觀山海家園?觀山海家園
觀山海家園售樓處電話：400-101-6201
? ?觀山海家園售樓處電話:400-101-6201【??開發(fā)商已認(rèn)證】
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??樓盤基本信息介紹，地址，戶型，價格，位置，醫(yī)療教育，商業(yè)交通配套
? ?開發(fā)商直售-不收取任何費用-請?zhí)崆耙恍r預(yù)約看房-享額外售樓處專屬內(nèi)部團購優(yōu)惠
最新消息：2025年4月25日獲批5棟、6棟新品預(yù)售證，施工進度正常（內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及裝修中）
營銷中心提供預(yù)約看房服務(wù)，咨詢電話可致17503074567
這次即將加推的5、6棟戶型，房源更加優(yōu)秀，是觀山海的樓王戶型，全南向，一線頭排山景，都是113平的大四房。
價格動態(tài)?
?參考均價?：7.7萬-8.56萬/㎡（不同戶型及折扣差異）
總價范圍?：約766萬-977萬/套
促銷信息?：2025年3月開盤時推出91折優(yōu)惠，折后均價約7.7萬/㎡
?最新動態(tài)?
2025年4月25日獲批5棟、6棟新品預(yù)售證，施工進度正常（內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及裝修中）
營銷中心提供預(yù)約看房服務(wù)，咨詢電話可致電17503074567
?基本信息
【占地面積】42047.29㎡
【建筑面積】163053.36㎡
【計容建面】116449.12㎡
【容積率】2.66
【綠化率】30.85%
【用地性質(zhì)】住宅用地
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【產(chǎn)權(quán)期限】2023年04月至2093年4月
【主要業(yè)態(tài)】商品住宅、裙房商業(yè)、社康、公交首末站、社區(qū)老年人日間照料中心等
【本次推售戶型】113m2四房
【物業(yè)費】6.8元/月/㎡
【建筑層高】住宅17-19-23-24-25層；裙房2-3層；景觀廊架1層
包含12棟住宅樓，涵蓋塔樓、板樓結(jié)構(gòu)，主力戶型為95-138㎡的3-4居室
【標(biāo)準(zhǔn)層高】1-2-5-6棟3米；3-4棟3.05米
【房源數(shù)量】870戶
【梯戶比】2梯2戶；2梯4戶；2梯5戶
【車位數(shù)】987輛
【交房標(biāo)準(zhǔn)】裝配式簡裝
【交房時間】2026年年底
【物業(yè)公司】遠洋
【區(qū)位介紹】：
項目所在前海合作區(qū)大、小南山片區(qū)西組團，規(guī)劃定位重點安排教育、配套、體育等公共服務(wù)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施（數(shù)據(jù)來源：《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》
與【桂灣】國際金融城和【媽灣】深港國際服務(wù)城兩大前海核心區(qū)引擎
可以前海 何必其它
繁華與隱謐的距離 只有650米
約650米兩個紅綠燈，轉(zhuǎn)瞬約2.9k㎡媽灣理想城市
媽灣理想城市——前海三大核心區(qū)之一、前海標(biāo)志性門戶
約 53.8 公頃綠地公共空間，營造全域公園城市，宜業(yè)宜居的綠色人文之城
海陸空軌高效路網(wǎng) ，極速出行，暢游大灣區(qū)
海：太子灣郵輪母港
陸：毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主干道及新小南山隧道（建設(shè)中），快速抵達沿江高速、深中通道（已開通）、深珠通道（規(guī)劃中）
空：深圳寶安國際機場
軌：距5號線地鐵荔灣站直線距離約450米
兩大世界級超級工程
媽灣跨海通道（已開通）
前海綜合交通樞紐工程（建設(shè)中）
【商業(yè)配套】：
家門口的商業(yè)配套
自帶約6000㎡商業(yè)
家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場
步行約750m即達興海灣農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場
雙灣C位繁華商業(yè)圈
約1公里近前海印里、世茂前海商圈
約5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術(shù)購物中心、太子灣花園城 villa
教育配套：
項目一路之隔規(guī)劃36班小學(xué)。目前片區(qū)內(nèi)對口的小學(xué)為南山實驗教育集團荔灣小學(xué)，中學(xué)則對口深大附中，基本買房都能上。
「觀山海家園」這座建面約4.2萬㎡的度假式社區(qū)，整體依山就勢，南北朝向建筑布局，創(chuàng)造約8米高差臺地式園林，最大約46米樓間距，盡可能保障了戶戶視野錯落開闊，盡享山景、城景。
走進項目，超10米的酒店式大堂，奢華氣派，給歸家體驗帶來滿滿的儀式感；
近9米的水庭院瀑布，是前海唯一的社區(qū)庭院瀑布，磅礴大氣；觀山泳池，讓人在自然山水間放松身心；
項目效果圖
6大森系活力花園，更是滿足了不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂需求。
日常漫步社區(qū)園林，移步換景之間，既有親近自然的山居感受，又不失豪宅的奢華氣派。
優(yōu)劣勢分析
? 優(yōu)勢?：
低密度社區(qū)，山景資源豐富，居住品質(zhì)高
交通便捷，地鐵+自駕雙重優(yōu)勢
純商品房社區(qū)，無回遷房或保障房，居住氛圍純粹
? ?觀山海家園售樓處電話：400-101-6201銷售中心電話：400-101-6201 （中介勿擾）在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細在線解答? 開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
? 本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
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