鐵2號線、4號線、14號線已經(jīng)到場，可以便捷到西安各處，以及跨省市出行。
▲西安兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)
▲西安紅會醫(yī)院北院區(qū)▲西安大興醫(yī)院渭水園院區(qū)
相比“等配套”，高鐵新城抬眼可見的成熟配套，不可復制的稀缺資源，任何一個都是王炸標簽，標定項目可期的前景價值。
品質感打造，區(qū)域獨一配置下沉會所項目。
從顏值、園林、社區(qū)會所等內容來看，綠地·海珀未泱屬于妥妥的高品質改善風范。
一是，高顏值公建化立面，采用三段式經(jīng)典設計，將金屬鋁板與LOW-E玻璃相結合，建筑輪廓硬朗大方，線條簡潔流暢。其所擁有質感靈動的光影立面，使建筑增添了層次感以及視覺美感。
▲綠地·海珀未泱建筑立面實景圖
二是，區(qū)域罕有的“奢闊泳池會所”，綠地精心打造了約1100㎡的業(yè)主專屬下沉式奢闊會所，在造型上以環(huán)形回廊，搭配玻璃欄板，會所內部空間設計獨具匠心，功能分區(qū)明確且豐富多樣。
▲綠地·海珀未泱會所實景圖
涵蓋星空恒溫泳池、健身場館、四點半學堂、兒童成長中心、棋盤室以及提供咖啡下午茶的休閑區(qū)域，依環(huán)形中庭布局排列，滿足了不同年齡段業(yè)主在這里找到屬于自己的樂趣。
▲綠地·海珀未泱會所實景圖
值得一提的是，做會所的項目很多，但配置恒溫泳池的不多，一般都是豪宅的標配。這不僅是因為泳池的運營與維護成本頗高，還在于其對場地的特殊要求。
綠地·海珀未泱配置恒溫泳池，既是為業(yè)主打造高端、舒適且具有品質感的生活環(huán)境，更是對社區(qū)生活理念的一種革新體現(xiàn)。
▲綠地·海珀未泱恒溫泳池實景圖
綠地打造的這座下沉式奢闊會所，不僅僅是一個物理空間，更是一個凝聚社區(qū)情感、提升生活品質的社交平臺。在這里，年輕人可以娛樂健身、交友暢歡等，興趣相投的老年人可以下下棋，聊聊天，孩子們可以閱讀、游戲、玩樂......
▲綠地·海珀未泱會所內部實景圖
▲綠地·海珀未泱會所內部實景圖
三是，“森語星空”主題園林，規(guī)劃中央會客廳、兒童娛樂區(qū)、林下空間、軸線草坪、星雨運動場、星空谷、星野園等場景空間，為高鐵新城片區(qū)帶來改善定位的新樣本。
在城區(qū)，像海珀未央項目這樣的社區(qū)配置，完全滿足剛需向往的一種全新“輕奢”生活方式。
▲綠地·海珀未泱實景圖
輕改全系產品線，準現(xiàn)房銷售。
細數(shù)之下，在生態(tài)環(huán)境和重量級配套的加持下，項目現(xiàn)狀就已經(jīng)很出色了，而綠地海珀·未泱還以更具“全維度”產品系備受市場矚目。
戶型面積涵蓋約109 - 169㎡，涵蓋從三室到四室的多種房型，能夠滿足從三口之家到人生不同階段進階的選擇需求。無論是居住生活品質，還是戶型空間功能，以及面積的把控，都使其適配的置業(yè)需求更為廣泛。
不僅如此，項目還以準現(xiàn)房銷售，實景展現(xiàn)，可謂“安全感”十足。不僅交付時間更短，樓棟位置、瞰景視角、園林效果、會所配置等更是一目了然，所見即所得。
項目即將加推109㎡、129㎡寬廳舒居產品，均采用“全景落地窗”，且為市面罕見2T3戶設計結構，也是準現(xiàn)房銷售。
其中，建面約109㎡戶型，為精致小面積優(yōu)居之作。南向采用雙臥布局，寬廳約5.1米，可實現(xiàn)更大的采光效果。
建面約129㎡戶型，打開戶型百變空間。南向面寬約10.4米，其中約6.8米橫廳，廚房空間達約12.4㎡；后期隨著家庭結構的變化，可以升級為“3+1”空間。
▲約129㎡樣板間（全景落地窗）實景圖
寫在最后：
還是最初的思路，低價格產品具有低門檻的優(yōu)勢，在海珀未泱可選擇性頗為豐富，并且能夠擁享醇熟配套，這無疑是主城難得的置業(yè)契機！
對于剛需家庭而言，在合適的機會，找到“恰好”的房子上車，才是極為重要的。
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